எம்.எல்.எஸ் ரியல் எஸ்டேட் என்ன செய்கிறது?

ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல் முகவர்களுக்கான மார்க்கெட்டிங் மார்க்கெட்டிங் ஆகும். பத்திரிகை மற்றும் இணைய விளம்பரங்கள் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கையில், உங்கள் சொத்துக்களை வாடிக்கையாளர்களுக்கு நேரடியாக விற்பனை செய்வதுடன், ஒரு பல பட்டியல் சேவை எண்ணும் அடங்கும், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் முகவர் முகவர்களிடம் உங்கள் சொத்துக்களை வெளிப்படுத்திக் கொள்ளுமாறு சொல்லுங்கள்.

MLS ஒரு குறிப்பிட்ட புவியியல் பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் மற்றும் முகவர் கூட்டுறவு குறிக்கிறது. உறுப்பினர்கள் ஒரு மைய தரவுத்தளத்தில் தங்கள் பட்டியலைக் குவித்து, சேவைக்குச் சேரும் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனத்திற்கு வெளியில் உள்ள தரகர்கள் மற்றும் முகவர்களிடமிருந்து கிடைக்கும். அதன் பிரபலத்தின் ஆதாரமாக, 6,572 Home Sellers மற்றும் Sellers Survey, 5980 - 91 சதவீதம் - அவர்களின் வீடு ஒரு MLS பட்டியல் என்று அறிக்கை.

எப்படி இது செயல்படுகிறது

உள்ளூர் எம்.எல்.எஸ்.ச சங்கங்கள், ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்ப வல்லுனர்களிடையே தகவல் பரிமாற்றம் செய்ய ஒரு வழியை வழங்குகின்றன. தேசிய எம்எல்எஸ் தரவுத்தளம் இல்லை. மல்டி லிஸ்டிங் சர்வீசஸ் கவுன்சில் படி, 800 க்கும் அதிகமான பிராந்திய மற்றும் உள்நாட்டில் சொந்தமான நிறுவனங்களும் உள்ளன, அவற்றில் ஒவ்வொன்றும் தங்கள் சொந்த வலைத்தளங்களை பராமரிக்கின்றன மற்றும் பராமரிக்கின்றன. ஒரு பொது வலைத்தள பட்டியலில் ஒரு எம்எல்எஸ் அடையாள எண் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சங்க உறுப்பினர்களின் குறிப்பு எண் ஆகும்.

பெரும்பாலான சங்கங்கள் உரிமளிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் மற்றும் உள்ளூர் realtors சங்கங்கள் மற்றும் Realtors தேசிய சங்கம் சேர்ந்தவர்கள் முகவர் கட்டுப்படுத்தி. ஒவ்வொரு சங்கத்திற்கும் சொந்த விதிகள் மற்றும் சட்டங்கள் உள்ளன, அவை சட்டங்கள், விதிமுறைகள் மற்றும் கொள்கைகள் ஆகியவற்றிற்கு இணங்குகின்றன.

ஒரு பக்க நலன் வெளிப்பாடு அதிகரித்தாலும், ஒரு எம்எல்எஸ் பட்டியல் முதன்மை நோக்கம் பட்டியல் முகவர் வழங்கப்படும் கமிஷன் விகிதம் விளம்பரம் செய்ய உள்ளது. விளம்பரம் செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தம் ஒரு ஒப்பந்தப்புள்ள கடமைகளை உருவாக்கும்போது, ​​பட்டியல் மற்றும் விற்பனையாளர்களுக்கான முகவர்கள் மற்ற விதிமுறைகளுக்கு பேச்சுவார்த்தைக்கு சட்ட உரிமை உண்டு.

உரிமையாளர் எம்.எல்.எஸ் விற்பனைக்கு

உரிமையாளர் விற்பனை (FSBO) விற்பனையாளர்கள் நேரடியாக ஒரு எம்எல்எஸ் பட்டியல் சமர்ப்பிக்க முடியாது, ஆனால் ForSaleByOwner.com மற்றும் MLSMyHome.com போன்ற FSBO பிரதிநிதி மூலம் ஒரு பட்டியலை சமர்ப்பிக்க முடியும். தேவையான ஆவணங்களை பூர்த்திசெய்து தேவையான கட்டணத்தை செலுத்திய பின்னர், பிரதிநிதி இந்த பெயரை உங்கள் பெயரில் பொருத்தமான MLS சங்கத்திற்கு சமர்ப்பிப்பார்.