ஒரு வீடு விற்பனை செய்யப்படும் போது வாடகை உரிமைகள்

வீட்டு வாடகைக்கு ஒரு வீடுக்கு முன்னும் பின்னரும் வாடகைக்கு உரிமைகள் விற்கப்படுகின்றன, மாநிலச் சட்டங்களின் படி மாறுபடுகிறது, விற்பனைக்கான காரணம், நீங்கள் ஒரு மாதம் முதல் மாத அடிப்படையில் வாடகைக்கு வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு வைத்திருக்கிறீர்களா.நீங்கள் பொதுவாக கையொப்பமிடப்பட்ட குத்தகை உடன்படிக்கையுடன் அதிகமான பிந்தைய விற்பனை உரிமைகளைக் கொண்டுள்ள போதிலும், பெரும்பாலான வாடகை குடியிருப்பாளர்கள் முன்பே விற்பனைக் காலத்தின் போது அதே அடிப்படை உரிமைகளை அனுபவிக்கின்றனர்.

முன் விற்பனை உரிமைகள்

பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், ஒரு உரிமையாளர் எந்த நேரத்திலும் எந்த காரணத்திற்காகவும் வாடகை சொத்துக்களை பட்டியலிடுவதற்கான உரிமை உள்ளது முன் அறிவிப்பு இல்லாமல். இருப்பினும், சொத்து முன்கூட்டியே நடைபெறும்போது, ​​சில மாநிலச் சட்டங்கள், ஒரு உரிமையாளர் உங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். துரதிருஷ்டவசமாக, சில குடியிருப்பாளர்களுக்கு, அறிவிப்பு 30 நாட்களுக்கு 90 நாட்களுக்கு ஒரு அறிவிப்பு அறிவிப்பை வெளியிடுவதோடு, வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு வரும்.

வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சொத்துக்களை காட்டும் போது குடியிருப்போர் உரிமைகள் பெரும்பாலும் தெளிவானவை. போதுமான அறிவிப்புடன் நீங்கள் நுழைவதை மறுக்க முடியாது என்றாலும், பல மாநிலங்கள் உள்ளன குத்தகைதாரர் தனியுரிமை சட்டங்கள் அந்த முகவரியின் உரிமையாளர் உங்கள் வீட்டுக்குச் செல்வதற்கும், முன்னறிவிப்புக்கு எவ்வளவு முன்னறிவிப்பு தேவைப்படும் என்பதும் அந்த முகவரி. Nolo படி, வாடகைதாரர் தனியுரிமை உரிமைகள் உள்ள பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஒரு உரிமையாளர் நியாயமான அறிவிப்பை வழங்கும் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட 24-க்கு 48 மணிநேர அறிவிப்பு காலவரைக்கு உத்தரவிட்டார்.

பிந்தைய விற்பனை உரிமைகள்

சொத்து விற்பனை செய்தவுடன், ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாத குத்தகைதாரர் புதிய நில உரிமையாளர் நியமிக்கப்பட்ட பின்னர், பெரும்பாலான மாநிலங்களில் 30 நாட்களுக்கு அது வெளியேற்றப்படும்.

இதற்கு மாறாக, ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் "முடித்தல் உரிமை" விதி இருந்தால், கையெழுத்திடப்பட்ட, முறையான குத்தகை உடன்படிக்கை கொண்ட வாடகைதாரர் குத்தகை காலத்தில் காலாவதியாகும் வரையில் வீட்டில் இருக்கும் சட்ட உரிமை. கூடுதலாக, ஒரு புதிய உரிமையாளர் ஒரு தானியங்கி குத்தகைப் பிரிவைக் கொண்ட ஒரு சரியான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மதிக்க வேண்டும்.

குறிப்புகள் மற்றும் ஆலோசனை

உங்கள் மாநிலத்திற்கு குத்தகைதாரர் உரிமைகள் சட்டங்களை மீளாய்வு செய்து உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தை மீளாய்வு செய்யும்போது விரைவில் உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள். நீங்கள் உரிமையாளருடன் வேலை செய்ய முயற்சிக்கவும், உங்கள் மாதாந்திர வாடகையை முழுநேரமாகவும் நேரமாகவும் செலுத்த வேண்டும், உரிமையாளர் உங்கள் தனியுரிமை உரிமையை மீறுவதாக நீங்கள் உணர்ந்தால், விருப்பங்கள் உள்ளன.

உங்கள் தனியுரிமை உரிமையை மதிக்கும் உரிமையாளரிடம் நீங்கள் கேட்கும் புரிதல் கடிதத்துடன் தொடங்குங்கள். இது வேலை செய்யாவிட்டால், சட்டப்பூர்வ உரிமைகளை முன்மாதிரியாகக் கொண்ட ஒரு முறையான மற்றும் கடுமையான கடிதத்துடன் தொடர்ந்து பின்பற்றவும். கடைசி ரிசார்ட்டாக, சிறிய உரிமை கோர்ட்டில் சட்டவிரோத நுழைவுக்கான உரிமையாளர் மீது வழக்குத் தொடரலாம். ஒரு வழக்கு அவசியமானால், ஆலோசனையையும் ஆலோசனையையும் தொடர்பு கொள்ளவும்.