ஒரு மொபைல் வீட்டு விற்பனைக்கு வரி செலுத்துவோர் யார்?

மொபைல் வீட்டு உரிமையாளர் யார் வரி செலுத்துபவர் வீட்டில் விற்பனை இருந்து லாபங்கள் மீது அனைத்து வரி பொறுப்புகளை செலுத்தும் பொறுப்பு. ஐ.ஆர்.எஸ் உரிமையாளர் வட்டி இல்லாத ஒரு வரி செலுத்துவோர் மீது ஒரு கடப்பாட்டை சுமத்த எந்த அதிகாரமும் இல்லை. இருப்பினும், நீங்கள் விற்கின்ற சொத்தின் மீது ஒரு IRS வரி விதிப்பு இருந்தால், உரிமையாளர் அதை வாங்குபவர் மீது வாங்குபவர் அதை வாங்கினால், அதை வாங்குவார்.

மூலதன சொத்து

உள் வருவாய் கோட் நீங்கள் மூலதனச் சொத்தாக முதலீடாக அல்லது தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு வாங்குவதற்குரிய எல்லா சொத்தையும் வகைப்படுத்துகிறது. இந்த சிகிச்சை நீங்கள் ஒரு முக்கிய இல்லமாக, முதலீட்டிற்காக அல்லது பொழுதுபோக்காக பயன்படுத்துகிறீர்களோ இல்லையோ பொருட்படுத்தாமல், ஒரு மொபைல் வீட்டை வாங்குவதற்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது. மூலதனச் சொத்தை விற்பதன் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து பரிமாற்றங்களும் மூலதன ஆதாயம் மற்றும் இழப்பு விதிகளுக்கு உட்பட்டவை. இந்த விதிமுறைகளுக்கு கூடுதல் வரி விதிக்க வேண்டும்; இருப்பினும், நீங்கள் வேலைக்கு சம்பாதிக்கிற ஊதியங்கள் போன்ற சாதாரண வருவாயில் ஐஆர்எஸ் விதிகளைவிட வரி விகிதங்கள் கணிசமாக குறைவாக உள்ளன. மூலதன இழப்புக்கள் குறைவான பயனைக் கொண்டிருக்கின்றன, அவை எந்த மூலதன ஆதாயங்களையும் சாதாரண வருவாயில் இருந்து ஆண்டுக்கு $ 3,000 வரை குறைக்கப்படும்.

மொபைல் முகப்பு அடிப்படைகள்

மொபைல் வீட்டை விற்பதன் மீதான ஆதாயம் அல்லது இழப்பு அளவை கணக்கிடுவதற்கான முக்கிய கூறு அதன் வரி அடிப்படையிலானது. வரி அடிப்படையில் நீங்கள் வீட்டை வாங்க மற்றும் நிரந்தர மேம்பாடுகளை செய்ய அனைத்து செலவுகள் குறிக்கிறது. மொபைல் வீட்டுக்கு மதிப்பு சேர்க்கிறது அல்லது அதன் பயனுள்ள வாழ்வை நீட்டினால் நிரந்தர முன்னேற்றம் வரி அடிப்படையில் அதிகரிக்கும். உதாரணமாக, மொபைல் வீட்டின் முழு உள்துறைகளை புதுப்பித்தல் ஒரு வீட்டு முன்னேற்றமாகும், அதேசமயம் உடைந்த சாளரத்தை மாற்றுவதில்லை.

கெய்ன் கணக்கிடுகிறது

விற்பனையின் மொத்த வருவாயில் இருந்து அதன் வரி அடிப்படையில் கழிப்பதன் மூலம் ஒரு மொபைல் வீட்டை விற்பதன் மீதான லாபத்தின் அளவை நீங்கள் கணக்கிடலாம். மொத்த வருவாயில் நீங்கள் அதை விற்கும் விலையையும் நீங்கள் பரிவர்த்தனையில் பெறும் எந்தவொரு சொத்து அல்லது சேவையையும் உள்ளடக்குகிறது. கூடுதலாக, மொபைல் வீட்டுக்குச் சொந்தமான ஒரு கடனுக்கான கடப்பாடு உங்களுக்கு இருந்தால், நீங்கள் வாங்குபவர் பொறுப்பை ஏற்றுக் கொள்ளும் கடனுக்கான எந்த அளவையும் சேர்க்க வேண்டும்.

விலக்கு

உள்ளக வருவாய் கோட் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்தால் மூலதன ஆதாய வரிகளில் இருந்து விளைவாக லாபத்தில் $ 250,000 வரை ஒதுக்கி வைக்க அனுமதிக்கிறது. தகுதி பெற, மொபைல் இல்லம் உங்கள் பிரதான வீட்டாக இருக்க வேண்டும், மேலும் விற்பனைக்கு முன்னதாக ஐந்து வருட காலப்பகுதியில் மொத்தமாக இரண்டு வருடங்களுக்கு நீங்கள் சொந்தமாக வாழ வேண்டும். முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளில் நீங்கள் மற்றொரு வீட்டு விற்பனை மீது ஆதாயத்தை விலக்கவில்லை என்றால் விலக்கு மட்டுமே கிடைக்கும். உங்கள் வீட்டு இல்லம் மொபைல் இல்லமாக இருந்தால், அது உங்கள் முக்கிய வீட்டிற்கு தகுதி பெறும். இருப்பினும், நீங்கள் இரண்டு வீடுகளை வைத்திருந்தால், இரண்டு வருடத்திற்கான இரண்டு ஆண்டு கால அவகாசத்தை நீங்கள் சந்தித்தால், அது உங்கள் முக்கிய வீடாக இருக்கும் என்ற முடிவுக்கு வருவதற்கு முன்பு மற்ற காரணிகளை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பிரதான வீட்டை அடையாளம் காணும் காரணிகள், நீங்கள் அஞ்சல் அனுப்பும் முகவரி, உங்கள் பணியிடத்தின் வீட்டிற்கு அருகாமையில் உள்ளவை, நீங்கள் சாதாரணமாக பயன்படுத்தும் வங்கிகளுக்கு வீட்டுக்கு அருகில் இருப்பது போன்றவை.