உட்கட்டமைப்பு உரிமைகளுக்கான உரிமைகள்

பணியிடங்களுக்கு எப்போதும் உரிமை உண்டு. ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் இந்த உரிமைகளை பாதுகாக்கும் வெவ்வேறு சட்டங்கள் இருக்கின்றன, எனவே அதைப் படிக்க ஒரு நல்ல யோசனை, எனவே உங்கள் உரிமையாளர்களை வெட்டி விடுகிறீர்கள் என்றால், உன்னுடைய உலைகளை நல்ல பழுதுபார்க்காமல் வைத்திருப்பது அல்லது பயன்பாட்டு மசோதாவைக் கொடுக்க மறுக்கிறாய் என்றால் என்ன செய்வது என்று உனக்குத் தெரியும்.

ஒரு தொழில் நுட்ப வல்லுனர் அதை ஒழுங்காகப் பணிபுரிகிறாரோ இல்லையென உறுதிசெய்வதற்காக ஒரு வீட்டின் கொதிகலை சரிபார்க்கிறார்: அலெக்ஸ்ராத்ஸ் / இஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

பயன்பாடுகள் மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தங்கள்

குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடப்படுவதற்கு முன், நீங்கள், அல்லது உங்கள் உரிமையாளர், பயனீட்டாளர்களுக்கு செலுத்துவதற்கு பொறுப்பு உள்ளதா என்பதைக் குறிப்பிடுவதைப் பார்க்கவும். உங்களின் உரிமையாளர் அல்லது பிற வாடகைதாரருடன் நீங்கள் செலவினங்களின் விலைகளை பகிர்ந்து கொண்டால், உங்கள் பகுதியில் உள்ள சட்டம் உங்கள் நில உரிமையாளரைக் கணக்கிட வேண்டும்.

பயன்பாடுகள் செலுத்த நில உரிமையாளர் தோல்வி

உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தம் அல்லது வாடகை உரிமையாளர் உங்களுடைய உரிமையாளர் பணம் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாவார் எனக் கருதினால், உங்கள் பயன்பாட்டு நிறுவனத்துடன் தொடர்பு கொள்ளாததன் காரணமாக பயன்பாடுகள் மூடப்பட வேண்டும் என்று கூறுகின்ற பயன்பாட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து நீங்கள் ஒரு அறிவிப்பைப் பெறுவீர்கள். உங்கள் விருப்பங்கள் என்னவென்றால், பயன்பாட்டுத் தடையைத் தவிர்ப்பதற்கு அவர்கள் என்ன சொல்ல முடியும். உங்கள் மாநில சட்டங்களைப் பொறுத்து, உங்கள் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான உரிமையை நீங்கள் பெற்றுக்கொள்ளலாம் அல்லது உங்கள் வாடகையிலிருந்து அந்த தொகையை கழிக்கவோ அல்லது நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று உங்கள் வாடகைகளை சேகரிக்கவோ, பின்னர் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தவோ யாராவது நியமிக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் கேட்கலாம். பயன்பாட்டிற்கான கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான நில உரிமையாளர் தோல்விக்கு ஆளாகியிருக்கும் சட்டங்கள், அரசிடமிருந்தும், நகரத்திலிருந்தும் கூட கணிசமாக வேறுபடுகின்றன, எனவே நடவடிக்கை எடுக்கப்படுவதற்கு முன்னர் சட்ட ஆலோசனை பெற வேண்டும்.

பயன்பாடுகள் உரிமை

மாநில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் பெரும்பாலும் நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களை வீடுகளில் "வாழ்வாதாரமாக" வழங்க வேண்டும். இதன் பொருள் வீடு பாதுகாப்பானது, மின்சாரம், வெப்பம் மற்றும் பிளம்பிங் போன்ற பிரதான வீட்டு முறைமைகள் வேலை வரிசையில் உள்ளன என்பதாகும். உண்மையில், இந்த சட்டங்கள் பெரும்பாலும் குறிப்பாக நிலப்பிரபுக்கள் போதுமான வெப்பம் மற்றும் சூடான நீரை அணுகுவதன் மூலம் குத்தகைதாரர்களை வழங்க வேண்டும் என்று குறிப்பிடுகின்றன. உங்கள் கட்டிடத்தில் உள்ள பயன்பாடுகள் வேலை செய்யாததால் வேலை செய்யவில்லை என்றால், உடனடியாக உங்கள் உரிமையாளரைத் தொடர்புகொள்ளவும். உங்கள் உரிமையாளர் சிக்கலை சரிசெய்ய மறுத்தால், உங்களுடைய மாநில சட்டங்கள் உங்களுக்கு வாடகையை வாடகைக்கு விடவோ அல்லது உங்கள் குத்தகையை நிறுத்தவோ உரிமை வழங்கலாம்.

வெளிப்பாடுகள் மற்றும் பயன்பாடு முடக்கு-ஆஃப்

சில நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்போரை தங்கள் பயன்பாடுகளை மூடுவதன் மூலம் செல்ல முயல்கின்றனர். சில நேரங்களில் ஒரு "முடக்கம்" என்று அழைக்கப்படுவது, ஏனென்றால் குத்தகைதாரர் வெப்பம் அல்லது சூடான நீரோட்டமில்லாத ஒரு இல்லத்தில் தங்கியிருக்க விரும்பவில்லை எனில், பெரும்பாலான இடங்களில் ஒரு வேண்டுமென்றே பயன்பாட்டு வெட்டு சட்டவிரோதமானது. உண்மையில், வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக ஒரு குடியேற்ற ஒழுங்கு வைத்திருந்தாலும் கூட, அது எப்போதும் சட்டவிரோதமானது. உங்கள் உரிமையாளர் இதை செய்தால், உங்களுடைய உள்ளூர் சட்ட உதவிச் சங்கம் அல்லது உதவித்தொகையாளர்களுக்கு உதவியை வாடகைக்கு விடுங்கள். நீங்கள் சேதமடைந்த நில உரிமையாளர் மீது வழக்குத் தொடரலாம்.