பொருளடக்கம்:
பிற தொழில்களில் சில நேரங்களில் பயன்படுத்தப்பட்டாலும், வீட்டு விற்பனை குறித்து ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பெரும்பாலும் விற்பனை மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனை செய்யப்படுகின்றன. இந்த சொற்கள் பொதுவாக இதே போன்ற அர்த்தங்களைக் கொண்டிருந்தாலும், சில நுட்பமான வேறுபாடுகள் வீட்டுச் சந்தைகளில் உள்ள பொதுவான பயன்பாடுகள் மற்றும் விளக்கங்களை வகைப்படுத்துகின்றன.
விற்பனை நிலுவையில் உள்ளது
நீங்கள் ஒரு "விற்பனைக்கு" அடையாளத்துடன் ஒரு வீட்டால் ஓட்டும்போது, அதில் "விற்பனை நிலுவையில்" லேபிள் உள்ளது, இது பொதுவாக பொருள் விற்பனைக்கான விதிமுறைகள் இடத்தில் உள்ளன மற்றும் இறுதி செய்யப்படுகின்றன. வீட்டு உரிமையாளர் வாங்குதல் சலுகை மற்றும் வாங்குபவர் தனது கடன் மற்றும் வாங்குதல் ஆகியவற்றை முடிக்கும் நேரத்தில் ஏற்றுக்கொள்கிற நேரத்திலிருந்து குறைந்த பட்சம் சில வாரங்கள் செலவழிக்கின்றன. ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் வருங்கால வீட்டு வாங்குவோரின் சந்தையை விற்பனை செய்வதற்கு ஒரு விற்பனை விற்பனை தொழில்நுட்பம் விற்கப்படும்போது, விற்பனையானது விற்பனைக்கு வரவில்லை என்றால், ஒரு விற்பனை மிக விரைவில் எதிர்காலத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஒரு நாளில் தவிர்க்க முடியாததாகும்.
செலவினச்
"ஒப்பந்தத்தின் கீழ்" என்ற சொற்றொடர் ஒரு விற்பனையாளரின் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மூலம் ஒரு வாங்குபவரின் முகவருடன் ஒரு சொத்து ஒப்பந்தத்தில் உடன்பாட்டைக் கொண்டிருப்பதாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் விற்பனை முடிவடைவதற்கு முன்பே நிலைமை இருக்கும். வாங்குவோர் அல்லது விற்பவர் விற்பனைக்கு முன் சந்திப்பதற்கு ஒப்புக்கொள்கிற நிலைமைகளாகும். வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கு கடன் ஒப்புதலுக்கான ஒரு தற்செயல் அடங்கும். ஒரு குறிப்பிட்ட தேதி மூலம் தங்கள் சொந்த வீட்டை விற்பதன் மீது விற்பனை செய்வதை சிலர் கேட்கிறார்கள். இறுதி ஆக விற்பனைக்கு, அசைவுகள் பொதுவாக சந்திக்கப்பட வேண்டும் அல்லது கட்சிகள் அவற்றை ரத்து செய்ய ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்.
விளக்கம்
ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனை நிலுவையில் விற்பனைக்கு இடையேயான ஒரு பெரிய வித்தியாசம் என்னவென்றால், வாங்குபவரின் முகவர் வழக்கமாக ஒரு வாடிக்கையாளரின் விற்பனையை நம்பிக்கையுடன் வைத்திருப்பதை ஆலோசனையளிக்கிறார், ஆனால் வாங்குபவர் அதை முக்கியமாக வைத்திருந்தால் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டிலேயே வெட்டுவதற்கான வாய்ப்பாக இருக்கலாம் எதிர்பாராத. சில வாங்குவோர் இடத்தில் ஒரு ஒப்பந்தம் எந்த வீடுகள் தவிர்க்க விரும்புகிறார்கள். மற்றவர்கள் ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் சாத்தியமானால், எதிர்பாராத ஒரு ஒப்பந்தத்தில் வெட்டுவதற்கு முயற்சி செய்யலாம்.
கிக் அவுட் கிளவுஸ்
ஒரு புதிய வாங்குபவருக்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டிற்கு ஒரு வாய்ப்பு கிடைத்தால், ஆனால் எதிர்பாராததுடன், ஒரு கிக்-அவுட் கிளாஸ் ஆகும். வாங்குபவரின் வீட்டை விற்பனை செய்வது போன்ற பெரிய சூழ்நிலைகளில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை ஏற்கும் பல விற்பனையாளர்கள் இந்த விதியை உள்ளடக்கியுள்ளனர். மற்றொரு வாங்குபவரின் சலுகை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டால், ஒப்பந்தக்காரர் வாங்குபவர் குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் சந்திப்புகளை சந்திப்பதற்கோ, காலவரையறைகளை ரத்துசெய்வார் அல்லது விற்பனையை ரத்து செய்வார் என்று பொதுவாகக் குறிப்பிடுகிறார். விற்பனை நிலுவையில் மற்றும் கீழ்-ஒப்பந்த சூழல்களுக்கு இடையேயான மற்றொரு பெரிய வித்தியாசம் என்னவெனில், விற்பனையாளர் முகவர்கள் ஒரு ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்துடன் ஒரு வீட்டை சந்தையில் அடிக்கடி சந்திப்பார்கள், அதே சமயம் விற்பனையானது உடனடியாக விற்பனையாகும் போது விளம்பரங்களை மூடுவார்கள்.