எப்போது மீட்பு?

பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீடு ஒரு பொது ஏலத்தின் மூலம் விற்கப்படும் போது முன்கூட்டி முன்கூட்டியே முடிவு செய்யப்படும் என்று கருதுகின்றனர். சில சந்தர்ப்பங்களில், முன்கூட்டியே மாதங்களுக்கு அல்லது ஒரு வருடம் கூட இறுதி அல்ல. சில மாநிலங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மீள உரிமையளிக்கின்றன. மீட்டெடுப்பின் உரிமைகள் வீட்டு உரிமையாளர்களை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் முழு கடன் சமநிலை மற்றும் தொடர்புடைய கட்டணங்கள் செலுத்துவதன் மூலம் வீடு திரும்புவதற்கு அனுமதிக்கின்றன.

மீட்புச் சட்டங்கள்

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் சொந்தமான தனிப்பட்ட முன்கூட்டிய சட்டங்கள் உள்ளன. சட்டங்கள் முன்கூட்டியே நீதிமன்ற அல்லது நியாயமற்ற முறையில் செயல்படுத்தப்படுகிறதா என்பதை சட்டங்கள் தீர்மானிக்கின்றன. சில மாநிலங்கள் ஒரு முறையைப் பயன்படுத்தலாம், மற்றொன்று மற்றொன்று மட்டுமே அனுமதிக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, புளோரிடா, இல்லினாய்ஸ் மற்றும் இந்தியானா ஆகியவை நீதிமன்றங்கள் மூலம் முன்கூட்டியே கடன் கொடுப்பதற்கு தேவைப்படும் மாநிலங்களாகும். ஒரு நீதிமன்றத்தில் முன்கூட்டியே கடன் வாங்கியவர் வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே பணம் சம்பாதிப்பதற்கு வீட்டு உரிமையாளருக்கு எதிராக வழக்கு தொடுக்கிறார். சில நீதித்துறை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே மாநிலங்களில் ஐடஹோ, மாசசூசெட்ஸ் மற்றும் வட கரோலினா ஆகியவை அடங்கும். அடமான பத்திரத்தில் விற்பனை பிரிவு ஒரு சக்தி உங்கள் இயல்புநிலை நிகழ்வில் வீட்டுக்கு விற்க அனுமதிக்கிறது. செயல்முறை எவ்வாறு நடைமுறைப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் செயல்முறை எடுக்கும் எவ்வளவு நேரம் என்பதை தீர்மானித்தல் சட்டங்கள் தீர்மானிக்கின்றன. ஒரு வீடு 30 நாட்களுக்குள் குறைக்கப்படலாம் அல்லது செயல்முறை ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக மாநிலத்திற்குப் பொருந்தும். மாநிலச் சட்டங்கள், கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கடன் மற்றும் விற்பனை விலை ஆகியவற்றிற்கு இடையேயான வேறுபாட்டிற்கான ஒரு குறைபாடு தீர்ப்பைத் தொடர அதிகாரம் வழங்கியுள்ளன அல்லது மறுக்கின்றன.

வீட்டு விற்பனை

பொதுமக்கள் ஏலத்தில் விற்கப்படுகின்றன. உரிமையாளர் மற்றொரு கட்சிக்காக மாற்றப்பட்டவுடன், நீங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேற வேண்டும். வீடு ஏலத்தில் விற்கவில்லையென்றால், கடன் பெறுபவர் சொத்துடைமையை மீண்டும் பெறுகிறார், நீங்கள் நகர்த்த வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படும். மீட்புக் காலம் இல்லாதபட்சத்தில், உடனடியாக வெளியேற வேண்டும். நீங்கள் நகர்த்தத் தவறியால், புதிய உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தில் வெளியேற்றப்பட்ட அறிவிப்பைத் தாக்கல் செய்வதன் மூலம் உங்களைக் காப்பாற்ற வேண்டும். மீட்புக்கு உரிமை உங்களுக்கு இருந்தால், மீட்புக் காலம் காலாவதியாகும் வரை நீங்கள் வீட்டில் தங்க முடியும்.

மீட்புக்கான உரிமை

மீட்கும் உரிமை வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டை காப்பாற்ற முயற்சிக்க கூடுதல் நேரம் வழங்குகிறது. மீட்டெடுப்புக் காலம் நீளம் மாநிலத்தால் மாறுபடுகிறது. சில மாநிலங்களில், நீதிமன்றம் மூலம் வீட்டுக்கு வீடு திரும்பும்போது மட்டுமே மீட்பு உரிமை வழங்கப்படுகிறது. நீங்கள் வீட்டை மீட்டெடுக்க விரும்பினால், நீங்கள் கடன், நீதிமன்றம் மற்றும் சட்டக் கட்டணங்கள், கடந்தகால வரிகள் மற்றும் காப்புறுதி மற்றும் பிற அடமானக் கடன்களின் மீள்திருப்பு காலம் முடிவதற்கு முன்பாக பணம் செலுத்த வேண்டும். விற்பனை செலுத்துதல் மீது விற்பனை செய்யப்படும். செலுத்த முடியாதவர்களுக்கான வீட்டு உரிமையாளர்கள் மீட்புக் காலத்தின் கடைசி நாளே வரை வீட்டில் இருக்க முடியும்.

முன்கூட்டியே தீர்க்கும்

வீட்டு உரிமையாளர்கள் வரிப்பணத்தை தாக்கல் செய்வதன் மூலம் முன்கூட்டியே தடுக்கலாம் அல்லது தடுக்கலாம். திவாலா நிலை மனு தாக்கல் செய்யப்பட்டு, சேகரிப்பு நடவடிக்கைகளை நிறுத்த ஒரு தானியங்கி காலம் வழங்கப்படுகிறது. திவாலா நிலை முடிவுறும் வரை முன்கூட்டியே தள்ளி வைக்கப்படும், இது பொதுவாக பல மாதங்கள் எடுக்கும். பாடம் 7 நீங்கள் வருமான அளவுகோலை செலுத்த முடியாவிட்டால் திவாலா நிலை கடனாக வெளியேறும். அத்தியாயம் 13 திவாலா நிலை சில குறிப்பிட்ட கடன் நிவாரணத்திற்கு மூன்று அல்லது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட கட்டண திட்டத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இடமளிக்கிறது. உங்கள் அடமான கட்டணத்தை மீண்டும் தொடங்குவதன் மூலம், பாடம் 13 இன் கீழ் நீங்கள் வீட்டில் வைக்கப்படலாம். திவால்நிலை கடுமையான கடன் விளைவுகளை கொண்டுள்ளது. திவால்நிலை மற்றும் பிற சாத்தியமான விருப்பங்களைப் பற்றி கலந்துரையாட ஒரு HUD- அங்கீகரித்த முன்கூட்டியே-தடுப்பு ஆலோசகரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.