பொருளடக்கம்:
மொபைல் வீடுகள் ஒரு வசதியான மற்றும் நெகிழ்வான வீட்டுவசதி விருப்பமாக செயல்படும். உங்கள் சொந்த நிலத்திற்கோ அல்லது உங்கள் சொந்த நிலத்திற்கோ வாங்கவோ அல்லது வாடகைக்கு எடுத்த இடத்தில் வைக்கவோ முடியும். நீங்கள் வரி விலக்குகளை வரிசைப்படுத்தினால் இந்த வீடுகளில் வரி முறிப்புகளை நீங்கள் வாங்க முடியும். ஒரு வியாபாரி அல்லது மொபைல் பகுதியின் மொபைல் வீட்டை வாங்கலாமா என சில விலக்குகள் ஆரம்பிக்கின்றன.
கடன் வட்டி
உங்கள் வாங்குதலுக்கான நிதியுதவி நீங்கள் அடமான வட்டிக்கு ஒரு பொருத்தப்பட்ட துப்பறியலை எடுக்க அனுமதிக்கிறது. தகுதி பெறுவதற்காக, மொபைல் வீடு கடன் வாங்குவதற்கு ஒரு குடியிருப்பு மற்றும் இணைப்பாக இருக்க வேண்டும். மொபைல் வீட்டிற்கு இரண்டாவது வீடு என்றால் கூட வட்டி கழித்துக்கொள்ளலாம்.நீங்கள் இரண்டாவது வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால், குறைந்தது 15 நாட்களுக்கு அல்லது நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் 10 சதவிகிதம் வீட்டிலேயே வாழ வேண்டும். நிலம்-வீட்டுப் பொதியின்போது, நிலம் மற்றும் மொபைல் வீட்டிற்கான பகுதியின் வட்டி விலக்கு. படிவம் 1040 அட்டவைத A இல் அடமான வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் கூறுகிறீர்கள். உங்கள் வணிகத்தின் ஒரு பகுதியாக மொபைல் இல்லத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தினால், உதாரணமாக ஒரு அலுவலகமாக, வணிகச் செலவில் வட்டிவைத்துக்கொள்ள, அட்டவணை C ஐ பயன்படுத்தவும்.
புள்ளிகள்
நீங்கள் கடனைக் கடனாக வழங்கிய புள்ளிகள், சில நேரங்களில் கடன் பெறுதல் கட்டணங்கள் என அழைக்கப்படுகின்றன, அவை விலக்களிக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு வாங்கினால், நீங்கள் கடன் வாங்கிய வருடத்தின் அனைத்துப் புள்ளிகளையும் எழுதுங்கள், அவர்கள் அனைவருக்கும் நீங்கள் செலுத்தும் வரையும். நீங்கள் செலுத்தாத கடனை முழுவதும் பரப்ப வேண்டும் அல்லது வீட்டிற்கு வீடாகப் பயன்படுத்தாதீர்கள். எடுத்துக்காட்டுக்கு, ஒரு குடியிருப்புக் கடனில் $ 1,000 இல் நீங்கள் கட்டணம் வசூலிக்கிறீர்கள் மற்றும் $ 750 க்கு மூடுவதன் மூலம் கட்டணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் மூடப்பட்ட ஆண்டில் $ 750 ஐத் தள்ளுபடி செய்யலாம், ஆனால் கடனைக் கடனாக $ 250 மீதமிருக்க வேண்டும். மதிப்பீடு மற்றும் ஆவணம் தயாரித்தல் கட்டணங்கள் புள்ளிகள் என தகுதியற்றவை.
அடமான காப்பீட்டு பிரிமியம்
உங்களுடைய கடனளிப்பவர், நிலம் மற்றும் வீடு ஆகியவற்றை உண்மையான சொத்து என்று நீங்கள் நிதியளித்தால், நீங்கள் வாங்கிய விலையில் 20 சதவிகிதம் முன்னால் இருந்தால் அடமான காப்பீட்டைப் பெற வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் அடமான பணம் செலுத்துவதில் தவறில்லை என்றால் இந்த காப்பீட்டு கடன் இழப்புக்களை உள்ளடக்கியது. நீங்கள் அடமானம் எடுத்துக் கொண்டால் 2007 அல்லது அதற்கு பின்னர், நீங்கள் அடமான காப்பீட்டுக்காக 2014 ஆம் ஆண்டில் செலுத்திய பிரீமியம் தள்ளுபடி செய்யுங்கள். வெளியீட்டு தேதி வரை, அடமான காப்பீட்டு பிரிமியம் விதிவிலக்கு கடந்த 2014 ஆம் ஆண்டு வரை நீட்டிக்கப்படவில்லை.
விற்பனை வரி
நீங்கள் மொபைல் வீட்டில் உள்ள மாநில மற்றும் உள்ளூர் விற்பனை வரி கழித்து கொள்ளலாம், ஆனால் நீங்கள் மாநில மற்றும் உள்ளூர் வருமான வரிகளை முறித்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் மாநில, நகரம் அல்லது மாவட்டத்தின் பொது விற்பனை வரி விகிதத்திற்கு விற்பனை வரி முறிவை IRS கட்டுப்படுத்துகிறது. மொபைல் வீடுகளுக்கான விற்பனை வரி பொது விற்பனை வரிக்கு மேல் இருந்தால், விற்பனையின் விலையை பொது விற்பனையின் வரி விகிதத்தால் பெருக்குவதன் மூலம் துப்பறியும் விகிதத்தை கணக்கிடலாம். வணிக பயன்பாட்டிற்கான ஒரு மொபைல் வீடு வாங்கினால், விற்பனை வரிகளை எழுத உங்களுக்கு அனுமதி இல்லை. விற்பனையாளர் ஒரு கலால் அல்லது பரிமாற்ற வரி எதிர்கொள்ள வேண்டும் மாநில பொறுத்து, நீங்கள் அதை வாங்க போது மொபைல் வீடு உண்மையான சொத்து பகுதியாக இருந்தால் மேலும்,. இது உங்களுக்கு அனுப்பப்பட்டாலும், பரிமாற்ற வரி விலக்கு இல்லை.
சொத்து வரிகள்
உங்கள் மொபைல் வீடு உண்மையானது அல்லது தனிப்பட்ட சொத்து என்பதை, நீங்கள் சொத்து வரிகளை கழித்துக்கொள்ளலாம். தகுதி பெற, வரிகளை வீட்டின் மதிப்பு அடிப்படையில் நிர்ணயிக்க வேண்டும் மற்றும் வரி அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். நடைபாதைகள் மற்றும் கழிவுகள் போன்ற உங்கள் மேம்பாட்டுக்கான கட்டணம் உங்கள் சொத்துக்களுக்கு சேவை செய்யும் ஆனால் மற்றவர்கள் தகுதியற்றவர்கள் அல்ல. விற்பனையாளர் மொபைல் நிலத்தில் சொத்து வரிகளில் ஒரு பகுதி உங்களுக்கு அடிபணியலாம், குறிப்பாக நிலத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால். நீங்கள் வாங்கிய வருடத்தின் இறுதியில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பகுதியை எழுதுங்கள் - சொத்து வரிகளுடன், நீங்கள் உரிமையாளராக இருக்கும் வரை.