தனியார் அடமான காப்பீட்டு எவ்வளவு?

தனியார் அடமான காப்பீட்டு வீட்டிற்கு வாங்குபவர்களுக்கான தேவை, வீட்டினரின் மதிப்பில் குறைந்தபட்சம் 20 சதவிகிதத்தை அவர்கள் அடமானத்தை எடுத்துக் கொள்ளும் போது, ​​கீழே கொடுக்கப்படும் தொகையைப் போடாதே. இந்த காப்பீட்டாளர் அடமானம் வைத்திருப்பவர் தனிநபர் தன்மைக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கும் வாய்ப்புக்கு எதிராக கடன் அளிப்பார். கடனாளியிடம் இருந்து கூடுதல் கூடுதல் பாதுகாப்பை பெறவில்லை என்றாலும் கூட, தனியார் அடமான காப்பீட்டுக்காக பணம் செலுத்துகிறார்.

தனியார் அடமான காப்பீட்டு எவ்வளவு?

தனியார் அடமான காப்பீட்டு பொதுவாக ஆண்டுதோறும் 0.5 சதவிகிதத்திற்கும் 1 சதவிகிதத்திற்கும் இடையில் செலவாகும். உங்கள் அடமானத்தின் மாதாந்த செலவில் இந்த செலவு சேர்க்கப்படும். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் தனிப்பட்ட அடமான காப்பீட்டு 0.5 சதவிகிதம் மற்றும் உங்கள் அடமானம் $ 150,000 என்றால், உங்கள் வருடாந்திர செலவு $ 750, அல்லது $ 62.50 ஒவ்வொரு மாதமும் இருக்கும். கடன் மீதான வட்டி விகிதத்தை போலல்லாமல், தனிப்பட்ட அடமான காப்பீட்டுக் கடன் தனிப்பட்ட நபரின் கடன் அபாயத்தை விட கடன் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

நீங்கள் தனியார் அடமானக் காப்புறுதி செலுத்துவதை நிறுத்த முடியுமா?

உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் கடன்பட்டிருக்கும் தொகை உங்கள் வீட்டின் மதிப்புக்கு 80% க்கும் மேல் இருக்கும் வரை தனிப்பட்ட அடமான காப்பீட்டுத் தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் 80 சதவிகிதத்தை அடைந்தவுடன் உங்கள் வங்கியை அறிவிக்கலாம். வட்டி விகிதத்தில் 78 வீதத்திற்கும் குறைவாக கடன்பட்டிருந்தால், தனியார் அடமான காப்பீட்டுக்காக வங்கி கடன் வாங்குவதை நிறுத்திவிட வேண்டும் என்று கூட்டாட்சி ஒழுங்குமுறை கட்டளையிடுகிறது. நீங்கள் அடமானத்தை எடுத்துக் கொண்டபோது இது வீட்டின் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

முகப்பு மதிப்பு நிரூபிக்க வழிகள்

உங்கள் அடமானம் இப்பொழுது உங்கள் வீட்டில் 80 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக இருப்பதை நிரூபிக்க முடியுமானால், நீங்கள் ஆரம்பத்தில் தனியார் அடமான காப்பீட்டை செலுத்துவதை நிறுத்தலாம். உங்கள் வீட்டின் அசல் மதிப்பீட்டை அடிப்படையாகக் கொண்ட வாசலைக் கடப்பதற்கு போதுமான அளவு உங்கள் அடமானத்தை செலுத்தியிருந்தாலும், உங்கள் வீட்டிற்கான மேம்பாடுகள் அல்லது வீடுகளின் விலைகள் உங்கள் பகுதியில் உயர்ந்துவிட்டன என்றால், உங்கள் வீட்டை தொழில் ரீதியாக மதிப்பீடு செய்யலாம். இந்த மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், உங்கள் அடமானத்தில் மீதமுள்ள தொகை வீட்டு மதிப்பில் 80 சதவீதத்திற்கும் குறைவானதாக இருந்தால், தனியார் அடமான காப்பீட்டை ரத்து செய்யலாம் என்று நீங்கள் கோரலாம்.

தனியார் அடமான காப்பீட்டை தவிர்க்க வழிகள்

தனியார் அடமான காப்பீட்டுக்கு செலுத்த வேண்டிய மிக எளிய வழி, 20 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேலான தொகையை செலுத்த வேண்டும். எனினும், இது சாத்தியமற்றது என்றால் அதிக வட்டி வீதத்தை செலுத்துவது அல்லது இரண்டாம் அடமானத்தை பெறுவது பற்றி பரிசீலிக்கலாம். சில வங்கிகள் நீங்கள் அதிக வட்டி விகிதத்தைச் செலுத்த அனுமதிக்கின்றன, பொதுவாக 0.75 சதவிகிதம் அல்லது 1 சதவிகிதம் உயர்ந்தால் நீங்கள் அடமானக் காப்பீட்டைத் தவிர்ப்பீர்கள். நீங்கள் ஒரு 10-10 சதவிகிதம் பணம் செலுத்துவதன் மூலம் 80 முதல் 10 சதவிகிதம் வரை கடன் பெறலாம், விலைக்கு 80 சதவிகிதம் முதல் அடமானம் மற்றும் இரண்டாவது அடமானம் 10 சதவிகிதம் விலை.

தனியார் Mortgage Insurance இன் நோக்கம்

வழக்கமான அடமானங்கள் பொதுவாக 20% வீதத்தில் பணம் செலுத்துகின்றன. வீட்டிற்கு வாங்குபவர் இயல்புநிலையில் வங்கி தனது முதலீட்டை மீண்டும் பெற முடியும் என்று இந்த குறைப்பு உறுதிப்படுத்துகிறது. தனியார் அடமான காப்பீட்டு கடன் மற்றும் கடன் இரு நன்மைகளை. இது கடனாளியின் இயல்புநிலைக்கு வங்கியைப் பாதுகாக்கிறது. இல்லையென்றால், வீடுகளை வாங்குவதற்கு முன்னர் வீடுகளை வாங்குவதற்கு இது அனுமதிக்கிறது, ஏனென்றால் அவர்கள் ஒரு பெரிய கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டியதில்லை.