டெக்சாஸில் வாடகை குடியிருப்புகள் சட்டங்கள்

டெக்சாஸ் சட்டம் ஒரு உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் உறவின் பல அம்சங்களை நிர்வகிக்கிறது. ஒரு புதிய ரூம்மேட், நண்பன் அல்லது குறிப்பிடத்தக்க வாடகை வாடகைச் சொத்துக்கள் ஆகியவற்றில், ஒவ்வொரு கட்சியும் ஏற்கனவே வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை புரிந்து கொள்ள வேண்டும், அசல் குடியிருப்பாளருக்கும் புதிய ரூம்மேட்டிற்கும் அதன் விளைவுகளையும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ரூம்மேட் ஒரு துணை உரிமையாளரோ அல்லது ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்பாளரோ இல்லையா என்பதை ஒரு ரூம்மேட் சட்டபூர்வ மற்றும் நிதி சார்ந்த கடமைகள் பெரும்பாலும் சார்ந்துள்ளது.

டெக்ஸில்லா உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள், அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் கடமைகளை மற்றும் உட்பிரிவுகளுடன் குடியிருப்போரை தீர்மானிக்கின்றன.

அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்புகள்

ஒரு வாடகை குத்தகை உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையேயான உறவின் சட்ட விதிமுறைகள் விவரிக்கிறது. குத்தகைதாரர் வாடகை குத்தகை உரிமையாளர் வாடகை சொத்து வாழும் வாடகை மற்றும் பிற தேவைகளை கூறுகிறது. அசல் குத்தகைதாரர் ஒரு துணை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தாலன்றி, வீட்டிலுள்ள வேறு எந்த நபரும் ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்பாளர். ஒரு நண்பர் அல்லது வேறு யாராவது செல்ல அனுமதிக்க முன், குத்தகைதாரர் ரூம்மேட் மீது எந்த கட்டுப்பாடுகள் விதிக்கிறது என்றால் குத்தகைதாரர் குத்தகை குத்தகை பார்க்க வேண்டும். உரிமையாளர் அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்பாளர்களால் செலவழிக்கப்பட்ட ஒரே நாளில் வருகை அல்லது மற்ற நேரத்தை குறைக்கலாம்.

Subleases

ஒரு ரூம் மேட் வீட்டு உரிமையாளரின் ஒரு குடியிருப்பாளரிடமிருந்து ஒரு வாடகைச் சொத்துகளில் இடமாற்றம் செய்யலாம். டெக்சாஸில், உரிமையாளர் வழக்கமாக துணை வெளியீட்டிற்கு ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும். சட்டபூர்வமான துணை உரிமையாளர் ரூம்மேட் மற்றும் அசல் குடியிருப்பாளருக்கு இடையில் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டார். இரு கட்சிகளும் ஒரு துணை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தால், ரூம் மேட் அசல் குடியிருப்பாளருக்கு வாடகைக்கு செலுத்த ஒரு சட்டப்பூர்வ கடமை இருக்கலாம். இருப்பினும், அசல் குடியிருப்பாளர் வழக்கமாக நில உரிமையாளருக்கு வாடகைக்கு செலுத்த ஒரு சட்டப்பூர்வ கடமை உள்ளது. ரூம்மேட் உட்பிரிவின் விதிமுறைகளை பின்பற்றவில்லை மற்றும் சொத்து உரிமையாளர் வாடகைக்கு பெறாதபட்சத்தில், வீட்டு உரிமையாளர் ரூம் மேட்டை அகற்றலாம் அல்லது அசல் குத்தகைதாரர் அல்லது அடுத்த வாடகை வாடகைக்கு வாடகைக்கு விடுவார்.

வாடகைக்கு பொறுப்பு

டெக்சாஸ் சட்டத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர் ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் ஒரு சொத்தின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு ஒரு படுக்கையறை உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திட்டிருந்தால், முழு சொத்துக்கான முழு வாடகைக் கட்டணத்திற்கும் பொறுப்பு உள்ளது. ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத குடிமகன் வாடகைக்கு செலுத்தாதபோது, ​​அசல் குத்தகைதாரர் கையொப்பமிடப்பட்ட துணைப்பிரிவைப் பெறவில்லை, அசல் குடியிருப்பாளர் உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய அனைத்து வாடகைக்கு தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பாகிறார். அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்பாளரின் உரிமையாளர் குத்தகைக்கு தெரியவில்லையெனில், உரிமையாளருக்கு சட்டபூர்வமான கடப்பாடு கிடையாது.

நகரும்

அசல் குடியிருப்பாளர் ஒரு சொத்து வாங்குவதற்கு ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமிப்பாளரிடம் கேட்க விரும்பும் போது, ​​டெக்சாஸ் சட்டமானது நில உரிமையாளருக்கு உதவி தேவைப்படாது. ரூம்மேட் ஒரு உட்பிரிவில் கையொப்பமிட்டிருந்தால், அசல் குடியிருப்பாளர் வெளியீட்டின் விதிமுறைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை ஆரம்பிக்க முடியும். வெளியே சென்றால், அசல் குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் கடனாளியுடன் ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுமாறு ரூம்மேட் உரிமையாளரிடம் ஒரு குத்தகைதாரர் கடமைகளை வழங்குவதற்கு உரிமையாளரைக் கேட்டுக் கொள்ள வேண்டும்.

ரூம்மேட் ஒப்பந்தங்கள்

அசல் குடியிருப்பாளரால் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட ஒரு சொத்து அல்லது நண்பரின் முக்கிய நடவடிக்கைகள், ஒரு துணை இல்லாமல், கட்சிகள் ஒரு ரூம்மேட் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். ரூம்மேட் பின்னர் வாடகைக்குப் பணம் செலுத்தாவிட்டால், ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கு ஒரு முறைசாரா வாக்குறுதி வழக்கமாக டெக்சாஸில் அசல் குடியிருப்பாளரைப் பாதுகாக்காது. ரூம்மேட் மற்றும் அசல் குடியிருப்பாளருக்கு இடையில் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் அசல் குத்தகைதாரரை ரூம்மேட் மூலம் வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கான வழிமுறையை வழங்கலாம் அல்லது உறவு மோசமாக முடிவடைந்தால் வெளியேற்றத்தைத் தொடங்கலாம். டெக்சாஸ் ஒப்பந்த கோட்பாடுகள் மற்றும் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கட்சிகள் கையொப்பமிட வேண்டும்.