பொருளடக்கம்:
பொதுவாக, ஒற்றை குடும்ப வீட்டில் தனியுரிமை ஒரு பெரும் உள்ளது. பகிரப்பட்ட இடங்கள் இல்லை, பொதுவான சுவர்கள் அல்லது கதவுகள் இல்லை. இது ஒரு பக்கத்திலோ அல்லது சமூகத்திலோ ஒரு இலவச நிற அமைப்பாகும். இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குடும்பங்கள் அல்லது அறைகளுக்கென தனியான குடியிருப்புகளைக் கொண்டிருக்கக்கூடிய பல அடுக்கு வீடுகள். அவை இரட்டை அடுக்குகள், டிரிப்ளக்ஸ் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை பல குடியிருப்பு அலகுகள் கொண்டவை. இந்த பண்புகள் முதலீட்டாளர்கள், காப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களால் வித்தியாசமாகக் கருதப்படுகின்றன.
வீட்டு ஆக்கிரமிப்பு
ஒற்றை குடும்ப வீட்டில் பொதுவாக அந்த சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்ப உறுப்பினர்கள் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டு. Multifamily பண்புகள் பொதுவாக முதலீட்டு நோக்கங்களுக்காக வாங்கப்படுகின்றன. அந்த வீடுகளில் வசிக்கும் மக்கள் பெரும்பாலும் கட்டிடத்தின் உரிமையாளரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்ட வாடகைதாரர்கள். சில சந்தர்ப்பங்களில், சொத்து உரிமையாளர் multifamily சொத்து ஒரு அலகுகளில் வாழ வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு டூப்ளக்ஸ் வாங்கினால், நீங்கள் மற்றொன்றை வாடகைக்கு எடுத்து ஒரு வருமானத்தை சேகரிக்கும்போது ஒரு அலகுக்குள் வாழலாம்.
அடமான காரணங்கள்
ஒரு இரட்டை குடும்பம், டியூப்ளிக்ஸ் அல்லது மில்லுனிட் சொத்துக்களைப் பெறுவது வித்தியாசமானது, நீங்கள் வாழ திட்டமிட்டுள்ள ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு அடமானத்தை வாங்குவதை விட வித்தியாசமானது. கடனளிப்பவர்கள் சொத்துக்களின் வருமானத்தில் ஆர்வமாக இருப்பார்கள், சேகரிக்கப்பட்ட வாடகையுடன் சந்திப்பார்கள் என்பதை அவர்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும் அடமான கடமை. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வர்த்தக நிதி தேவை, குறிப்பாக ஐந்து அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அலகுகள் கொண்ட பெரிய கட்டிடங்கள். பன்னாட்டு நிதிகளில் அனுபவம் உள்ள ஒரு வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் தரகர் அல்லது அடமான தொழில்முறை ஊழியர்களுடன் நீங்கள் வேலை செய்ய விரும்புவீர்கள்.
காப்பீடு சிக்கல்கள்
உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்துள்ள ஒரு குடும்பத்தைச் சொந்தமாக வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடாகக் காப்பார்கள். பன்முக குடும்பங்கள் அமைப்பைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு குடியிருப்புக் கொள்கை தேவைப்படும். செலவு சொத்து மற்றும் அளவு மதிப்பு, மற்றும் வாங்கப்பட்ட எந்த கூடுதல் பாதுகாப்பு பொறுத்தது. உதாரணமாக, தண்ணீருக்கான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் வெள்ளம் அல்லது அச்சுக்கு எதிராக கூடுதல் பாதுகாப்பு தேவைப்படலாம். பல multifamily சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் சொத்து உள்ளே தனிப்பட்ட உடமைகளை பாதுகாக்க வாடகைக்கு காப்பீடு வாங்க வேண்டும் அல்லது பரிந்துரைக்கிறோம்.
மாறுபட்ட சந்தைகள்
ஒவ்வொரு வகை சொத்துக்களுக்கும் வீடுகள் சந்தை வேறுபட்டது. விற்பனைச் சந்தை வலுவாக இருக்கும்போது, மக்கள் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை வாங்கவும் விற்கவும் அதிக வாய்ப்புகள் உள்ளன. வாடகை சொத்துகளுக்கான கோரிக்கை அதிகமாக இருக்கும்போது, முதலீட்டாளர்கள் பல பன்னாட்டு நிறுவனங்களை வாடகைக்கு வாங்குபவர்களிடம் வாடகைக்கு அமர்த்துவதற்காக வாடகைக்கு விடலாம். நீங்கள் எந்த வகை சொத்து வாங்க நினைத்தால், நீங்கள் நீண்டகால முதலீட்டு திறன் அல்லது வாழ ஒரு புதிய இடம் வேண்டுமா என்று கருதுங்கள்.