ஒரு டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட அடமானம் என்றால் என்ன?

ஒரு அடமானத்தை வெளியேற்றுவது, கடனாளியின் கடனை மேலும் கடனாக செலுத்த கடமைப்பட்டிருப்பதை அர்த்தப்படுத்துகிறது. ஒரு வெளியேற்றத்தை அடைமானம் முழுமையாகவோ அல்லது மறுநிதியளித்தோ கடன் பெறும் விளைவாக இருக்கலாம். கடனாளியின் திவால் திணைக்களத்தினால் ஒரு அடமானமும் டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்படலாம்.

முழு பணப்பரிமாற்றத்திற்கு பிறகு அடமானம் வெளியேறுகிறது

முக்கிய, வட்டி மற்றும் கட்டணங்கள் வீட்டிலோ அல்லது வணிகச் சொத்துகளிலோ முழுமையாக செலுத்தப்படும்போது, ​​அடமானம் கடனளிப்போர் மூலமாக டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்படும். இந்த கட்டத்தில், சொத்து உரிமையாளர் கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து முன்னாள் கடனாளரிடம் மாற்றப்படுகிறார். பரிமாற்றத்தை நிறைவு செய்வதற்கு, கடன் வழங்குபவர் சொத்து மீதான உரிமைகளை விடுவிப்பார், குறிப்பு ரத்து செய்து, சொத்து உரிமையாளரிடம் பத்திரத்தை அனுப்புவார்.

அடமானம் மறுநிதியளித்தல்

ஒரு மறுநிதியளிப்பில், புதிய கடன்களின் வருமானம் தற்போதுள்ள அடமானத்தை செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. தி இருக்கும் அடமானம் டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்படுகிறது, குறிப்பு ரத்து செய்யப்பட்டது மற்றும் கடனளிப்பவரால் வெளியிடப்பட்ட சொத்து மீதான உரிமை. புதிய கடன் ஒரு புதிய அடமான குறிப்பு வரைகிறது மற்றும் கடன் பாதுகாக்க சொத்து மீது ஒரு உரிமையை வைக்கிறது.

திவாலா நிலைக்குப் பிறகு அடமானம் வெளியேறுதல்

இந்த வகை டிஸ்சார்ஜ் கடனளிப்பவரிடமிருந்து கடனளிப்பிலிருந்து விடுவிக்கிறது, ஆனால் அது ஒரு அடமானம் செலுத்துவதன் அல்லது திவால் இறுதி முடிந்தவுடன் உரிமையாளர் வீட்டைக் காப்பாற்ற மாட்டார். திவாலா நிலை தீர்வு பகுதியாக, தாக்கல் செய்த நபர் கடனளிப்பவருக்கு சொத்துடைமையை இழப்பீடாக ஒப்புக்கொள்கின்ற வரை, நீதிமன்றம் அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான ஒரு ஒழுங்குமுறை ஆணையை வெளியிடுகிறது. திவாலா நிலைப்பாடு முடிந்தபின், கடனாளருக்கு கடனளிப்போர் கடனளிப்பதற்கும், திவால் தாக்கல் செய்வதற்கு முன்னர் ஏற்பட்ட கடன்களுக்கும் கடனளிப்பதில் எந்தவிதமான கடமையும் இல்லை. கடன் வாங்கியவரிடம் மீண்டும் கடன் கொடுங்கள், சரணடைந்த ஆவணங்களை கையொப்பமிடுங்கள் மற்றும் சொத்தை விட்டு விலகுங்கள்.

சொத்து சரணடைந்த போதிலும், கடன் இன்னும் முன்கூட்டியே செயல்முறை முடிக்க வேண்டும் தலைப்பு இருந்து கடன் பெயரை நீக்க.