வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்களுக்கான நன்மைகள் என்ன?

வீட்டு சமபங்கு கடன்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பல்வேறு பயன்பாடுகளுக்காக நிதியுதவி பெற ஒரு பொதுவான வாய்ப்பாகும். நிதியின் மற்ற வடிவங்களுக்கு ஒப்பான, சமபங்கு கடன்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களையும் வரி விலக்குகளையும் வழங்குகின்றன. இருப்பினும், பொதுவாக வேறுபட்ட கடன் பத்திரங்களைக் காட்டிலும் பாதுகாக்கப்பட்ட ஈக்விட்டி கடனுடன் அதிக அபாயங்கள் உள்ளன.

முகப்பு பங்கு கடன் நன்மைகள்

உங்கள் வீட்டை இணைத்து கடன் வாங்குவதற்கான ஒரு முக்கிய நோக்கம் வட்டி வீதமாகும். உங்கள் விகிதம் பொதுவாக இதே போன்ற பாதுகாப்பற்ற தனிப்பட்ட கடன் அல்லது கடன் அட்டை தொடர்புடைய விகிதம் விட மிகவும் குறைவாக உள்ளது. உங்கள் சொத்து மூலம் கடன் வழங்கப்படுவதால் நிதியுதவி நீடிக்கும் ஆபத்துகள் ஒரு வங்கிக்கான குறைவாக இருக்கும். நீங்கள் செலுத்தாதீர்களென்றால், கடன் வாங்குவதற்கு முன்கூட்டியே செலுத்தவும், வீட்டை உடைத்துக்கொள்ளவும் முயற்சி செய்யலாம்.

ஒரு ஈக்விட்டி கடன் பிற முக்கிய நன்மைகள் பின்வருமாறு:

வரி விலக்கு - ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனில் செலுத்த வேண்டிய வட்டி பொதுவாக வரி விலக்கு. இந்த வரி முறிப்பு உங்கள் முதன்மை அடமானத்திற்கு வட்டி விகிதத்தை ஒத்தது. ஏற்கனவே குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் சேர்க்கப்பட்டால், உங்கள் நிகர நிதி செலவுகள் குறைவாகவே இருக்கும்.

மொத்த பணம் - ஈக்விட்டி கடன்கள் ஒற்றை மொத்த தொகையை கொண்டு விநியோகிக்கப்படுகின்றன, இது கடன் அளவு அல்லது கிரெடிட் கார்டு கணக்கின் வீட்டு சமபங்கு வரியை விட ஒரு செட் தொகையைத் தேவைப்படும் கடனாளர்களுக்கு விட சிறந்தது. நீங்கள் ஒரு வீட்டு முன்னேற்றம் திட்டம், கல்லூரி அல்லது பெரும் மருத்துவ கட்டணங்களை செலுத்த ஒரு நேர நிதி விநியோகம் பயன்படுத்தலாம்.

முகப்பு பங்கு கடன் குறைபாடுகள்

ஒரு வீட்டு சமபங்கு கடன் உங்கள் சொத்து பயன்பாட்டில் முக்கிய கட்டுப்பாடுகள் அல்லது வரம்புகள் ஒரு ஜோடி வைக்கிறது. முதலாவதாக, நீங்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தவில்லையென்றால், உங்கள் வீட்டை வங்கிக்கு இழக்க நேரிடும். இரண்டாவதாக, உங்கள் வீட்டை மீதமுள்ள விலையில் மீதமுள்ள விலையில் விற்க முடிவு செய்தால், கடன் வாங்கிய தொகையை விற்பனையிலிருந்து நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு ஈக்விட்டி கடனின் மற்ற முக்கிய குறைபாடுகள் பின்வருமாறு:

செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் - குறைந்த வட்டி விகிதம் இருந்தாலும், நீங்கள் பல ஆயிரம் டாலர்களை திருப்பிச் செலுத்தும் செலவுகள் மற்றும் நிதி கட்டணம் ஆகியவற்றை ஒரு கணிசமான ஈக்விட்டி கடனாக எடுத்துக் கொள்ளலாம், இது Realtors of National Association. மேலும், ஒரு சிறிய தொகையை 15 ஆண்டு அல்லது 30 வருட சமபங்கு கடனாக எடுத்துக் கொள்ளலாம், செலவினத்தை மறைப்பதற்கு சுழற்சிக்கான கடன்தொகைகளை பயன்படுத்துவதை விட அதிகமான காலத்திற்கு நீங்கள் அதிகமான தொகையை செலவழிக்கலாம்.

நேர்மையற்ற கடன் வழங்குபவர்கள் - சில கடனளிப்பவர்கள் மற்ற கடன்களில் நீருக்கடியில் அல்லது பெரும் கிரெடிட் கார்டு கடன் மூலம் கடுமையான நிதி சூழ்நிலைகளில் உள்ளவர்களுக்கு ஈக்விட்டி கடன்களை ஊக்குவிக்கிறார்கள். கடன் ஒருங்கிணைப்பு என்பது ஒரு ஈக்விட்டி கடனுக்கான ஒரு பொதுவான நோக்கம் ஆகும், ஆனால் அதிகமான முந்தைய கடன் செலுத்தும் கட்டணங்கள் அல்லது கடன் செயலாக்க கட்டணங்கள் போன்ற திறனற்ற கடன் கடன்களைக் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள். ஒரு சில கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து நிதி செலவினங்களை ஒப்பிட்டு இந்த மறைக்கப்பட்ட செலவினங்களுக்கு எதிராக பாதுகாக்க உதவுகிறது.