சொத்து உரிமையாளர் சங்கம் என்றால் என்ன?

சொத்து உரிமையாளர் சங்கங்கள் பொதுவாக வீட்டு உரிமையாளர்களாக குறிப்பிடப்படுகின்றன. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்றுள்ள புதிய குடியிருப்புகளில், பெரும்பாலான அண்டை வீட்டாளர்கள் கட்டாய வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் குடியிருப்பாளர்கள் இதில் பங்கேற்க வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் என்ன என்பதை அறிந்துகொள்வது, வாழ்வாதாரத்தை வசிக்கும் போது அது உங்கள் வாழ்க்கைக்கு எவ்வளவு முக்கியம் என்பது முக்கியம்.

ஏன் வீட்டு உரிமையாளர்கள் இருக்கிறார்கள்?

அயல்நாட்டினர் ஒரு சீரான தோற்றத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளவும், சொத்து மதிப்புகளை தங்கள் உயர்ந்த மட்டங்களில் வைத்திருக்க உதவுவதற்காக வீட்டு உரிமையாளர் சங்கங்கள் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்டன. வீட்டு உரிமையாளர்களின் அமைப்புக்கு முன்னர், அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு மற்றும் நகர அதிகாரிகள் ஆகியோர், புறநகர்ப் பகுதிகள், வாகன நிறுத்தம் மற்றும் பிற முக்கிய காரணிகள் ஆகியவற்றைப் பற்றிய அண்டை புகார்களைக் கொண்டு குண்டு வீசினர். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் ஒரு சமூகத்தில் வசிக்கும் தனிநபர்களிடம் கட்டுப்பாட்டைக் கொடுக்கிறது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் பின்பற்ற வேண்டிய மற்றும் விதிக்கப்படும் அல்லது அபராதங்கள் மற்றும் அபராதங்களை எதிர்கொள்ள வேண்டும் என்று விதிமுறைகளையும் விதிகளையும் உருவாக்குவதன் மூலம். இது, அண்டை நாடுகளில் வசிக்கும் சமூகத்தில் சுறுசுறுப்பாக செயல்பட அனுமதிக்கிறது, புகார்களை அல்லது சுற்றுச்சூழல் முன்னேற்ற ஆலோசனைகளை அவர்களுக்கு திறந்த மன்றம் வழங்குவதன் மூலம்.

ஏன் வீட்டு உரிமையாளர் சங்கங்கள் முக்கியம்

வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு ஒரு விதிமுறைகளும் இல்லை. ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக இருப்பதில் உள்ள மதிப்பு, பிரகாசமான, நியான் வண்ணங்கள், முன் முற்றத்தில் நிறுத்துதல் அல்லது ஒரு சமூகத்தின் ஒட்டுமொத்த தோற்றத்திலிருந்து பிரித்தெடுக்கக்கூடிய பிற விஷயங்களைச் செய்வது ஆகியவற்றைக் கட்டுப்படுத்தும் சுற்றுச்சூழலை உருவாக்குவதாகும். வீட்டு உரிமையாளர் சங்கங்கள் அருகில் உள்ள அழகானவற்றைக் காப்பாற்ற உதவும் ஒரு பகுதிக்கு செயல்கள், உடன்படிக்கைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. அவை குளங்கள் அல்லது சமுதாய பூங்காக்கள் போன்ற குடியிருப்பு அபிவிருத்தியில் சமூக பொதுவான பகுதிகளை நிர்வகிக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர்களைக் கொண்டிருப்பது, சுற்றுச்சூழலின் அழகுகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் பராமரிக்கிறது, பொதுவான பகுதிகள் பராமரிப்பது மக்களை மகிழ்ச்சியாகவும் நிம்மதியாக வாழ்கிறது.

நிலுவைகள்

அனைத்து வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் அவர்களின் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து கட்டணம் தேவைப்படுகிறது. இது ஒரு சமூகத்திலிருந்து மற்றொருவருக்கு மாறுபடும். சில பகுதிகளில், ஒரு சமூகத்திற்கான பல HOA க்கள் உள்ளன, இதில் பல பங்குகள் சேகரிக்கப்படும். சமூகங்கள் மற்றும் அதன் வசதிகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து, ஆண்டுக்கு $ 50 முதல் $ 1,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வரவு. எந்த HOA இன் கட்டணமும் அடமானக் கட்டணத்தில் சேர்க்கப்படாமல், மாதாந்திர, காலாண்டு அல்லது வருடாந்திர அடிப்படையில் வீட்டு உரிமையாளருக்கு தனித்தனியாக கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறது.

ஒரு HOA இன் பவர்

ஒரு சமூகத்தின் வசிப்பவர்களிடமிருந்து வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள் சில அதிகாரங்களை வழங்கியுள்ளன. உதாரணமாக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் காலப்போக்கில் செலுத்த வேண்டிய தொகையை செலுத்துவதில் அல்லது தவணைகளை செலுத்துவதில் தவறில்லை என்றால், சங்கம் தனது சொத்து மீது ஒரு உரிமையை வைக்கலாம். நீண்ட காலமாக அந்த உரிமையிடம் இருந்திருந்தால், வீட்டு உரிமையாளரிடம் வீட்டு உரிமையாளரிடம் முன்கூட்டியே அவரை விடுவித்து, அவரை வீட்டிலிருந்து வெளியேற்றுவார். இது அரிதாக ஏற்படுகிறது; எனினும், அது செய்ய வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் உள்ள.

மேலும், வீட்டு உரிமையாளர்கள் செயல்கள், உடன்படிக்கைகள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் கட்டுப்பாடுகள் மீறினால், அந்த வீட்டு உரிமையாளரிடம் அபராதம் விதிக்கலாம், அவர்கள் கடன்பட்டிருக்கும் பொதுவான கட்டணத்தை விடவும் அதற்கு அதிகமாகவும் இருக்கலாம். முடக்கம் தீவிரத்தை பொறுத்து, அபராதம் $ 25 முதல் $ 10,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வரை இருக்கும். வீட்டு உரிமையாளர் தனது சொத்துகளை அயல் தரங்களுக்கு இணங்க வைப்பதில் தோல்வி அடைந்தால், உரிமையாளரை வெளியேற்றுவதற்கும் சொத்துக்களுக்கு முன்கூட்டியே வழங்குவதற்கும் சட்ட வழிமுறைகளை HOA தொடரலாம்.

நிபுணர் இன்சைட்

வீட்டிற்கு வாங்குவதற்கு முன்னர், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நிபுணருடன் அண்டைக்கு ஒரு கட்டாய HOA இல்லையா என்று விவாதிக்கவும். கட்டணத்தை கண்டுபிடித்து, செயல்கள், உடன்படிக்கைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றின் நகலைப் பெறுங்கள், எனவே நீங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யக்கூடிய "dos மற்றும் don'ts" பட்டியலைப் பெறுவீர்கள். ஒரு வீடு வாங்கி சொத்து ஒரு துண்டு வாங்குவதை விட அதிகமாக உள்ளது; இது வீட்டு உரிமையாளர்களிடமும் வாங்குகிறது. ஒரு பெரிய முதலீடு செய்வதற்கு முன்னதாக, உங்களுக்கு ஒரு உதவி செய்து, ஒரு அறிவார்ந்த நுகர்வோர் ஆக வேண்டும்.