பொருளடக்கம்:
நீண்ட காலமாக சந்தையில் இருந்த ஒரு வீட்டிற்கு நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், விலை மற்றும் விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தைக்கு வரும்போது நீங்கள் ஒரு விளிம்பில் இருக்கலாம். உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளத்தை சந்தையில் எத்தனை காலம் தங்கியிருக்கிறீர்கள் என்பதைக் கண்டறியவும்.
சந்தையில் நாட்கள்
Zillow, Trulia, Realtor.com மற்றும் MLS.com போன்ற ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்கள் சந்தையில் எவ்வளவு காலம் தங்கியுள்ளன என்பதை பயனர்கள் எளிதில் அறிந்து கொள்ளலாம். இந்த தளங்கள் போன்ற பல பட்டியல் சேவை தரவுகளை இழுக்கின்றன:
- அசல் பட்டியல் தேதி
- விலை அதிகரிப்பு அல்லது குறையும் தேதிகள்
- கடைசியாக வீடு விற்பனை செய்யப்பட்டது
- முந்தைய விற்பனை விலை
- நியாயமான சந்தை மதிப்பு
இந்த வலைத்தளங்களில் ஒன்றைப் பயன்படுத்தி, வலைத்தளத்தின் தேடல் கருவியைப் பயன்படுத்தி வீட்டிற்குத் தேடுங்கள். இது வீட்டைப் பெற உதவுகிறது MLS எண், ஆனால் பெரும்பாலான இணையதளங்கள் நீங்கள் தேட அனுமதிக்கின்றன வீட்டு முகவரி. நீங்கள் அருகில் விற்பனை பட்டியலை உலவ அல்லது விலை அல்லது வீட்டு அம்சங்கள் கேட்டு உங்கள் தேடல் குறுகிய முடியும்.
ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்கள் பட்டியலில் பல்வேறு வகையான தகவல்களை வழங்குகின்றன. சில வலைத்தளங்களை பாருங்கள் நீங்கள் ஆர்வமுள்ள வீட்டைப் பற்றிய விவரங்களை வரம்பிடவும்.
விடாமுயற்சியுடன் பார்
நீங்கள் விடாமுயற்சியுடன் ஒரு கண் வைத்திருக்காவிட்டால், நீங்கள் இருக்கலாம் குறைத்து மதிப்பிடாதீர்கள் சந்தையில் எவ்வளவு காலம் தங்கியிருக்கிறார்கள். ஒரு வீட்டு விற்பனை முடிக்க முடியாது என்று விற்பனையாளர்கள் தங்கள் வீட்டில் அல்லது ஒரு முறை பல முறை தொடர்புபடுத்த முடியும். Bankrate.com மேலும் குறிப்பிடுகிறது, வாங்குவோர் புதிய பட்டியல்கள் ஆதரவாக இருப்பதால், சில விற்பனையாளர்கள் வீட்டு பட்டியல் புதியதாக தோற்றமளிக்கின்றன.
மிக சமீபத்திய பட்டியல் தேதியை விட்டு செல்வதற்கு பதிலாக, உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பற்றி கேட்கவும் ஒட்டுமொத்த நாட்கள் வீடு சந்தையில் உள்ளது. நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்துகிறீர்களானால், பல சந்தைகள் வீட்டிலிருந்தும் சந்தையிலிருந்தும் வந்திருந்தால், முழு பட்டியல் வரலாற்றைப் படியுங்கள்.
சந்தை நேரம் அடிப்படையில் பேச்சுவார்த்தை
ஒரு வீடு சந்தையில் நீண்ட காலமாக இருக்கலாம் ஏன் பல காரணங்கள் உள்ளன. அது இருக்கக்கூடும்:
- விற்பனையாளர் சந்தை சோதனை மற்றும் விற்க ஊக்கம் இல்லை
- ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வாங்குபவரின் சந்தை
- விற்பனையாளர் வீட்டைக் காட்ட முடியாது, ஏனென்றால் குடியிருப்பாளர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டிருக்கிறது
- வீடு நன்றாக விற்பனை செய்யப்படவில்லை, அல்லது எம்எல்எஸ்ஸில் நல்ல தரமான புகைப்படங்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை
- வீடு அதிகமானதாக உள்ளது
இந்த காட்சிகளில் பல, விற்பனையாளர் அநேகமாக இருக்கிறார் விற்க ஆர்வமாக மற்றும் வீட்டில் ஒரு குறைந்த வாய்ப்பை ஏற்க தயாராக இருக்கலாம். இந்த நீங்கள், வாங்குபவர், அதிக அந்நிய கொடுக்கிறது. நீங்கள் இந்த நிலைமைகளின் கீழ் பேச்சுவார்த்தை நடத்தினால், குறைந்தது ஒரு வாய்ப்பை உருவாக்குங்கள் 10 சதவிகிதம் குறைவு நீங்கள் இறுதியில் செலுத்த வேண்டிய விலையை விடவும். ஒப்பந்தத்தை இனிப்புடன் நிறைவு செய்வதற்கு முடிவெடுப்பதற்கு விற்பனையாளரை நீங்கள் கேட்கலாம்.