மாற்றம் கடன் என்றால் என்ன?

ஒரு கடன் மாற்றம் அடமான கடன் வழங்குபவர் அசல் கடனின் விதிகளை மாற்ற கடன் வாங்கியவர்களுடன் ஈடுபடுகிறார். "மாற்றங்கள்" வட்டி விகிதத்தை குறைக்கலாம், கடனின் காலத்தை மாற்றியமைக்கலாம், அசல் ஒப்பந்தத்தின் முதன்மை அல்லது மாற்றியமைப்பதை தவிர்த்துக் கொள்ளலாம். கடுமையான நிதி துன்பங்களைக் கையாளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்காக கடன் மாற்றியமைக்கப்படுவது பொதுவாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் அவர்களது அடமானக் கடன்களை செலுத்த முடியாது.

விழா

வேலையில்லாத் திண்டாட்டம், வேலையில்லாதிருத்தல், விவாகரத்து அல்லது இயலாமை உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணங்களுக்காக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் கடன் தொகையை சிக்கலில் வைத்திருக்கிறார்கள். நிதி சவால்களை எதிர்நோக்கும் போது, ​​கடனாளிகள் தங்கள் அசல் கடன்களின் விதிகளை மாற்றியமைக்க தங்கள் அடமானக் கடனாளிகளுடன் பணியாற்றலாம். நோக்கம் தற்காலிகமாகவோ அல்லது நிரந்தரமாகவோ மாற்றங்களைச் செய்வதாகும், இது கடன் பெறுபவரின் அடமானக் கட்டணத்தை வீட்டு உரிமையாளரின் மாத வருமானத்தில் குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்குக் குறைக்கும், இது பொதுவாக 31 சதவிகிதம் ஆகும். இது அவர்களின் வீட்டில் தங்கி, முன்கூட்டியே தவிர்க்கவும்.

கடன் மாற்றியமைத்தல் திட்டம்

அமெரிக்க கருவூலத் திணைக்களத்தின் மேக்கப் பணிகள் மலிவு கடனை மாற்றுவதற்கான திட்டம் முதன்மை இல்லங்களில் முதல் அடமானங்களுக்கு பொருந்தும். கடனுக்கு 2009 க்கு முன்பே கடன் ஆரம்பிக்கப்பட வேண்டும். அடமானம் ஒரு குடும்ப வீட்டில் இருக்க வேண்டும். கடனாளியானது வேலை இழப்பு, அதிகமான மருத்துவ பில்கள், உங்கள் அடமானக் கடன்களை அதிகரிக்கச் செய்தல் மற்றும் உங்கள் அடமான கடன்களைச் சந்திப்பதற்கான ஒரு கஷ்டத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய வேறு எந்தக் காரணத்தையும் அதிகரிப்பதற்கான ஒரு அனுகூலமான வீதம் போன்ற நிதிக் கஷ்டங்களை நிரூபிக்க முடியும்..

அம்சங்கள்

மேக்கிங் ஹோம்ஸ் மலிவு கடன் கடத்தல் திட்டத்தின் குறிக்கோள் உங்கள் மாதாந்திர அடமானம் செலுத்தும் உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தில் 31 சதவிகிதத்தை கொண்டு வர வேண்டும். கூட்டாட்சி அரசாங்கத்தின் கடன் மாற்றம் இதைப் போன்றது:

1) கடனளிப்பவர் வட்டி விகிதத்தை 2 சதவிகிதமாக குறைக்க ஒப்புக்கொள்கிறார். இது அடமானத்தின் காலவரை 40 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கக்கூடும். மாதாந்திர அடமானம் செலுத்தும் தொகையை வீட்டின் உரிமையாளரின் மாத வருமானத்தில் 38 வீதத்திற்கு குறைக்க வேண்டும்.

2) அமெரிக்கக் கருவூலமானது, அடமான கடன் வழங்குனருடன், டாலர் மதிப்புக்குரிய டாலர், புதிய அடமானம் செலுத்தும் நோக்கத்தை, வீட்டு உரிமையாளரின் மாத வருமானத்தில் 31 சதவிகிதம் குறைக்கும் நோக்கத்துடன் பொருந்துகிறது.

3) ஒரு ஊக்கமாக, காலப்போக்கில் தங்கள் புதிய பணம் செலுத்தும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதிகபட்சமாக 1,000 டாலர்களை அரசாங்கத்திலிருந்து பெறுவார்கள்; அது அவர்களின் அடமான நிருவாகத்திற்கு பொருந்தும்.

4) ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு பிறகு, கடன் கடன் மீது வட்டி விகிதம் உயர்த்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், இது ஒரு வருடத்திற்கு 1 சதவிகிதத்திற்கும் மேலாக இருக்கக்கூடாது மற்றும் மொத்த கடன் வட்டி விகிதம், கடனைத் திருத்திச் செய்யப்பட்ட நேரத்தில் ஃப்ரெடி மேக் தீர்மானித்தபடி நடைமுறையில் இருக்கும் சந்தை விகிதத்தை தாண்டிவிட முடியாது.

ஆவணங்கள்

பல கடனாளிகள் சட்ட ஆலோசனை அல்லது இலாப நோக்கமற்ற அல்லது லாபம் கடன் மாற்றம் நிறுவனங்கள் பெற உதவி. சிலர் அதை தங்களைச் செய்யத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.நீங்கள் தேர்வு செய்யும் வழி, விண்ணப்ப செயல்முறையை எளிதாக்குவதற்கு பின்வரும் தகவலை நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும்: உங்கள் மாதாந்த மொத்த வருமானத்தின் ஆதாரம்; உங்கள் சமீபத்திய வரி வருமானம்; தற்போதைய சோதனை மற்றும் கணக்கு அறிக்கைகள் சேமிப்பு; 1099 அறிக்கைகள் மற்றும் ஆவணங்கள் மீதான ஆவணங்கள்; அடமான ஆவணங்கள்; கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் பிற தவணை கட்டணங்களை செலுத்துதல் மற்றும் செலுத்துதல்; வாகன மற்றும் மாணவர் கடன்கள் போன்ற பிற கடன்களைப் பற்றிய தகவல்; மற்றும் உங்கள் சூழ்நிலையை பாதிக்கும் எந்த சூழ்நிலையையும் விளக்கி ஒரு கஷ்டம் கடிதம்.

பரிசீலனைகள்

உங்கள் கடனளிப்பவருக்கு ஒரு கடன் மாற்றியமைப்பு முன்மொழிவை வழங்குவதற்கு அடிப்படையில் நான்கு வழிகள் உள்ளன: ஒரு வழக்கறிஞரை நியமித்தல், உங்களுக்கு வேலை செய்யக்கூடிய ஒரு கடன் மாற்றியமைக்கும் நிறுவனத்திற்கு ஒரு கட்டணத்தைச் செலுத்தவும், உங்களுக்கு குறைந்த செலவிலான இலாப நோக்கமற்ற நிறுவனத்தைக் கண்டறியவும் அல்லது கடன் உங்களை மாற்றுவது.