ஒரு பண்ணை வரி அடையாள எண்ணின் நன்மைகள் என்ன?

நீங்கள் உங்கள் சொத்து மீது ஒரு பணப் பயிர் வளர்ந்தால், அதை IRS உடன் ஒரு பண்ணையாக பதிவு செய்யலாம். நீங்கள் ஒரு பண்ணை வரி அடையாள எண் வழங்கப்படுவீர்கள், இது உங்களுக்கு சில வரி சலுகைகளை வழங்குகிறது. உபகரணங்கள் மற்றும் செலவினங்களுக்காக நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளும் விலக்குகளில் பெரும்பாலானவை வேறு எந்த வணிகத்திற்கும் கிடைக்காது. நீங்கள் உங்கள் வாரிசுகளுக்கு பண்ணை அனுப்பும்போது உண்மையான நன்மைகளை எஸ்டேட் வரிகளுடன் காணலாம்.

ஒரு பண்ணை வரி அடையாள எண்ணை வைத்திருப்பதன் மூலம் குறிப்பிட்ட எஸ்டேட் வரி விலக்குகளுக்கு நீங்கள் தகுதிபெறலாம்

கடத்துதல்

விவசாயிகளுக்கு தோட்ட வரி விலக்குகள் குடும்பத்தில் உங்கள் சொத்துக்களைக் காப்பாற்ற உதவும்

சொத்து வரி உரிமையாளரின் மரணத்தின் மீது கூட்டாட்சி அரசாங்கத்திற்கு பாதி சொத்துக்களுக்கு மேல் செலுத்த வேண்டிய தொகையை உடனடியாக வாரிசுகளுக்கு வாங்க வேண்டும். இந்த அடிக்கடி குடும்ப சொத்து இழப்பு விளைவாக, சில சந்தர்ப்பங்களில் இந்த மசோதா கொடுக்க விற்க வேண்டும். ஆனால் பண்ணை வரி அடையாள எண் கொண்டவர்கள், இந்த வகைகளை மற்ற வகை உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களை விட நீண்ட காலத்திற்குத் தக்கவைத்துக் கொள்ள தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

சிறுபான்மை வட்டி தள்ளுபடி

பல உரிமையாளர்களுடன் பண்ணை சொத்துக்கள் எஸ்டேட் வரிகளுக்கு குறைந்த விகிதத்தில் மதிப்பிடப்படுகின்றன

ஒரு விவசாய வரி அடையாள எண் கொண்ட ஒரு சொத்து பல வேறுபட்ட கட்சிகளால் சொந்தமானது என்றால், ஒவ்வொருவருக்கும் சிறுபான்மையினரின் வட்டி, சில குறிப்பிட்ட எஸ்டேட் வரி விலக்குகளை அவர்களுக்கு வழங்கலாம். ஒரே ஒரு உரிமையாளரைக் காட்டிலும் இதுபோன்ற சொத்து திறந்த சந்தைக்கு விற்கப்படுவது மிகக் கடினமானதாக இருப்பதால், இது ஒரு ஐஆர்எஸ் தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது, இதன் விளைவாக, சொத்து வரி நோக்கங்களுக்காக அதன் உண்மையான விலையை விட குறைவாக மதிப்பிடப்படுகிறது, இதன் விளைவாக குறைந்த பில் உள்ளது.

சிறப்பு பயன்பாட்டு மதிப்பீடு

ஒரு விவசாய வரி ஐடி எண் அதன் சாத்தியமான பயன்பாட்டிற்கு பதிலாக, அதன் உண்மையான பயன்பாட்டின் மூலம் உங்கள் சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கு உங்களை அனுமதிக்கிறது.

வழக்கமாக, எஸ்டேட் வரி மதிப்பீடு செய்யப்படும் போது, ​​சொத்து என்பது தற்போதைய உரிமையாளர்களால் உண்மையில் பயன்படுத்தப்படுவதைப் பொருட்படுத்தாமல், இது சாத்தியமான மிகுந்த இலாபகரமான பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்படுகிறது. இது அரசாங்கத்திற்கான அதிகபட்ச வருவாயைப் பெறுகிறது. எனினும், பண்ணை வரி அடையாள எண்ணை கொண்டிருப்பதன் நன்மைகளில் ஒன்றாகும், இது உங்கள் அசல் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் உங்கள் சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதாகும், இது "சிறப்பு பயன்பாட்டு மதிப்பீடு" என்று அழைக்கப்படுகிறது.

பாதுகாப்பு குறைப்பு விலக்குகள்

பண்ணை சொத்துக்கள் சேமிப்புத் தொகையை வழங்குவதன் மூலம் பண்ணை சொத்துகள் பெற முடியும்.

பண்ணை வரி அடையாள எண் கொண்ட ஒரு சொத்து, விவசாய பயன்பாட்டிற்கு அதை கட்டுப்படுத்தும் ஒரு பாதுகாப்பு வசதியைப் பெறலாம். இயற்கை வளங்களைப் பாதுகாப்பதற்காக சில எல்லைகளுக்குள் குறிப்பிட்ட நிலத்தை பயன்படுத்துவதை கட்டுப்படுத்தும் ஒரு நில உரிமையாளர் மற்றும் அரசாங்கத்திற்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் உள்ளது. இந்த சொத்து எதிர்கால உரிமையாளர்கள் மீது பிணைப்பு ஆகிறது. இந்த கட்டுப்பாடுகள் சொத்து மதிப்பைக் குறைக்கும் என்பதால், அதை உரிமையாளர்களுக்கு எஸ்டேட் வரி விலக்குகளுக்குக் கொடுக்கிறது.