வாங்குதல் நிலம் போது நான் தலைப்பு காப்புறுதி வேண்டுமா?

உரிமையாளரின் உரிமையை ஆதாரமாகக் கொண்டுள்ளது, மேலும் வளர்ச்சிப் பெறாத நிலம் உட்பட சொத்துகளை பயன்படுத்துதல். ஒரு சொத்தின் தலைப்பில் குறைபாடுகள் இருப்பின், பலர் இருக்கலாம், வாங்குபவர் சில முதலீட்டாளர்களை இழக்க நேரிடும். நீங்கள் நிலத்தை வாங்குகிறீர்களானால், உரிமையாளர் உரிமைக்கு எதிரான கூற்றை விளைவிக்கும் மறைந்திருக்கும் ஆபத்துகளுக்கு எதிராக உங்களை பாதுகாக்கும் ஒரு கொள்கை தலைப்பு காப்புறுதி ஆகும்.

பெயரிடப்படாத நிலத்தின் வாங்குவோரை காப்பீடு காப்பீடு பாதுகாக்கிறது.

தலைப்பு காப்புறுதி இன் நோக்கம்

காப்பீடு காப்பீடு மற்ற வகை காப்பீடுகளிலிருந்து வேறுபட்டது. அதன் ஒரே நோக்கம் இழப்புகளைத் தடுக்கவும், சொத்துக்களைப் பெயரில் குறைபாடுகளால் ஏற்படும் ஆபத்துகளை அகற்றவும், கடந்த காலங்களில் ஏற்படும் குறைபாடுகள் ஆகும். தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம் அபாயங்களை ஆய்வுசெய்து ஒப்பந்தம் முடிவடைவதற்கு முன்னர் அவற்றைக் குறைக்கின்றது மற்றும் நிலங்களை கைகளில் மாற்றுகிறது.

நிலம் வாங்குவோர் தவறுதலாக நம்பினால், ஒரு தெய்வம் உரிமையின் ஆதாரமாக இருக்கிறது. நிலப்பகுதியில் உள்ள உரிமை உரிமைகள் மாற்றப்படும் ஒரு ஆவணம் மட்டுமே ஆவணம். மற்ற நபர்களோ அல்லது நிறுவனங்களோ சொத்துக்களில் ஏதேனும் உரிமைகள் எதனையும் கைவிடுவதில்லை. சொத்துக்கான தலைப்பு கூற்றுக்கள் மற்றும் உரிமங்களைக் கொண்டு மேகக்கூட்டப்படும். தலைப்பு காப்பீடு வாங்குபவரின் வட்டிக்கு அவர் வாங்குகின்ற சொத்துக்களை பாதுகாக்கிறது.

என்ன ஒரு தலைப்பு தேடல் வெளிப்படுத்துகிறது

தலைப்பு காப்பீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் கோரிக்கையை ஏற்றுக்கொண்டாலும் ஏற்றுக்கொள்வதாலும், தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம் பணிக்கு செல்கிறது, சொத்துக்களைத் தொடர்புபடுத்தும் தலைப்புத் தகவல் சேகரிப்பு மற்றும் குறியீடான தொடர்புடைய தகவல்கள் உட்பட, பொது பதிவுகள் ஆழமான மற்றும் முழுமையான தேடல் செயல்படுகிறது. வழக்கமாக, ஒரு முழுமையான தேடலுடன், நிலப்பிரபுத்துவத்துடன் எந்தவொரு பிரச்சினையும் கண்டுபிடிக்கப்பட்டு, வாங்குதல் முடிவதற்குள் தீர்க்கப்பட முடியும். எனினும், சில நேரங்களில் எல்லாம் தெரியாது.

என்ன மறைந்திருக்கலாம்

நிலத்தின் உரிமையாளர்கள், காலப்போக்கில், அதற்கும் மேலாக காற்றுக்கு உரிமைகள், அதைக் கீழே உள்ள கனிமங்கள் மற்றும் அதன் வழியாக இயங்கும் பயன்பாடுகள் ஆகியவற்றைப் பெற்றிருக்கலாம். அந்த உரிமைகள் பொது பதிவுகள் மற்றும் / அல்லது விவாதத்தில் இல்லை என்றால், அவர்கள் தேடலை இழக்க கூடும். நிலம், அல்லது மற்ற கட்டணங்கள் அல்லது செலுத்தப்படாத வரி அல்லது ஒரு செலுத்தப்படாத அடமானம் போன்ற இடர்பாடுகள் உள்ளன. ஒரு தீர்ப்பு விற்பனையாளருக்கு எதிராக இருக்கலாம். முந்தைய உரிமையாளர் ஒரு திருமணத்தை வெளிப்படுத்தியிருக்க மாட்டார், சட்டபூர்வமான மனைவியிலிருந்து எழும் சொத்துக்களுக்கு எதிரான முறையான உரிமை கோரும். நிலப்பகுதிக்கு தெரியாத ஒரு வாரிசு தனது பங்குக்கு அப்புறப்படுத்தப்பட வேண்டும். எழுத்தர் பிழைகள் ஏற்பட்டிருக்கலாம். யாரோ சொத்து மோசடி மற்றும் போலி ஆவணங்களை விற்பனை செய்திருக்கலாம்.

தலைப்பு காப்பீட்டு உரிமையாளர்களின் வகை தேவை

பொதுவாக இரண்டு வகையான தலைப்பு காப்பீடுகள் உள்ளன. ஒரு கடன் வழங்குபவர் தலைப்பு காப்பீட்டு என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது கடனுதவி நிறுவனத்தை பாதுகாக்கும் பொருட்டு கடன் வழங்குவதை பாதுகாக்கிறது. வாங்குபவருக்குத் தேவையான வகை உரிமையாளரின் தலைப்பு காப்பீடாகும். காப்பீட்டை விற்பனைக்கு அருகில் உள்ள ஒரு முறை கட்டணத்திற்கான கொள்முதல் தொகைக்கு பொருந்தும் வகையில் ஒரு தொகை வழங்கப்படுகிறது. பொதுவாக வாங்குபவர் அல்லது அவருடைய வாரிசுகள் நீண்டகாலமாக சொத்துக்களுக்கு ஒரு ஆர்வத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்வார்கள். இது, வாங்குபவர், தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம் சொத்துத் தலைப்புக்கு எதிரான எந்தவொரு கூற்றுக்கும் எந்த உத்தரவாதத்தையும் கொடுப்பதுடன், எதிர்காலத்தில் ஒரு மூடப்பட்ட தலைப்புக் கூற்று எழுந்தால், சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்புக்கு பணம் கொடுப்பார் என்பதற்கான உத்தரவாதம் உங்களுக்கு அளிக்கிறது. எதிர்காலத்திற்கு தலைமுறை வாங்குவதற்கு நிலத்தில் உங்கள் நிதி வட்டி பாதுகாப்பை பாதுகாக்கிறது.