சொத்து மதிப்புகள் வரையறை

சொத்தின் உண்மையான விலை அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருப்பினும், "சொத்து மதிப்பு" ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துக்களின் நியாயமான சந்தை மதிப்பைக் குறிக்கிறது. சொத்து மதிப்பு சொத்துக்களின் அளவு மற்றும் இருப்பிடத்தைக் கணக்கில் கொண்டு, நிலத்தின் எந்தவொரு முன்னேற்றத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும். சொத்து வாங்குதல் அல்லது விற்பனை செய்வது மற்றும் சொத்து வரிகளை கணக்கிடும் போது மக்கள் சொத்து மதிப்பு பயன்படுத்த.

வரையறை

சொத்து மதிப்புகள் குறிப்பிட்ட நேரத்தில் கொடுக்கப்பட்ட சொத்துக்கான சாத்தியமான விலை பிரதிபலிக்கின்றன. வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் என்ன தகவலைச் சார்ந்து, எவ்வளவு மோசமாக ஒருவர் அல்லது வேறு சொத்து வாங்க அல்லது விற்க விரும்புகிறாரா அல்லது எந்த விற்பனையாளரையும் விற்கிறார்களோ அந்த சொத்துக்களின் உண்மையான விற்பனை விலை, அதிகமாக அல்லது குறைவாக மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைக் காட்டிலும் அதிகமாக இருக்கலாம். வாங்குபவர் ஊக்குவிக்க.

காரணிகள்

இடம், அளவு மற்றும் மேம்பாடுகள் காரணி சொத்து மதிப்புகளில் மிக முக்கியமாக. மேம்பாட்டு காரணி முக்கியமான பிரிவுகளாக பிரிக்கப்படலாம்; உதாரணமாக, சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியின் எந்த வகைகளின் வகை, அளவு மற்றும் நிபந்தனை, சொத்துக்களின் மதிப்பை வியத்தகு முறையில் பாதிக்கலாம்.

சொத்து மதிப்பீடு

பல்வேறு நிறுவனங்களுக்கு (ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், வரி வசூல் துறைகள்) பணிபுரியும் தொழில்முறை மதிப்பீட்டாளர்கள், கொடுக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்பையும், நேர்காணல்களையும் வரி வரலாறுகளையும் மதிப்பிடுவதற்காக, அருகிலுள்ள பகுதிகளில் விற்பனை மற்றும் வரலாறு போன்றவற்றைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

பயன்கள்

சொத்து மதிப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களில் முக்கியம், மேலும் வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் சொத்து வரி வரலாற்றில் சென்று சுயாதீன தொழில்முறை மதிப்பீட்டாளர்களை பணியமர்த்துவதற்கு அசாதாரணமானது அல்ல. மதிப்பீட்டு சொத்து மதிப்பைப் பொறுத்து, உரிமையாளர்கள் கூடுதல் வரிகளை உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு செலுத்த வேண்டும் என சொத்து மதிப்புகளுக்கு இட மதிப்புகளில் சொத்து மதிப்பு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.