கனடாவில் எப்படி அடமானங்கள் வேலை செய்கின்றன?

பெரும்பான்மையானவர்கள் தங்கள் வாழ்நாளில் ஒரு நேரத்திற்கு வருகிறார்கள், அங்கு அதிகமான இடம் தேவைப்படும் வீட்டு உரிமையாளர், ஆனால் வாங்குவதற்கு முன் அவர்கள் தேவைப்படும் கூடுதல் பணத்தை அவர்கள் கொண்டிருக்கவில்லை. கனடாவில், வங்கிகள் மற்றும் பிற வணிக கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களில் இருந்து ஒரு வீடு செலவை ஈடுகட்டு, பணத்தை வட்டியுடன் திரும்பச் செலுத்தலாம். இந்த கடன்கள் அடமானங்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. ஒன்றைப் பெற்றுக்கொள்வதற்கான செயல்முறை மற்ற நாடுகளில் இருப்பதைப் போலவே உள்ளது, ஆனால் கனடா சில சிறப்பு விதிகளை அடமானங்கள் மற்றும் வணிக வங்கிகள் வழங்க அனுமதிக்கப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டுள்ளது.

ரொக்கம் குறுகியதா? அந்த கனவு வீட்டை நீங்கள் இன்னும் வாங்கலாம்.

கீழே கட்டணம் செலுத்துதல்

ஒரு வங்கி உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கு உங்களுக்கு பணம் கொடுப்பதற்கு முன்பு, உங்கள் சொந்த வேலைக்கு ஒரு பிட் செய்ய வேண்டும். சட்டம் மூலம், நீங்கள் ஒரு அடமானம் தகுதி பெறும் முன் உங்கள் சொந்த பணத்தை வெளிப்படையாக வழங்க வேண்டும். அடமானத்தின் மொத்த மதிப்பின் குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை - நீங்கள் ஒரு பணத்தை சேமித்து வைத்திருக்க வேண்டும். இது ஒரு 20 சதவிகிதம் பணம் செலுத்துவதற்குத் தரநிலையாக இருக்கிறது, ஆனால் நீங்கள் 5 சதவிகிதம் சேமிக்கப்பட்ட ஒரு அடமானத்திற்கு தகுதி பெறலாம். 20 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவான தொகையை நீங்கள் செலுத்த விரும்பினால், நீங்கள் அடமான கடன் காப்பீடுக்கு செலுத்த வேண்டும். உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் எப்போதாவது இயல்பாக இருந்தால், காப்பீட்டாளர் கடன் பொறுப்பை எடுத்துக்கொள்கிறார் மற்றும் சிறந்த முதன்மை மற்றும் வட்டி செலுத்துகிறார். கனடியன் அடமானம் மற்றும் வீட்டுக் கூட்டுத்தாபனத்தின் படி, காப்புறுதி கட்டணம் அனைத்தையும் ஒரே நேரத்தில் செலுத்தலாம் அல்லது உங்கள் மாதாந்திர அடமான செலுத்துதலுக்குச் சேர்க்கலாம்.

முன் ஒப்புதல் பெறுதல்

நீங்கள் கடனளிப்பவர்கள் பற்றி உங்கள் சொந்த ஆராய்ச்சி செய்த பிறகு, நீங்கள் என்ன செய்யலாம் எனக் கருதுகிறீர்கள் எனில், ஒரு கடன் வழங்குபவரைத் தேர்ந்தெடுத்து ஒரு அடமானத்திற்கு முன்னதாகவே அனுப்பி வைக்கலாம். கடன் உங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் கடன் வரலாறு ஆய்வு மற்றும் நீங்கள் வாங்க முடியும் என்று அதிகபட்ச அடமான முடிவு, முன்கூட்டியே ஒப்பு நீங்கள் ஒரு வீட்டில் வாங்க முடிவு போது அந்த அளவு நீங்கள் கடன் கொடுக்க. முன் அனுமதி பெறுவதற்கு, வீட்டுக் கொள்முதல் செயல்முறைக்கு ஒரு தெளிவான பட்ஜெட்டை மனதில் கொண்டு உதவுவதுடன், தாராளமாக உங்களுக்குத் தேவையான நிதியை உங்களுடைய வங்கி திருப்பி விடமாட்டேன் என்பதைத் தெரிந்து கொள்ளவும் தயக்கமின்றி தவிர்க்கவும்.

நீங்கள் முன்வரிசையைப் பற்றி விவாதிக்க உங்கள் வங்கியுடன் சந்திக்கும்போது, ​​கனேடிய கடன் வழங்குபவர்கள் அடையாளத்தை காண விரும்புவார்கள், உங்கள் சம்பளத்தை உறுதிப்படுத்தி, உங்கள் வங்கிக் கணக்குகள், கடன்கள் மற்றும் சொத்துகள் பற்றிய தகவல்கள், வருமான ஆதார ஆதாரங்கள் மற்றும் ஆதார ஆதார ஆதாரங்கள் பணம் செலவழிக்கும் செலவுகள் (வாங்கிய வீடுகளின் விலை 1.5 முதல் 4 சதவீதம் வரை).

உங்கள் கடன் வரலாறு

நீங்கள் பொறுப்புடன் கையாளவும், பில்கள் மற்றும் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்தவும் முடியும் என்பதற்கான சான்று இல்லையெனில் கடன் வழங்குபவர்கள் உங்களுக்கு அடமானம் வழங்க மாட்டார்கள். கடனளிப்பவர்கள் உங்களிடமிருந்து கடன் வாங்குகிறார்களா என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்கிறீர்கள் என்பதையும், பில்கள் செலுத்துவதையும் பிற கட்சிகளுடன் ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுவதையும் புறக்கணித்திருந்தாலும், உங்கள் கடன் வரலாறு கடந்த காலத்தில் கடன் வாங்கியதைக் காட்டுகிறது. கனடாவில், கனடாவின் TransUnion மற்றும் ஈக்விஃபாக்ஸ் கனடா இன்க். உங்கள் கடன் வரலாற்றின் ஒரு பெயரளவு கட்டணத்திற்கு முழு அறிக்கையையும் கொடுக்க முடியும். வரலாற்றுக் கழகங்கள் கடன் நிராகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும் என்பதால், அடமானம் செய்வதற்கு முன் உங்கள் கடன் வரலாறு துல்லியமானது என்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த சேவைகளைப் பயன்படுத்தவும்.

உபகுதி அடமானங்கள் மற்றும் வரி விலக்கு கடன்

வீட்டு விலைகள் அமெரிக்காவில் தொட்டபோது, ​​கனடிய பொருளாதாரத்தின் வீழ்ச்சியால் வீழ்ச்சியடைந்த வீடுகளின் விலைகள் பின்னோக்கிச் செல்லப்பட்டன. ஆயினும்கூட, கனேடிய வீட்டுவசதி சந்தையானது அதன் அமெரிக்க எதிர்ப்பாளராக அதே வலுவான அடியாக இருக்காது. கனடா வங்கியிடமிருந்து ஒரு ஆராய்ச்சியாளரான விர்ஜியி ட்ராக்செல், வேறுபாடு என்பது இறுக்கமான அடமான விதிமுறைகளின் காரணமாக ஓரளவுக்கு உள்ளது என்று கூறுகிறது. கனடாவில் அடமானக் கடன்களின் கடன்கள் வருமான வரிகளில் இருந்து கழிக்கப்படக் கூடாது, இலாபமற்ற கடன்களை பெற ஊக்குவிப்பதை குறைக்கலாம். கனடாவில், அமெரிக்காவில் உள்ள வீட்டுச் சந்தை வீழ்ச்சியில் ஒரு பெரிய காரணி இருந்த subprime கடன்கள், அனைத்து அடமானக் கடன்களில் 5 சதவிகிதத்திற்கும் மேலாகக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை.

பிற கனடிய-அமெரிக்க வேறுபாடுகள்

கனடாவில், உங்கள் அடமானம் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் தவறிவிட்டால், உங்கள் சொத்துகள் இன்னும் அதிகமானவை. "வோல் ஸ்ட்ரீட் ஜேர்னல்" படி, கனடிய கடன் வழங்குபவர்கள் கடனாளரின் பிற சொத்துக்களைப் பெறுவர், அதில் சேமிப்பு கணக்கு நிலுவைகளும், கார்களும் அடங்கும். அமெரிக்காவில், கடனாளிகளுக்கு ஒரு இயல்பான நிகழ்வில் என்னென்ன கடன்களை எடுக்க முடியும் என்பதில் கட்டுப்பாடுகளும் கடுமையானவை. கனடாவில் தேவைப்படும் அடமான காப்பீட்டுத் தொகை சிறிய தொகையை செலுத்தும் நபர்களுக்கு, அமெரிக்காவில் கட்டாயமில்லை. இறுதியாக, கனடியர்கள் தங்கள் அடமானங்களின் கட்டமைப்பில் குறைவான நெகிழ்வுத்தன்மையைக் கொண்டுள்ளனர். பெரும்பாலானவை ஐந்து வருட நிலையான விகித விதிமுறைகளைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் கடன்களை புதுப்பிக்கும்போது உயர் வட்டி விகிதங்கள் சாத்தியமாவதை எதிர்கொள்கின்றன.