வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் பிரிவு 8

வீட்டு வருமானங்களை மிதமாகக் குறைக்கக்கூடிய மக்கள், வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை, அல்லது HUD ஆகியவற்றால் நிர்வகிக்கப்படும் திட்டங்களின் மூலம் வீட்டு உதவி பெற முடியும். மிதமிஞ்சிய வருமானம் கொண்ட மக்களுக்கு தரம், குறைந்த விலை வீடுகள் வழங்குவதற்காக இலாப நோக்கமற்ற, தனியார் மற்றும் அரசு நிறுவனங்களுடன் இந்த திட்டங்கள் வேலை செய்கின்றன. பிரிவு 8 என்பது HUD மூலமாக வழங்கப்படும் மானியத் திட்டங்களில் ஒன்றாகும்.

வீட்டு மானியங்கள்

வீடமைப்பு மானியங்கள் - வவுச்சர்கள் எனவும் அழைக்கப்படுகின்றன - வாடகை செலவினங்களுக்கு முன்கூட்டிய தள்ளுபடிகள் போன்ற வேலைகள். இந்த தள்ளுபடிகள் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட நிதிகளாலும், வங்கிகளாலும், இலாப நோக்கமற்ற நிறுவனங்களாலும் செய்யப்படுகின்றன. குறைந்த வருமானம், மூத்த குடிமக்கள், வீடில்லாதவர்கள் மற்றும் மன நோயால் பாதிக்கப்பட்ட மக்களால் பாதிக்கப்பட்ட மக்களுக்கு வீட்டு மானியங்கள் உள்ளன. வீட்டு மானியங்கள் இரண்டு வடிவங்களில் ஒன்று: குடியிருப்போர் சார்ந்த மானியங்கள் மற்றும் திட்ட அடிப்படையிலான மானியங்கள். இருவருக்கும் இடையேயான வேறுபாடு தள்ளுபடி எப்படி ஒதுக்கப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது. குத்தகைதாரர் சார்ந்த துணை உதவி குத்தகைதாரர்களுக்கு தள்ளுபடி அளிக்கிறது, அதாவது குடியிருப்போர் ஒரு குடியிருப்புக்கு மற்றொரு வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளலாம் என்பதாகும். திட்ட அடிப்படையிலான மானியங்கள் குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பில் தள்ளுபடி செய்யப்படுகின்றன, இதன் பொருள் ஒரு குத்தகைதாரர் இலைகளுக்குள் மற்றொரு திட்டம் மூலம் மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். பிரிவு 8 நிரல் குத்தகைதாரர் மற்றும் திட்ட அடிப்படையிலான மானியங்களை வழங்குகிறது.

மானியம் வீட்டு செயல்முறை

மானிய வீட்டுவசதி உதவித் தேடும் மக்களுக்கு அரசு பொது வீட்டு வசதி முகவர்கள் மூலம் விண்ணப்பிக்கலாம், இது உள்ளூர் அரசாங்க வீட்டு வசதி அலுவலகங்களாக செயல்படும். வீட்டு வசதி நிறுவனங்கள் மானிய திட்டங்களை நிர்வகிக்கும் மற்றும் உள்ளூர் பகுதிக்குள் கிடைக்கும் மானியங்கள் மற்றும் அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்புகளின் பட்டியல்களை பராமரித்தல். ஒரு நபரின் தள்ளுபடி அல்லது மானியத் தொகை அவருடைய மாதாந்த வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்ட நிறுவனத்தால் கணக்கிடப்படுகிறது. HUD குறிப்பு தளத்தின்படி, மானியங்கள் ஒரு நபரின் அல்லது குடும்பத்தின் வருமான அளவை பொறுத்து வாடகை செலவில் 70 சதவிகிதம் வரை அடங்கும். குடிமக்கள் சார்பாக ஒதுக்கப்பட்டுள்ள மானியத் தொகைகளை பொதுமக்கள் வீட்டு முகவர்கள் நேரடியாக மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டும்.

குடியிருப்போர் அடிப்படையிலான மானியங்கள்

குடிசார் சார்ந்த மானியம் பொது வீட்டு வசதி நிறுவனம் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையே ஒரு ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தை உள்ளடக்கியது. குத்தகைதாரரின் உரிமையாளருக்கும் பொது வீட்டு வசதி நிறுவனத்திற்கும் இடையே மற்றொரு ஒப்பந்த ஏற்பாடு உள்ளது. மானியத் தள்ளுபடி வாடகைதாரருடன் இணைந்திருப்பதால், குத்தகைதாரர் நகரும் போதெல்லாம், பொது வீட்டு நிறுவனத்திற்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையே உள்ள ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படும். பிரிவு 8 வீடமைப்பு மற்றும் ஏனைய வகையான மானியமளிக்கப்பட்ட வீடுகள் ஆகியவற்றின் கீழ் ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள் தேவைப்படுகின்றன. ஒரு வீட்டு நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எந்த குடியிருப்புகளும் சில தரமான தரங்களைச் சந்திக்க வேண்டும், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எந்த வாடகைதாரரும் சில வருமான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். குடியிருப்போர் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் ஒப்பந்த கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதி செய்வதற்காக, பொது வீட்டு நிறுவன பிரதிநிதிகள் வசிப்பிடங்களை ஆய்வுசெய்து வருடாந்த அடிப்படையில் ஒரு குத்தகைதாரரின் நிதியியல் நிலையை மறுபரிசீலனை செய்கின்றனர்.

திட்டம் சார்ந்த மானியங்கள்

பிரிவு 8 நிகழ்ச்சித்திட்டத்தின் கீழ், திட்டவட்டமான வீட்டுவசதி மானியங்கள், குறைந்த வருவாய் மட்ட வகைக்கு குறைவாக உள்ள தனிநபர்கள் மற்றும் குடும்பங்களுக்கான குறைந்த விலை வீடுகள் வழங்கும். வருவாய் நிலை வழிகாட்டுதல்கள் அப்பகுதிக்கு இடையில் வேறுபடுகின்றன, எனவே பகுதி 8 வருவாய் தேவைகள் ஒரு இடத்திலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாறுபடும். திட்டத்தின் அடிப்படையிலான மானியங்கள் பிரிவு 8 கட்டளைகள் கீழ் யூனிட்களை வாடகைக்கு வாங்க ஒப்புக்கொள்கின்ற அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்கள் அல்லது கட்டுமானத் திட்டங்களை உள்ளடக்கும். பிரிவு 8 தவிர, பிரிவு 232 மற்றும் பிரிவு 202 போன்ற மற்ற திட்டங்கள், முதியோர் மற்றும் ஊனமுற்றவர்களுக்கான மானியமளிக்கப்பட்ட வீடுகள் வழங்குகின்றன. பிரிவு 811 எனப்படும் மற்றொரு திட்டம், லாப நோக்கமற்ற மற்றும் சமூக வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு நிறுவனங்களுடன் குறிப்பாக இயல்பான குறைபாடுகள் மற்றும் மன நோய்களால் பாதிக்கப்படும் மக்களுக்கு மானிய வீட்டுவசதிகளை ஒதுக்கி வைக்க உதவுகிறது.