ஒரு உத்தரவாதத்தை காரியம் போன்ற ஒரு கட்டணம் எளிய தலைப்பு?

கட்டணம் எளிய தலைப்பு மற்றும் ஒரு உத்தரவாதத்தை செயல்கள் இடையே உள்ள உறவு ஒப்பீடு அல்ல. ஒரு உத்தரவாதச் செயல் என்பது ஒரு சட்டபூர்வ கருவி ஆகும், அதில் கட்சி அதிகமான அல்லது குறைவான உத்தரவாதங்களை வழங்குவதால், அவர் டிரான்ஸ்ஃபி கட்டணத்தை எளிய தலைப்பைக் கொடுப்பார். எளிய சொத்து என்பது சொத்துக்களின் முழு உரிமையையும் கொண்ட ஒரு வகை எஸ்டேட் ஆகும். செயல்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் இடமாற்றங்கள் குறித்த குறிப்பிட்ட கேள்விகளைக் கொண்டவர்கள் சட்ட ஆலோசனை பெற வேண்டும்.

சட்டப்பூர்வமாக, தலைப்புகள் மற்றும் செயல்கள் ஒருவருக்கொருவர் ஒப்பிடுவதில்லை.

கட்டணம் எளிய

கட்டணம் எளிமையானது, எளிய எளிய கட்டணம் என்றும் அழைக்கப்படும், இது ஒரு எளிய சட்டபூர்வமான உடைமை ஆகும், இதில் எளிய எளிய வைத்திருப்பவர் சொத்துரிமைக்கு முழு உரிமையுண்டு. உரிமையாளர் சொத்துக்களை விற்கலாம், விருப்பம் அல்லது பரம்பரை வழியாக சொத்துக்களை விட்டு விடுதல் அல்லது (சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில்) சொத்துக்களை அழிக்கக்கூடும். கட்டணம் எளிய உரிமையாளர் ஒரு வரம்பற்ற காலம் தொடர சாத்தியம் உள்ளது. யு.எஸ். சட்டமானது தற்போது ரியல் எஸ்டேட் இடமாற்றங்களில் இயல்புநிலை எஸ்டேட் எனக் கட்டணம் வசூலிக்கிறது, மாற்றும் கருவி வேறு சில வகை உரிமையாளர்களை நிர்ணயிக்கும் வரை.

வீணான கட்டணம்

"தோல்விக்குரிய கட்டணம்" என்று அறியப்படும் பல தோட்டங்கள் உள்ளன, அவை முழுமையான உரிமையைக் கொண்டிருக்கவில்லை. இந்த கட்டணம் எளிமையான நிர்ணயிக்கப்பட்ட, கட்டணம் பின்னர் எளிய நிலைக்கு கட்டணம், மற்றும் செயல்பாட்டு வட்டி கட்டணம் எளிய பொருள். இந்த எண்டர்டுகள் அனைத்தும் வைத்திருப்பவரின் உரிமையாளர் மீது சட்டப்பூர்வ கட்டுப்பாடுகள் விதிக்கின்றன, மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு பிரிவு 1 இல் விவரிக்கப்பட்டுள்ள உண்மையான கட்டணத்தை எளிதாகக் குழப்பக்கூடாது.

வீடு vs வீடு

தீமைகள் ஒரு வகை உரிமை அல்ல. ஒரு செயன்முறை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றத்தை நிரூபிக்கும் சட்ட ஆவணம் மற்றும் பரிமாற்றத்திற்கு செலுத்துபவர் எந்த வகை உரிமையாளர் என்பதை குறிப்பிடுகிறது. ஒரு கட்சி அந்தப் பத்திரத்தை மற்றொன்றுக்கு மாற்றியமைக்கிறது, பின்னர் பெறுநர் பொதுவாக செயலை பதிவு செய்கிறார். உதாரணமாக, ஒரு கட்டணம் எளிய பரிமாற்றத்தில், அந்த பத்திரத்தை மாற்றுவதற்கான தலைப்பு கட்டணம் எளியதாக இருக்க வேண்டும் என்று குறிப்பிடும்.

உத்தரவாதத்தை வேலைகள்

சில உத்தரவாதங்களில் பொதுவான உத்தரவாதத் துறையாக அறியப்படும் ஒரு உத்தரவாதத் துறையானது, மற்ற பணிகளில் இருந்து மாறுபடும், அந்தக் கடமைக்குட்பட்ட கட்சி, வரம்புகள் இல்லாத எளிய தலைப்பைக் கொண்டிருப்பதாக வெளிப்படையாக உத்தரவாதம் அளிப்பதன் மூலம் வேறுபடுகிறது (அத்தகைய வரம்புகள் வெளிப்படுத்தப்பட்டு, ஏற்றுக்கொள்ளப்படாவிட்டால், புதிய உரிமையாளர்). உரிமையாளர்கள், மற்றொரு கட்சிக்கான முன்னர் இடமாற்றங்கள், சலுகைகள், அடமானங்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சொத்துரிமை அல்லது பயன்பாடு உரிமைகளை வழங்கும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வழங்குவதற்கான பிற சட்ட ஏற்பாடுகள் ஆகியவை அனைத்து தரப்பினருக்கும் வழங்கப்படும் தலைப்பு மீதான ஒரு குறைபாடு ஆகும்.

செயலை மீறல்

ஒரு கட்சி ஒரு உத்தரவாதத்தை மற்றொரு இடத்திற்கு மாற்றிவிட்டால், புதிய உரிமையாளருக்கு சட்டபூர்வமான ஆதாரங்களை வழங்குவதன் மூலம், இந்த செயல்களின் வாக்குறுதிகள் எந்த மீறலும் ஏற்படாது. உதாரணமாக, டேவ் தனது சொத்துக்களை ஆண்ட்ரூக்கு விற்று, ஒரு உத்தரவாத பத்திரத்தை பயன்படுத்துகிறார். ஒரு வருடம் கழித்து, மார்க் அன்ட்ரூக்கு விற்பதற்கு முன்பாக மார்க் அந்த இடத்திற்கு மார்க் இடமாற்றம் செய்ததைக் காட்டுகிறார். டேவ் ஆண்ட்ரூவுக்கு விற்க ஒரு உத்தரவாத பத்திரத்தை பயன்படுத்தியதால் ஆண்ட்ரூ இப்போது டேவ் மீது வழக்கு தொடர முடியும். பெரும்பாலான அதிகார வரம்புகளில் ஆண்ட்ரூ வெற்றி பெற்றால், டேவ் உத்தரவு பத்திரத்தின் மூலம் ஆண்ட்ரூக்கு உத்தரவாதமான நல்ல தலைப்புக்கும் ஆண்ட்ரூ பெற்றுள்ள உண்மையான, பலவீனமான தலைப்பிற்கும் இடையே உள்ள இடைவெளியின் நாணய மதிப்பு செலுத்த வேண்டும்.