பொருளடக்கம்:
ஒப்பீட்டளவில் குறுகிய காலத்தில் ஒரு இலாபத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு வீடு வாங்குவதும் கடினம். புரட்டுவதைக் குறிக்கும் இந்த செயல்முறை, ஒரு குறைவான கட்டணமின்றி இன்னும் கடினம். பணம் செலுத்துதலில்லாமல் ஒரு வீட்டைக் கவிழ்க்கும் திறவுகோல் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒப்பந்தத்தை நிதியளிப்பதற்கும் விற்பனை வருவாயை பிளவுபடுத்துவதற்கும் தயாராக உள்ளது. நீங்கள் ஒரு வீட்டை ஒப்பீட்டளவில் மலிவாக வாங்க வேண்டும், இதனால் நீங்கள் புனரமைக்கலாம் மற்றும் இன்னும் இலாபத்தை மாற்றி கொள்ளலாம். ஒரு பாராட்டு வீட்டுவசதி சந்தையில் கூட, குறைவான விலையில் ஒரு மடலை முடித்துவிடுவது என்பது ஒரு பிழைத்திருத்தம்-மேல் உள்ளதை தெரிந்துகொள்வதன் பொருள்.
படி
முதலீடு செய்ய செலவழிக்கத்தக்க வருமானம் கொண்டவர்களுக்காக பாருங்கள். உங்கள் சமூக மற்றும் வணிக நெட்வொர்க்குகளில் உள்ளவர்களுக்கு பேசுங்கள். ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்களை அவர்கள் அறிந்திருக்கலாம் மற்றும் அவர்கள் உங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம்.
படி
நீங்கள் ஒரு முதலீட்டாளரைக் கண்டுபிடித்து ஒரு கூட்டாண்மை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க ஒரு வழக்கறிஞரை நியமித்தல். நீங்கள் வீட்டை வாங்க விரும்புவதை நிறுவுங்கள் மற்றும் உங்களுடைய பங்குதாரர் எந்தவித கட்டணமும் இல்லாமல் வாங்குவதற்கு பணத்தை வழங்குவார் என்பதை நிறுவுங்கள். ஒவ்வொரு கூட்டாளியின் பங்கு மற்றும் பொறுப்புகள் ஆகியவற்றில் விதிமுறைகளைச் சேர்க்கவும். உதாரணமாக, நீங்கள் சொத்துக்களை மறுசீரமைப்பதற்கு நேரத்தையும் உழைப்பையும் முதலீடு செய்யுமாறு குறிப்பிடுவீர்கள். சொத்து விற்பனையானால் நீங்கள் இருவரும் இலாபங்களைப் பிரிப்பார்கள் என்பதைக் குறிப்பிடவும். உங்கள் முதலீட்டு பங்குதாரருக்கு நீங்கள் எவ்வளவு முன்னேற்றம் செய்தீர்கள் என்று கூட்டாளி ஒப்பந்தத்தில் தெளிவுபடுத்துங்கள்.
படி
கவிழ்த்து ஒரு வீடு கண்டுபிடிக்க. வரி விற்பனை, வங்கிக் கடன்களின் முன்கூட்டிய சொத்துக்கள் மற்றும் எஸ்டேட் விற்பனை வாய்ப்புகள் வீட்டிற்கு வாங்குவதற்கான வாய்ப்புகள், அல்லது சந்தை மதிப்பைவிடக் குறைவாக இருக்கும். பத்திரிகை விளம்பரங்கள், ஆன்லைன் தேடல்கள் மற்றும் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மூலம் ஏலங்களை நீங்கள் கணக்கிடலாம்.
படி
சொத்து நிலை ஆய்வு. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏலத்திற்கு முன், நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும், ஏல தேதிக்கு முன்பாக ஒரு சொத்து இன் உட்பகுதியை எப்போதும் ஆய்வு செய்ய முடியாது. சிறிய, அழகு சாதனப் பழுதுபார்க்கும் ஒரு வீட்டிலேயே நீங்கள் பழுது வேகமாக முடிக்க முடியும். Fixer-uppers வழக்கமாக விற்கப்படுகின்றன "எனவே," எனவே, நீங்கள் அதை ஒரு முயற்சியில் அல்லது சலுகை வைப்பதற்கு முன் ஒரு சான்றிதழ் வீட்டில் ஆய்வாளர் அல்லது உரிமம் பெற்ற ஒப்பந்ததாரர் மூலம் சரிபார்க்க வேண்டும்.
படி
பட்டியல் விலை அமைக்கவும். இது வீட்டிற்கும் மறுவாழ்வு செலவினத்திற்கும் பணம் செலுத்த வேண்டும். யூஸ் கூட நேரம் செலவழிக்க போதுமான வீட்டில் விலை மற்றும் நீங்கள் திட்டத்தில் வேலை வேலை செய்ய வேண்டும். நீங்கள் வீட்டை விற்கும் வரை "உரிமையாளரால் விற்பனை செய்யப்படுகிறது", ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் கட்டணங்கள் மற்றும் அனைத்து இறுதி செலவுகள் ஆகியவற்றில் சேர்க்கவும். நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு குறைவாக வீடு வைத்திருந்தால், விற்பனைக்கு வரும் இலாபமானது, குறுகிய வருமான மூலதன ஆதாயமாகும், இது சாதாரண வருமானமாக வரிக்கு வரிவிதிப்பாகும்.