முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கு பணம் செலுத்துதல் உதவி பெற எப்படி

வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற அபிவிருத்தி திணைக்களம் நாடு முழுவதும் செலுத்தும் உதவித் திட்டங்களில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. HUD முதன்முறையாக வாங்குவோர் நேரடியாக உதவி வழங்க முடியாது. அதற்கு பதிலாக, மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்களுடன் பணியாற்றும், அவை திருப்பியளிக்கப்பட வேண்டிய தேவையும், திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய தேவையும் இல்லை. நிதி மற்றும் திட்ட வழிகாட்டுதல்களை நிர்வகிப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், இது வீட்டோபாயர் ஆலோசனை வழங்குகிறது. நீங்கள் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் ஒரு வீட்டில் ஒரு உரிமை வட்டி இல்லை என்றால் நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவர்.

குடும்பம் வீடு விற்பனைக்கு முன் "விற்ற" கையொப்பம்: ஜூபிடர்மிஜஸ் / ஸ்டாக் பாய்ட் / கெட்டி இமேஜஸ்

முதல் நேர வாங்குபவர் மானியங்கள்

எந்த HUD- அடிப்படையிலான திட்டமும் வீட்டுக் கொள்முதல் விலையில் 100 சதவிகிதம் வரை வழங்குவதற்கு மானியங்களை வழங்குகிறது. அரசாங்க காப்பீட்டுத் திட்டம் அல்லது ஒரு வழக்கமான கடன் திட்டத்திடமிருந்து நிதியுதவியுடன் மானியங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. பிரபலமான அரசாங்க ஆதரவு கடன்கள் மத்திய Housing Administration கடன்கள் அடங்கும், இது HUD உத்தரவாதத்துடன் வரவுள்ளன. நீங்கள் முதன்முறையாக வீட்டு உரிமையாளருக்கு தகுதி பெறும் முன் ஒரு நிதி நிறுவனத்தில் இருந்து அடமானம் பெறுவதற்கு போதுமான வருமானம், கடன் மற்றும் சொத்துக்கள் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும்.

முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் இரண்டாம் நிலை நிதி

இரண்டாம் நிதியுதவி ஒரு FHA அல்லது வழக்கமான முதல் அடமானத்துடன் குறைந்த வட்டி கடனை வழங்குவதற்கு உரியதாகும், இது உங்கள் அல்லது அனைத்து கீழ்க்கண்ட கட்டணங்கள் தேவைப்படும். FHA கடன்கள் 3.5 சதவிகிதம் குறைக்கப்படும், அதே நேரத்தில் முதல் முறையாக வாங்குவோர் 3 சதவிகிதம் அல்லது 5 சதவிகிதம் தேவைப்படும். டவுன்-கட்டணக் கடன்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஆண்டுகளுக்குள் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும், ஆனால் மாதாந்திர பணம் தேவைப்படாது. சில கடன்கள் மறுநிதியளித்தல், விற்பனை ஆகியவற்றின் மீது திருப்பிச் செலுத்தப்படலாம் அல்லது இல்லையெனில் வீட்டை விட்டு வெளியேறவோ அல்லது முதல் அடமானத்தை முழுவதுமாக செலுத்துங்கள். இரண்டாம்நிலை நிதியளிப்பு திட்டங்கள் ஆதாரத்தை பொறுத்து, HUD ஒப்புதல் தேவைப்படலாம். உதாரணமாக, தனியார் லாப நோக்கற்றவர்கள் மற்றும் அரசு சார்ந்த இலாப நோக்கங்களுக்காக HUD ஒப்புதல் தேவை, ஆனால் அரசாங்க நிறுவனங்கள் - லாப நோக்கமற்றவை இல்லாத நிறுவனங்கள் - HUD ஒப்புதல் தேவையில்லை. HUD இன் இணையதளத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட இலாப நோக்கற்ற ஒரு பட்டியலை நீங்கள் காணலாம்.

உதவிக்கான கண்டிப்பான நிபந்தனைகள்

வருமான வரம்புகள், வீட்டுப் பற்றாக்குறை, வீட்டுப் பற்றாக்குறை கல்வி மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு பற்றிய வழிகாட்டல்கள் பொருந்தும். குறைவான மற்றும் மிதமான-வருவாய் வாங்குவோருக்கு உதவுவதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக கீழே கொடுக்கப்படும் மானியங்கள் அல்லது கடன்களை வழங்குவதற்கான திட்டங்கள் சில வருமான தேவைகள் பின்பற்றப்படுகின்றன. வருமானம் வரம்புகள் பரப்பளவிலும் உங்கள் குடும்பத்திலுள்ள உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையிலும் மாறுபடும். HUD க்கு விண்ணப்பதாரர்கள் முதன்முறையாக வீட்டுக்குப்பணியாளர் கல்வியை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், இது அடமான தகுதிச் செயன்முறை மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான நிதி ஆலோசனையை வழங்குகிறது. புதிய வீட்டை உங்கள் பிரதான வீடாகப் பயன்படுத்த வேண்டுமெனில் நீங்கள் பணம் செலுத்தும் உதவியை மட்டுமே பெற முடியும்.

செயலாக்கம் மற்றும் நெறிமுறை

கட்டணம் உதவி திட்டங்களை அடையாளம் காண தொடங்குவதற்கு மரியாதைக்குரிய கடனாளிகளையும் உங்கள் உள்ளூர் வீட்டு வசதி நிறுவனத்தையும் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். நீங்கள் HUD வலைத்தளத்தின் FHA கடனாளிகளைக் காணலாம் அல்லது FHA கடன்களைச் செய்ய ஒப்புதல் பெற்ற அடமான தரகர்கள், வங்கிகள் மற்றும் கடன் சங்கங்கள் ஆகியவற்றைக் காணலாம். HUD ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டிருந்தால், வழக்கமான கடன் வழங்குபவர்கள், கீழிறங்கும் கட்டண திட்டங்களில் பங்கேற்கலாம். Statelocalgov.net ஐ பயன்படுத்தி, உங்கள் பகுதியில் உள்ள வீடுகளை கண்டுபிடிக்க உங்கள் மாநில மற்றும் நகரத்தை தேர்வு செய்யவும். முதல் அடமானம் மற்றும் கீழே பணம் செலுத்துதல் ஆகியவற்றைப் பெறுதல் தனித்தனி பயன்பாடுகளுக்கு தேவைப்படும் இரண்டு தனித்தனி செயல்முறைகள் ஆகும். நீங்கள் இருவருக்கும் ஒரே நேரத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம் அல்லது ஒரு கடன் வழங்குபவர் அல்லது உதவி திட்டத்தை முதலில் துவக்கலாம்.