3.5 மில்லியன் Texans க்கும் மேல் அவர்கள் வாழும் வீடுகளை வாடகைக்கு விடுகின்றனர், டெக்சாஸ் நில உரிமையாளர்கள் நிறைய ஒரு காரணத்திற்காக அல்லது மற்றொரு காரணத்திற்காக ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்ற கட்டாயப்படுத்தப்படுகின்றனர். டெக்சாஸ் வெளியேற்றம் செயல்முறை சிக்கலாக இல்லை, தி கடிதங்களை தொடர்ந்து பின்பற்ற வேண்டும். நீங்கள் குடியிருப்பவரை அகற்றும் வாய்ப்பை எதிர்கொண்டுள்ள ஒரு நில உரிமையாளர் என்றால், நீங்கள் சட்டத்திற்குக் கீழ்ப்படிகிறீர்களென டெக்சாஸ் சொத்து கோட்டின் குடியிருப்பு குடியிருப்பாளர்களின் அத்தியாயத்துடன் உங்களை அறிந்திருங்கள்.
டெக்சாஸ் நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்கள் ஒரு கொடுக்க வேண்டும் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு ஒரு வெளியேற்ற நுழைவு மற்றும் டெஸ்டைனர் தாக்கல் செய்வதற்கு குறைந்தபட்சம் மூன்று நாட்கள் கழித்து விடுவதற்கு, இது ஒரு வெளியேற்றுவதற்கான வழக்குக்காக டெக்ஸானாகும். ஸ்கிப்பிங் அல்லது குறைக்க முயற்சிக்கும்போது, இது ஒரு வெளியேற்றத்தின் நேரத்தையும் செலவுகளையும் இரட்டிப்பாகக் கொள்ளலாம். நீதிமன்றம் விடுவிக்கும் ஒரு அறிவிப்பு இரண்டையும் வழங்கியுள்ளது மற்றும் நீங்கள் வழக்கு தாக்கல் செய்யப்படுவதற்கு முன்பாக காலாவதியாகி விட்டது என்பதற்கான ஆதாரத்தை நீதிமன்றம் கேட்கக்கூடாது, ஆனால் நீங்கள் அவ்வாறு செய்திருந்தால், அதை வெளியேற்றினால், வெளியேற்றம் வழக்கு தள்ளுபடி செய்யப்படும். நீக்கம் என்பது வழக்கு முடிந்துவிட்டது என்றால், குத்தகைதாரர் வெளியேற வேண்டிய அவசியம் இல்லை, நீங்கள் தாக்கல் கட்டணத்தை இழக்கிறீர்கள். நீங்கள் இன்னும் வாடகைக்கு சென்றிருந்தால், நீங்கள் செயல்முறை தொடங்க வேண்டும்.
குடிவரவு நடவடிக்கைகளுக்கு வழிவகுத்த பிரச்சினைகளை நகர்த்தவோ அல்லது திருத்தவோ மறுத்தால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திலிருந்து உதவி பெறலாம். டெக்சாஸ் முழுவதும், அந்த சமாதான நீதிமன்றம் கட்டடப் பிரிவில் கட்டாயப்படுத்தி நுழைவு மற்றும் தடுப்பு வழக்குகள் ஆகியவற்றின் தலைமையில் அமைந்துள்ளது. தாக்கல் கட்டணம் கவுன்சிலால் மாறுபடும், ஆனால் அவை அரிதாக $ 100 க்கும் அதிகமாகும். சொத்துக்களின் இடம் கூட உங்கள் வழக்குக்கு ஒரு பதிலை தாக்கல் செய்ய வேண்டிய நேரத்தின் நீளத்தை நிர்ணயிக்கிறது. இது உங்கள் வழக்கை நீதிமன்றத்திற்கும், வெளியேற்றும் பணியிடத்திற்காக காவலில் அல்லது காசோலையாகக் கட்டணம் வசூலிக்கும் முதல் நாளே தீர்மானிக்கப்படும் முதல் நாளையே தீர்மானிக்கிறது. நீதிமன்றம் விதிவிலக்கு விதித்தாலன்றி, ஒரு டெக்சாஸ் ஷெரிப் அல்லது கான்ஸ்டபிள் மட்டுமே வெளியேற்றுவதற்கான ஒரு சான்றுக்கு சேவை செய்ய முடியும்.
தேதியை இழக்க அல்லது நேரம் குழப்ப வேண்டாம். நீங்கள் காட்டாவிட்டால், பிற கட்சி தானாகவே வெற்றி பெறுகிறது - இது இரட்டையருக்கு உண்மையாக இருக்கிறது. குற்றவாளிகளுக்கு சொத்து சேதம் போன்ற குற்றச்சாட்டுகளுக்கு எந்தவொரு சாட்சியையும் உறுதி செய்ய வேண்டும் - நீதிமன்றத்தில் உள்ளோம், உங்கள் பங்கில் துஷ்பிரயோகம் என்ற கூற்றுக்களை மறுகட்டமைப்போர் சாட்சிகளைப் பெற்றிருப்பார்கள். மேலும், உங்களிடம் அனைத்து தெளிவான ஆவணங்களையும் எடுத்துக் கொள்ளுமாறு உறுதி செய்யவும்:
- வாடகை வழித்தடங்கள்
- எச்சரிக்கை கடிதங்கள்
- விடுவிக்கும் அறிவிப்பின் நகல்
- குத்தகைதாரர் குத்தகை
- புகாரை ஆதரிக்கும் மற்ற ஆவணங்கள் மற்றும் படங்கள்
நீதிபதி இரு தரப்பினரும் வழங்கிய ஆதாரங்களையும் சாட்சிகளையும் கேட்டு முடிவெடுப்பதற்கு முன் அனைத்து ஆதாரங்களையும் ஆராய்வார். வாடகைதாரர் வெற்றி பெற்றால், வழக்கு முடிந்துவிட்டது. நீங்கள் வெற்றி பெற்றால், வாடகைதாரர் ஐந்து நாட்கள் மேல்முறையீடு செய்ய வேண்டும்; ஆறாவது நாளில், குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர் சொத்துடனிலிருந்து வலுக்கட்டாயமாக அகற்றப்பட வேண்டுமென வேண்டுமென்றே உரிமையாளர் பதிவு செய்யலாம்.
ஒரு கட்சி அதிருப்தி அடைந்தால், அவர் நீதிமன்றத்திற்கு நீதிமன்றத்திற்கு தீர்ப்பளிக்க ஐந்து நாட்களைக் கொண்டிருக்கிறார்.
நீங்கள் வெற்றி பெற்றால், மேல்முறையீடு தாக்கல் செய்யப்படாது, குத்தகைதாரர் வெளியேறவில்லை, தீர்ப்பு வழங்கப்பட்ட பின்னர் ஆறாவது நாளில் தீர்ப்பு நீதிமன்றத்திற்குத் திரும்பவும் உடைமை பற்றிய ஒரு எழுத்தை கோரவும். தேவைப்பட்டால், குத்தகைதாரர் மற்றும் அவரது சொத்துக்களை உடல் ரீதியாக நீக்குவதன் மூலம், அந்த கட்டடத்தை உடைப்பதற்காக, ஷெரிப் அல்லது கான்ஸ்ட்டேட்டை இயக்குவதற்கான நீதிமன்ற உத்தரவு இது. நீங்கள் படிவத்தை பூர்த்தி செய்தபின், நீதிமன்றம் வழங்கிய கட்டணம் மற்றும் அதிகார வரம்பைப் பொறுத்து மாறுபடும், ஷெரிப் அல்லது கான்ஸ்டபிள் 24 மணிநேரத்தை விடுவிக்க வேண்டும் குடியிருப்பாளரின் முன் கதவில். குடியிருப்பாளர் இன்னமும் விடுவிக்க மறுத்தால், ஷெரிப் அல்லது கான்ஸ்டபிள் குடிமகனை அகற்றி, சொத்துக்களை அகற்றுவதை மேற்பார்வையிடுவார்.