பொருளடக்கம்:
- அதிக சராசரி மதிப்பீடு செலவுகள்
- காரணங்கள் பாதிக்கும் காரணிகள்
- கடன் வகை மேட்டர் மேட்டர்
- பல்வேறு மதிப்பீடு சேவைகள் வெவ்வேறு செலவு
ஒரு வீட்டு மதிப்பீடு வாங்குவதற்கு அல்லது மறுநிதியளிப்பில் உங்கள் மூடுதல் செலவுகளுக்கு பல நூறு டாலர்களை சேர்க்கிறது. மதிப்பீடு செயல்முறை பொதுவாக சொத்து ஒரு உள்துறை மற்றும் வெளிப்புற ஆய்வு அடங்கும், பகுதியில் ஒப்பிடக்கூடிய வீட்டில் விலை மதிப்பீடு, மற்றும் வீட்டில் மதிப்பு ஒரு தொழில்முறை கருத்து ஒரு சாதாரண அறிக்கை. வீட்டு மதிப்பீட்டின் செலவு பல காரணிகளைப் பொறுத்து, பிராந்தியம் உட்பட. வீட்டு மதிப்பீட்டின் சராசரி விலை 2014 இல் 438 டாலராக இருந்தது, Bankrate இன் வருடாந்திர நிறைவு-செலவுகள் கணக்கெடுப்பு படி.
அதிக சராசரி மதிப்பீடு செலவுகள்
$ 620 இல், ஹவாயில் 2014 ஆம் ஆண்டில் வீட்டு மதிப்பீட்டிற்கான அதிகபட்ச சராசரி செலவு இருந்தது. அலாஸ்கா இரண்டாவது மிக உயர்ந்த விலை மதிப்பீட்டு கட்டணம் $ 530 ஆகும். மொத்தம், Aloha மாநிலம் மற்றும் கடைசி எல்லைப்பகுதி, வணிகச் செயல்பாட்டின் மிக உயர்ந்த செலவினங்களைக் கொண்டது, ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் இறுதி விலைக்கான ஐந்து மிக விலையுயர்ந்த மாநிலங்களில் தரவரிசை இரு தரப்பினருடன், வங்கிக் கணக்கின் ஆய்வின் படி.
காரணங்கள் பாதிக்கும் காரணிகள்
சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர்கள், மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு விற்பனையாளர்கள், மதிப்பீடு மேலாண்மை நிறுவனங்கள், தங்கள் சொந்த கட்டணங்கள் அமைக்க. உங்கள் வீட்டு கொள்முதல், மறுநிதியளிப்பு அல்லது வீட்டு சமபங்கு கடன் பரிவர்த்தனைக்கான மதிப்பீட்டிற்கு தேவைப்படும் அடமான கடன் வழங்குபவர் வழக்கமாக நீங்கள் மதிப்பீட்டுக் கட்டணத்தை உங்கள் மீது செலுத்துகிறார். அரிதாக கடன் வழங்குபவர் ஒரு மதிப்பீட்டு கட்டணத்தைத் தள்ளுபடி செய்கிறார்; இருப்பினும், உங்கள் சார்பாக கட்டணத்தை செலுத்தலாம், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது விற்பனையாளர்களால் முடியும். சொத்துக்களின் அளவு, மதிப்பீட்டின் நோக்கம் மற்றும் அருகில் உள்ள இடம் ஆகியவை மதிப்பீட்டு விலைகளை பாதிக்கின்றன.
கடன் வகை மேட்டர் மேட்டர்
நீங்கள் ஒரு FHA அல்லது VA மதிப்பீட்டிற்கு மேலே சராசரியாக கட்டணம் பார்க்க கூடும். மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகம் மற்றும் படைவீரர் அலுவல்கள் திணைக்களத்தால் உத்தரவாதமளிக்கப்பட்ட கடன்கள் அரசாங்க ஆதரவுடனான அடமானங்கள் இன்னும் கடுமையான மதிப்பீட்டு ஆய்வு விதிகள் உள்ளன. உதாரணமாக, அரசாங்க திட்டங்களில் பங்கேற்க ஒப்புதல் பெற்றவர்கள் மட்டுமே FHA மற்றும் VA கடன்கள் மதிப்பீடு செய்யலாம். ஆய்வுகள் கூட அதிக ஈடுபாடு கொண்டிருக்கும் மற்றும் நீண்ட காலமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படலாம், எனவே, வழக்கமான கடன் மதிப்பீட்டை விட அதிகமாக செலவாகும். FHA மற்றும் VA இருவரும் நியாயமான மற்றும் வழக்கமாக கட்டணம் வசூலிக்க மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். எனினும், VA பிராந்தியத்தின் VA மதிப்பீட்டு அறிக்கைகள் அதிகபட்ச கட்டணத்தை மூடிவிட்டு முடிக்க காலக்கெடுவை அமைப்பதன் மூலம் மேலும் ஒரு படி செல்கிறது.
பல்வேறு மதிப்பீடு சேவைகள் வெவ்வேறு செலவு
நீங்கள் ஆர்டர் செய்யக்கூடிய பல்வேறு மதிப்பீட்டு அறிக்கைகள் உள்ளன, அவற்றின் செலவுகள் மாறுபடும். உதாரணமாக, பல அலகு பண்புகள், காலியாக நிலம், வாடகை அலகுகள் மற்றும் வீடுகள் ஆகியவற்றிற்கான மதிப்பீடுகள் உள்ளன. தானியங்கு மதிப்பீடுகள் ஒரு பரிசோதனையின்றி நிறைவு செய்யப்படலாம், மேலும் குறைந்த விலை மற்றும் வேகத்தை அதிகரிக்கும். மதிப்பீட்டாளர்கள் முடிக்க முடியும் உந்துதல் மூலம் மதிப்புகள் குறைந்த செலவில், இது வீட்டிற்கும் சுற்றுப்புறத்திற்கும் ஒரு வெளிப்புற பகுப்பாய்வு தேவை, ஆனால் உள்துறை மதிப்பீடு அல்ல. அடமான கடன் உங்கள் கடனுக்காக எந்த மதிப்பீட்டை அவசியமாக்குகிறது என்பதோடு கட்டணம் வசூலிக்க அல்லது மூடப்படும். அல்லாத அடமான நிதி நோக்கங்களுக்காக ஒரு மதிப்பீட்டை நீங்கள் வரிசைப்படுத்தினால், பல மதிப்பீட்டாளர்களை தங்கள் கட்டணத்தை ஒப்பிட.