பொருளடக்கம்:
- உங்கள் கடன் பெறுக
- வாடகைக்கு மேலும் பங்கு தேவை
- மேலும் பணம் செலுத்த தயார்
- போதுமான இருப்புக்களைக் காட்டு
- மறுநிதி விதிகளை எடையுங்கள்
ஒரு வாடகைக்கு மறுநிதியளித்தல் குறைந்த வட்டி விகிதத்தையும், சிறந்த அடமான கட்டணத்தையும் விளைவிக்கும், இது அதிக வாடகை வருவாயை சமன் செய்யலாம். உங்கள் தற்போதைய அடமான கடன் வழங்குபவர் அல்லது வேறு நிறுவனத்துடன் நீங்கள் மறுநிதியளிக்கலாம்; எந்த வழியில், அவர்கள் அனைவரும் கடுமையான வழிமுறைகளை கொண்டுள்ளனர். நீங்கள் கடினமான நேரங்களை எதிர்கொள்வீர்களானால், உங்களுடைய பிரதான வீட்டிலிருந்தே வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதை நிறுத்திவிடலாம் என்று கடனாளிகள் உங்களுக்குத் தெரியும். வாடகை மறுசீரமைப்புகளுடன் தொடர்புடைய ஆபத்து காரணமாக, கடனளிப்பவர்கள் அதிக கடன் மதிப்பெண்கள், அதிக பங்கு, அதிக வட்டி விகிதம் மற்றும் அதிக பண இருப்புக்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
உங்கள் கடன் பெறுக
சிறந்த மறுநிதியளிப்பு விதிமுறைகள் பிரதான கிரெடிட் மதிப்பெண்களுடன், குறிப்பாக 720 மற்றும் அதற்கும் மேலாக கடன் பெறுபவர்களுக்குச் செல்கின்றன. ஒரு வாடகை இல்லத்தை மறுநிதியிடுவதற்கு பொதுவாக 660 ஸ்கோர் அல்லது சிறந்தது தேவை, குறைந்தபட்சம் முந்தைய ஆண்டிற்கான ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு உங்களுக்கு இருக்க வேண்டும். உங்கள் கடனளிப்பவர் கடனை செலுத்தி தாமதமாகவோ அல்லது இருவருடனோ கடன் வாங்கியிருந்தால், உங்கள் தாமதமான கட்டணத்திற்கான காரணத்தை விளக்கும் ஒரு கடிதத்தை நீங்கள் எழுத வேண்டும். கடனளிப்பவர் தாமதமாக பணம் செலுத்துவது ஒரு முறை தவறானதா அல்லது நீங்கள் எதிர்கால பணமளிப்புகளை இழக்க நேரிடுமா என்பதை முடிவு செய்வது கடிதத்தை உதவுகிறது.
வாடகைக்கு மேலும் பங்கு தேவை
உங்கள் வாடகை சொத்து போதுமான பங்கு வேண்டும். சொத்து மதிப்பு வீட்டிற்கும், தற்போதைய அடமான கடனிற்கும், எந்தவொரு உரிமைக்கும் இடையில் உள்ள வித்தியாசம். வாடகை தலைப்புக்கு எதிராக ஒரு வரி விதிப்பு அல்லது தீர்ப்புக் கடன் இருந்தால், நீங்கள் இந்த பங்குகளை மறுநிதியளிப்புக்கு செலுத்த வேண்டும். வழக்கமான மறுசீரமைப்பிற்கு தகுதி பெற நீங்கள் 25 சதவிகிதம் 40 சதவிகித பங்கு தேவை. வாடகை அலகுகள் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் எண்ணிக்கை குறைந்தபட்சமாக தேவைப்படும் ஈக்விட்டிவை பாதிக்கிறது. உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வீட்டு மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கும் போதுமான பங்கு சரிபார்க்கவும் வீட்டு மதிப்பீட்டை ஒழுங்குபடுத்துவார்.
மேலும் பணம் செலுத்த தயார்
வாடகை நிதிப்பற்றாக்குறையில் அதிக வட்டி விகிதம் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். உங்கள் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க, உங்கள் கடனளிப்பு கட்டணங்கள் புள்ளிகள். மூடுவதன் மூலம் நீங்கள் புள்ளிகள் வெளிப்படையாக செலுத்துவீர்கள், மேலும் அவர்கள் உங்கள் நீண்ட கால விகிதத்தை குறைத்து, முன்னுரிமை வட்டி என்று செயல்படுகிறார்கள். நீங்கள் அதிக விகிதத்தை ஏற்றுக்கொள்ளலாம், தள்ளுபடி விகிதத்திற்கான புள்ளிகளை செலுத்தலாம் அல்லது இரு கலவையுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். நீங்கள் நீண்ட கால சேமிப்புகளை ஆரம்ப செலவைவிட உயர்வாக மதிக்கிறீர்களா இல்லையா என்பதை நீங்கள் நிர்ணயிக்கும் அளவுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்கு முன்னுரிமை கொடுக்கலாமா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.
போதுமான இருப்புக்களைக் காட்டு
உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் வாடகையை செலுத்த தவறிவிட்டால் அல்லது நீங்கள் எதிர்பாராத செலவுகள் இருந்தால் புதிய அடமானம் செலுத்த உங்களுக்கு பணம் போதுமான பணம் இருப்பதை உறுதி செய்ய கடனளிப்பவர்கள் முயற்சி செய்கிறார்கள். நீங்கள் உடனடியாக தட்டியெழுப்ப முடியும் என்று ஒரு கணக்கில் ஆறு மாதாந்திர அடமான பணம் சமமான வேண்டும் வேண்டும். உங்கள் ஆறு மாத இருப்பு ஆவணங்களுக்கும் கூடுதலாக, உங்கள் தற்போதைய குத்தகைதாரர்கள் கடந்த இரு ஆண்டுகளாக ரத்து செய்யப்பட்ட காசோலைகள் அல்லது வங்கிக் கூற்றுகள் மூலம் நேரத்தை வாடகைக்கு எடுத்திருப்பதைக் காட்ட வேண்டும்.
மறுநிதி விதிகளை எடையுங்கள்
பொதுவாக கடன் வழங்குபவர்களில் இரண்டு வகையான மறுநிதியளிப்பு சலுகைகள் வழங்குகின்றன: ரொக்கம் மற்றும் பணம் இல்லை. பணத்தை அப்புறப்படுத்துவது மறுநிதியளிப்பு மகசூல் முடிவடைந்தவுடன், நீங்கள் விரும்பியிருந்தாலும் செலவழிக்க வேண்டும். புதிய பணத்தை புதிய கடன்களைப் பெறுவதற்கு கடனளிக்கும் கடன்கள் எதுவும் இல்லை, ஆனால் குறைந்தபட்சம் $ 500 போன்ற பணத்தை திரும்பப் பெறலாம். ரொக்கப் பணமாக்குதல்கள் மிகக் கடுமையான வழிகாட்டு நெறிகளைக் கொண்டு, உயர் கடன் சமநிலை மற்றும் குறைவான சாதகமான விதிமுறைகளுக்கு வழிவகுக்கும்.