பொருளடக்கம்:
படி
கடன் வாங்கியவரின் இயல்புநிலைக்குப்பின் ஒரு சொத்துடைமையை கையகப்படுத்தும் உரிமையை அடமானம் வைத்திருப்பவர் சட்டபூர்வ வழிமுறை. இதன் விளைவாக, வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டில் அவரது ஆர்வத்தை இழக்கிறார் மற்றும் அவரது கிரெடிட் ஸ்கோர் கடனளிப்பவர் மற்றும் முன்கூட்டியே நடவடிக்கை தன்னை அறிக்கை தவறிய பணம் சேதமடைந்த.
அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதற்கான கடனாளியின் திறனை நேரடியாகப் பிரதிபலிக்கையில், முன்கூட்டியே, குறுகிய விற்பனை மற்றும் திவால்நிலை போன்ற கடுமையான கடன் அபாயங்களுக்கு காத்திருக்கும் காலம் தேவை. இந்த காத்திருக்கும் காலத்தில், கடனாளியானது ஒரு நல்ல அடமானத்தை மறுசீரமைக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு புதிய அடமானத்தை ஒரு cosigner உடன் பெறுவதற்கு முன்பு தனது நிதி நெருக்கடியில் இருந்து மீட்க வேண்டும்.
அடிப்படைகள்
Cosigner செயல்பாடு
படி
ஒரு cosigner தனது வலுவான நிதி மற்றும் கடன் சுயவிவரத்தை காரணமாக கடன் பெற தகுதி பலவீனமான கடன் உதவி செய்கிறது. ஒரு கடன் வாங்கியவருக்குப் பதிலாக, ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளில் ஆர்வம் பெறுவதன் மூலம், அடிப்படை கடன் பெறுவதற்கு தகுதி பெறுவதன் மூலம், ஒரு அடமானம் ஒரு அடமானம் மட்டும் உத்தரவாதமளிக்கிறது அல்லது கடனை செலுத்துபவர் தவறுசெய்தால் கடனை செலுத்துவதற்கு பொறுப்பை ஏற்கிறார். Cosigners அவசியம் சொத்துரிமை உரிமை ஆர்வம் பெற வேண்டாம். Cosigners பொதுவாக கார் கடன்கள், கடன் அட்டைகள் மற்றும் வாடகை குத்தகைகள் போன்ற குறைந்த கடன்களை பெற உதவும். அடமானங்களைப் பயன்படுத்தும்போது, ஒரு பெற்றோ அல்லது நெருங்கிய உறவினர் ஒரு கடனாளியிடம் குறைந்த கடனாகக் கொடுக்கலாம், ஆனால் மோசமான கடன் இல்லாமல் யாரோ. கடனாளியானது தனது முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதற்கு தகுதியுடையவர்.
வழக்கமான காத்திருப்பு காலம்
படி
ஒரு புதிய அடமானத்தை வாங்குவதற்கு முன் கடனாளிகள் முழு காத்திருப்புக் காலம் காத்திருக்க வேண்டும். ஒரு cosigner கொண்ட காத்திருக்கும் காலம் பாதிக்காது. பெரும்பாலான அடமானங்கள் ஃபென்னி மே அல்லது ஃபிர்டி மேக் சொந்தமான வழக்கமான கடன்கள் ஆகும். இந்த முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட அல்லது முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட மூன்று அல்லது ஏழு ஆண்டுகளுக்கு பின்னர், அந்தக் கடனைச் செலுத்துபவர்களுக்கு கடன் கொடுக்கிறது. மூன்று வருட காத்திருப்பு காலம் கடனாளிகளுக்கு விண்ணப்பிப்பவர்களுக்கும், ஐந்து முதல் ஏழு வருட காலாவதியாகும் காலம் கடனுக்கான மதிப்பு மற்றும் அடமான வேலைத்திட்டத்தைச் சார்ந்தது ஆகியவற்றை நிரூபிக்க முடியும்.
அரசாங்க கடன்கள்
படி
மத்திய வீட்டு நிர்வாகம், அல்லது FHA கடன்கள் காப்பீடு, மற்றும் படைவீரர் விவகார துறை உத்தரவாதம் அந்த முன்கூட்டியே பிறகு குறைவான கடுமையான காத்திருப்பு தேவைகள். வழக்கமான கடன்களைப் போல, கடனாளிகள் FHA மற்றும் VA தகுதித் தரநிலைகளை தங்கள் சொந்த தகுதிகளில் சந்திக்க வேண்டும். ஒரு cosigner ஒரு ஈடுசெய்யும் காரணி பணியாற்றும் கடன் கடன் கோப்பு உறுதிப்படுத்துகிறது, ஆனால் அடிப்படை காத்திருப்பு தேவைகள் பதிலாக செயல்பட முடியாது. FHA க்கு மூன்று வருட காலாவதியாகும் காலம் தேவைப்படுகிறது, இது ஒரு ஆவணப்படுத்தப்பட்ட நீடித்த சூழலின் முன்னிலையில் தள்ளுபடி செய்யப்படலாம். VA கடன்கள் இரண்டு ஆண்டுகள் தேவைப்படும்.