வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கான நிலத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?

நீங்கள் வீட்டுக் கடனைக் குறைப்பதற்காக உங்கள் சொந்த நிலத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் தற்போது சொந்தமான சொத்து மீது ஒரு வீட்டைக் கட்ட கடன் வாங்கிக் கொண்டால், இது உண்மையாக இருக்கிறது. எனினும், நிலம் காலியாக உள்ளது என்பதால், நீங்கள் அடைய கடன் அளவு தீர்மானிக்க பல பரிந்துரைகள் உள்ளன. கூடுதலாக, நீங்கள் பணத்தை கீழே செலுத்துவதைக் காட்டிலும் எந்தக் கடனிலும் நிலத்தை செலுத்துவதன் மூலம் அதிக வட்டி விகிதங்களை எதிர்கொள்ளலாம்.

நீங்கள் அடமான இணைப்பாக நிலம் பயன்படுத்தலாம்.

படி

நீங்கள் இணைப்பாக பயன்படுத்த விரும்பும் நிலத்தின் மதிப்பை நிர்ணயிக்கவும். உரிமையாளரைக் காண்பிப்பதற்கு நிலத்திற்கு நீங்கள் உண்மையான செயல் தேவைப்படும். நீங்கள் சொத்து மதிப்பு தற்போதைய மதிப்பீடு வேண்டும். கடனளிப்பவர் எந்த கடனையும் வழங்குவதற்கு முன்னதாகவே என்ன மதிப்புள்ளவர் என்பதை தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

படி

உங்கள் வீட்டை கட்டும் செலவை மதிப்பிடுவதற்கு ஒரு பில்டர் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். கட்டடம் உங்கள் குறிப்புகள் சொத்து ஒரு வீட்டில் கட்ட செலவு ஒரு நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடு வழங்கும். கட்டடம் முடிந்தவுடன் கட்டடம் வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பினைக் குறிக்கும். இந்த எண் உங்கள் வீட்டைக் கட்டும் மொத்த செலவாகும்; நீங்கள் ஏற்கனவே நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதால், கடன் மூலம் மட்டுமே கட்டுமான செலவு வழங்கப்பட வேண்டும்.

படி

ஒரு கடனை ஒப்புதல் ஒரு அடமான கடன் தொடர்பு கொள்ளவும். வீடு கட்டப்பட்ட ஒரு முறை சொத்து மதிப்பீட்டு மதிப்பிற்கு எதிராக நீங்கள் கடன் வாங்கிய கடன் அளவை கருத்தில் கொள்ளும். எடுத்துக்காட்டாக, கட்டடம் வீடு 250,000 டாலர் மதிப்புள்ளதாக இருக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் கட்டி முடிக்கும் ஒரு $ 200,000 கடன் தேவைப்பட்டால், கடனளிப்பவர் சொத்துக்களின் மதிப்பில் 80 சதவிகித மதிப்புள்ள கடனை விரிவுபடுத்துகிறார். அதாவது, உங்கள் பணம் செலுத்துதல் என்றால், அதாவது, நிறைய மதிப்பு, 20 சதவிகிதம் இருக்க வேண்டும்.

படி

தேவைப்படும் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்துதல். கடனளிப்பவர் பணம் செலுத்துதலில் பணம் செலுத்துவதன் மூலம் பணம் செலுத்துமாறு கேட்கலாம். நிலத்தின் தரம் கேள்விக்குள்ளாக்கப்பட்டால் இது மிகவும் உண்மை. உதாரணமாக, இன்னும் தரப்படுத்தப்படாத மற்றும் நிலநடுக்கம் செய்யப்படாத நிலம் "பில்டர் தயார்" என்ற நிலத்தை விட குறைவாக மதிப்பிடப்படுகிறது. ஆகையால், உங்கள் பணம் செலுத்தும் அளவு அதிகமாக இருப்பதை உறுதி செய்ய நீங்கள் கூடுதல் பணம் சேர்க்க வேண்டும்.

படி

மூடுவதற்கான செலவை செலுத்துங்கள். நீங்கள் நிலத்தை செலுத்துவதன் மூலம் நிலத்தைப் பயன்படுத்துகிறீர்களானாலும், பணத்தை கடனாக மூட வேண்டும். மூடுவதற்கான செலவுகள் பொதுவாக அடமானக் கடனில் 3 முதல் 5 சதவிகிதம் வரை இருக்கும்.