நான் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டுமா?

ஒரு வீட்டை வாங்குதல் முன்பே அதை ஒருபோதும் செய்யாவிட்டால், அது ஒரு பிட் மிகப்பெரியதாக தோன்றலாம். நீங்கள் முன்பு வீடு வாங்கியிருந்தாலும், ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது ஒரு முறை விட சவாலாக உள்ளது, ஏனென்றால் நடப்பு நூற்றாண்டின் முதல் தசாப்தத்தில் நிகழ்ந்த மாற்றங்கள், ஏனெனில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள பிரச்சனைகள் காரணமாக.

உங்கள் மாதாந்த வருமானம் என்னவென்றால் நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு பணம் செலுத்த முடியும்.

வேலைவாய்ப்பு

நீங்கள் சொத்துக்கான பணத்தை செலுத்தத் திட்டமிட்டால் தவிர, உங்களிடம் நிலையான வருமான ஆதாரம் தேவைப்படும், மேலும் ஒரு வருமானவரிக்கு அந்த வருமானத்தை நிரூபிக்க முடியும். முதலாளிகளுக்கு வேலை செய்யும் ஒருவரிடம் கடன் வாங்குவதற்கு ஒரு சுய வேலை செய்யும் நபருக்கு இது மிகவும் கடினம். உங்களுடைய வருமான ஆதாரம் உங்களுக்கு மட்டும் தேவைப்படுவது மட்டுமல்லாமல், உங்களுடைய முதலாளிகளுடன் அல்லது தொழிலில் நீங்கள் ஒரு வரலாற்றை வைத்திருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் கடந்த வாரம் ஒரு நல்ல ஊதியத்தைத் தொடங்கியிருந்தால், முன்பு தொழிற்துறையில் ஒருபோதும் பணியாற்றவில்லை என்றால், ஒரு கடனாளியைக் கண்டுபிடிப்பதில் உங்களுக்கு கடினமான நேரம் கிடைக்கும். கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் முன், நீங்கள் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு பிறகு பணியாற்றுவதற்கு ஒரு சாத்தியமான கடன் வழங்குபவர் பரிந்துரைக்கலாம்.

கடன்

ஒரு வீட்டு கடன் பெற ஒரு திட கடன் வரலாறு வேண்டும். வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், உங்கள் கிரெடிட் மதிப்பெண்களை மதிப்பாய்வு செய்ய, கடன் அறிக்கையிடல் முகவர் மூலம் சரிபார்க்கவும். உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையை ஒரு ஆண்டுக்கு ஒரு முறை இலவச கடன் அறிக்கை அறிக்கைகளிலிருந்து பெறலாம். அதிக கடன் மதிப்பெண்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் புள்ளிகளாக மொழிபெயர்க்கப்படுகின்றன. உங்கள் கடன் அறிக்கையை மதிப்பாய்வு செய்து, உங்கள் கடன் மதிப்பெண்களை மேம்படுத்துவதற்கான நடவடிக்கைகளை எடுக்கவும் அல்லது அறிக்கைகளிலிருந்து தவறான தகவலை நீக்கவும். உயர் கடன் மதிப்பெண்களுக்காக, உங்களுடைய உடன்படிக்கைக்கு ஏற்ப உங்கள் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு பணம் செலுத்துங்கள், தாமதமாக பணம் செலுத்துங்கள் அல்லது பவுன்ஸ் காசோலைகளை செய்யாதீர்கள்.

லெண்டர்

ஒரு வீட்டிற்கு ஷாப்பிங் செய்வதற்கு முன் ஒரு கடன் வழங்குபவருடன் பேசுங்கள். நீங்கள் வாங்குவதைக் கண்டுபிடிக்கவும், வாங்குதல் வாய்ப்பை எழுதுவதற்கு முன் நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை அறியவும். பல விற்பனையாளர்கள் கடன் வழங்குபவரிடமிருந்து கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை ஒரு முன்மொழிவு செய்வதற்கு முன் கோரிக்கை விடுப்பார்கள். உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சந்திப்பதற்கு முன் இதை செய்யுங்கள்.

வெளிப்படையான பணம்

கொள்முதல் சலுகையை செய்யும் போது, ​​நீங்கள் பொதுவாக ஒரு வைப்புத் தொகையை வழங்க வேண்டும். அளவு மீது எந்த விதி விதிகளும் இல்லை, இருப்பினும் அதிக விலை கொள்முதல் விலை பொதுவாக அதிக வருவாய் வைப்புக்குள் மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது. சில விற்பனையாளர்கள் $ 100,000 பட்டியலிடப்பட்ட சொத்துக்களில் $ 1,000 கேட்கலாம், மற்றொரு விற்பனையாளர் $ 5,000 வைப்புக் கோரிக்கையை கோரலாம். பெரும்பாலான வீட்டு கடன்கள் நீங்கள் ஒரு சதவீத பணத்தை வைத்துக்கொள்ள வேண்டும். சில வீட்டு கடன்கள் 20 சதவிகிதம் குறைக்கப்பட வேண்டும், மற்ற கடன்கள் வெறும் 5 சதவிகிதம் குறைவாகவோ குறைவாகவோ தேவைப்படலாம். ஒப்பந்தத்தை மூடுவதற்கு நீங்கள் எவ்வளவு பணத்தைக் கண்டுபிடிப்பீர்கள் என்பதைக் கடன் வாங்குவோரிடம் பேசுங்கள். வழக்கமாக, கடனளிப்பவர் "பருவகால பணம்" தேவைப்படுவார், அதாவது நீங்கள் சில நேரம் பணம் வைத்திருப்பீர்கள், அல்லது ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது பிற கட்சியிடமிருந்து ஒரு சமீபத்திய பரிசு அல்லது கடன் அல்ல.

ரியல் எஸ்டேட் முகவர்

உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உதவியின்றி ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முற்றிலும் சாத்தியம் என்றாலும், சரியான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒன்றை தேர்ந்தெடுப்பது வாங்குபவரின் நன்மைக்கே ஆகும். பொதுவாக, விற்பனையாளர், வாங்குபவர் இல்லை, ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் செலுத்துகிறார். இந்த முகவரியின் சேவையை இலவசமாக பெறலாம். பல வாங்குவோர் ஒரு முகவர் இல்லாமல் பணிபுரிவார்கள் என்று பொருள், அவர்கள் குறைந்த விலையில் சொத்துக்களை பெறுவார்கள். இது அவசியம் உண்மை இல்லை. வீடு விற்பனைக்கு-விற்பனையாகும் உரிமையாளராக இல்லாவிட்டால் விற்பனையாளர் தனது முகவருக்கு ஒரு கமிஷன் செலுத்துவார். ஒரு நல்ல வாங்குபவரின் முகவர் உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப சிறந்த அம்சங்களைக் காண்பிப்பதோடு, செயல்முறைக்கு செல்லவும்.