பொருளடக்கம்:
நீங்கள் குறைவான-ஸ்டெல்லர் தகுதிகளுடன் வீடு வாங்கும்போது, அடமான கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் தனியார் அடமான காப்பீட்டை அல்லது பிஎம்ஐ வாங்க வேண்டும். வாங்குதலின் விலையில் 20 வீதத்திற்கும் அல்லது வீட்டின் மதிப்பிற்கும் குறைவான சமமாக இருந்தால் நீங்கள் பொதுவாக PMI ஐ செலுத்துவீர்கள்.
கடன் பாதுகாப்பு
ப.ஐ.ஐ என்பது கடனளிப்பவர்கள் தங்கள் கடன்களில் இயல்புநிலையாக இருக்கும்போது கடன் வழங்குபவர்களை பாதுகாக்கும் காப்பீட்டு கொள்கையாகும். பில்டிங் வழங்குநரிடமிருந்து அதன் இழப்புகளில் ஒரு பகுதியை கடன் வழங்குதல். இந்த பாதுகாப்பு கடனளிப்பவர்கள் இல்லையெனில் அபாயகரமான வாங்குபவர்களுக்கு நிதியளிக்க ஊக்கமளிக்கிறது.
பிஎம்ஐ டிப்பிங் பாயிண்ட்
நீங்கள் 20 சதவீதத்திற்கும் குறைவான பங்கு வைத்திருந்தால், பி.எம்.ஐ வாங்குதல் அல்லது மறுநிதியளிப்பு கடனில் விளையாடும். உங்கள் கடன் தொகையும் வீட்டினுடைய மதிப்பிட்ட மதிப்புக்கும் இடையேயான வித்தியாசம் 20 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் அதிக கடன்-க்கு-மதிப்பு அடமானம் வைத்திருப்பீர்கள்.
உங்கள் LTV ஐ குறைக்கிறது
உங்களுடைய LTV 80 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருக்கும்போது உங்கள் கடன் வழங்குபவர் PMI ஐ நீக்கலாம். போதுமான அடமானத்தை போதிய அளவு செலுத்த வேண்டும் அல்லது உங்கள் சொத்து மதிப்பு உங்கள் LTV ஐ குறைக்க போதுமானதாக இருக்க வேண்டும்.
தானியங்கி ரத்து
உங்கள் கடனை 78 சதவீதத்திற்கு செலுத்தும்போது கடன் வழங்குபவர்கள் தானாக PMI ஐ ரத்து செய்ய வேண்டும். இல்லையெனில், அதை ரத்து செய்வதைக் கருத்தில் கொண்டு உங்கள் கடனாளியைக் கேட்க வேண்டும், உங்கள் செலவில் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் உங்கள் அடமானம் ஒரு நல்ல கட்டண வரலாறாக இருக்க வேண்டும்.