அரேபிய குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் குடியுரிமைகள் தொடர்பான சட்டங்கள்

ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகை யூனிட் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட எந்த நபர். ஒரு வாடகை அல்லது குத்தகை உடன்படிக்கை ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தனிநபர்களை குத்தகைதாரர்களாக பட்டியலிடலாம். அரிசோனா நில உரிமையாளர் ஒருவர் இனம், மதம் அல்லது நாட்டின் பிறப்பிடம் போன்ற ஒரு தவறான காரணம் காரணமாக வாடகைக்கு விட மறுக்க முடியாது. வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் அளவைப் பொறுத்து, நில உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு வாடகைக்கு விடுகின்றனர். எண்ணற்ற அரிசோனா சட்டங்கள் குடியிருப்பவர்களுக்கும் அறைகளுடனும் தொடர்புடையது.

ரூம்மேட் முதலாளிகளுடன் ஆரம்ப நடைப்பாதையில் பங்கேற்க வேண்டும்.

வாடகை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம்

அரிசோனா நில உரிமையாளர் உருவாக்கிய வாடகை அல்லது வாடகை உடன்படிக்கை, வாடகை அலகு வாடகைதாரர்களை பட்டியலிடுகிறது. பெரும்பாலும் வீட்டு உரிமையாளர் ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளருக்கும் வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு முன்னர் ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும். அரிசோனாவில் உள்ள ஒவ்வொரு குடிமகனும் முழு உடன்பாட்டையும் கடைப்பிடிப்பதற்கும், வாடகையை செலுத்துவதற்கும் பொறுப்பாக உள்ளனர்.

தங்கும்

அரிசோனாவில் பல வாடகை ஒப்பந்தங்கள் உரிமையாளரின் அனுமதியுடன் தேவைப்படும் போது, ​​கூடுதலான வயது வந்தோர் (ஒரு மனைவி அல்ல) வாடகை அலகுக்கு நகரும். பெரும்பாலான வாடகை ஒப்பந்தங்களில் ஒரு விருந்தினர் இல்லையோ அல்லது அபார்ட்மெண்டில் தங்கியிருக்கும் விருந்தினருக்கான நேரத்தை விவரிக்கிறார்.

Subletting

சுத்திகரிப்பு என்பது பகுதி அல்லது முழு அலகு வேறொருவர் வாடகைக்கு குத்தகைதாரர்களாக வரையறுக்கப்படுகிறது. பல அரிசோனா வாடகை ஒப்பந்தங்கள் subletting பற்றி ஒரு விதி உள்ளது. குடியிருப்போருக்கு குடியிருப்போருக்கு வீடு அல்லது குடியிருப்பைச் சேர்ப்பதற்காக அவர்கள் பெரும்பாலும் நில உரிமையாளரின் சம்மதத்தைக் கோருகின்றனர். அசல் குடியிருப்போர் வாடகைக்கு செலுத்தும் மற்றும் அலகு பராமரிக்க இன்னும் பொறுப்பு.

பாதுகாப்பு வைப்பு

வீட்டு உரிமையாளர் அடிக்கடி குடியிருப்போருக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை செலுத்த வேண்டும். அரிசோனாவில், அதிகபட்ச பாதுகாப்பு வைப்பு மாதம் ஒன்றரை மாதத்திற்கு ஒரு முறை ஆகும். வாடகைக்கு முடிந்தபின், உரிமையாளர் 14 நாட்களுக்கு வைப்புத் தொகையை திரும்ப பெறுகிறார். உரிமையாளர் செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு, துப்புரவு அல்லது சேதத்திற்கான விலக்குகளைச் செய்தால், எழுதப்பட்ட பொருத்தப்பட்ட பட்டியல் பகுதி வைப்புத்தொகையை திரும்பப் பெறும்.

பிற்பகுதியில் வாடகை மற்றும் பிற சிக்கல்கள்

வாடகையானது அரிசோனாவில் தாமதமாக இருந்தால், வாடகைதாரர் வாடகைக்கு அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளுமாறு ஒரு ஐந்து நாள் அறிவிப்பை வழங்கலாம். குத்தகைதாரர் அல்லது விருந்தினர் ஒரு குற்றத்தைச் செய்தால் அல்லது மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு அல்லது ஆரோக்கியத்தை அச்சுறுத்தினால், உரிமையாளர் 24 மணி நேர அறிவிப்புக்கு சேவை செய்யலாம். "உடனடி மற்றும் மீற முடியாத பொருள் மீறல்" அறிவிப்பு, குத்தகைதாரர் 24 மணி நேரத்திற்குள் வெளியேற வேண்டும். குடியிருப்பாளர்கள் விதிகள் உடைக்க அல்லது அண்டை தொந்தரவு என்றால், உரிமையாளர் பெரும்பாலும் நடத்தை சரி செய்ய ஒரு 10 நாள் அறிவிப்பு வெளியிடுகிறது. குத்தகைதாரர்கள் அறிவிப்பின் விதிமுறைகளை பின்பற்றவில்லை என்றால், நில உரிமையாளர் வெளியேற்றத்தை தொடங்குகிறார்.

ஒரு குடிமகன் வெளியேறும்போது

பல அரிசோனா வாடகை ஒப்பந்தங்கள் ரூம்மேடுகளை வெளியே நகரும் போது செயல்முறை விவரிக்க. வழக்கமாக ஒரு புதிய வாடகை ஒப்பந்தம் மீதமுள்ள குடியிருப்போருடன் உருவாக்கப்பட்டது. குத்தகைதாரர்கள் அனைவரையும் நகர்த்த திட்டமிட்டால், 30-நாள் அறிவிப்பு ஒரு மாதம் முதல் மாத வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கு தேவைப்படுகிறது. வாடகை குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முழு குத்தகைக்கு குத்தகைதாரர்கள் பொறுப்பேற்றுள்ளனர். எனினும், உரிமையாளர் கிடைக்க வாடகை யூனிட் விளம்பரம் வேண்டும்.