பொருளடக்கம்:
படி
வெளிப்படுத்தல்
படி
நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் மற்றும் மோசடியான வர்த்தக நடைமுறைகள் தொடர்பான சட்டங்கள், உரிமையாளருக்கு குத்தகை உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கான ஒரு நபரின் முடிவுக்கு செல்வாக்கு செலுத்தும் திறனைக் கொண்டிருக்கும் எந்தவொரு குறைபாடுகளையும் வெளியிட உரிமையாளர் தேவை. அத்தகைய அறிவிப்புகளில் உள்ளடங்கியது தற்போதைய அச்சுறுத்தல்களின் முன்னிலையில் அறிவுறுத்தப்பட வேண்டிய ஒரு குடியிருப்பாளரின் உரிமையாகும்.
சட்டங்கள் தீர்க்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு முன்கூட்டியே அச்சுறுத்தல்கள் பற்றிய தகவல்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு உரிமை இருக்கிறதா என்பதைப் பற்றி சட்டங்கள் குறிப்பிடத்தக்க அளவு வேறுபடுகின்றன. பல மாநில நீதிமன்றங்களில், ஒரு உரிமையாளர் இந்த தகவலை முதல் நிகழ்வில் முன்வைக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. எனினும், ஒரு வாடகைதாரர் முன்னரே அச்சு அச்சுறுத்தல்களைப் பற்றி விசாரிக்கிறார் என்றால், உரிமையாளர் துல்லியமான தகவலை வழங்க வேண்டும்.
தீர்வு
படி
ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துடைமையை எடுத்துக் கொண்ட பிறகு, அச்சுறுத்தலானது ஏற்பட்டால், பிரச்சினையை சரிசெய்வதற்கு நிலப்பிரபு முயற்சி எடுக்க வேண்டும். இந்த தொந்தரவு குடியிருப்பாளரின் தவறானதாக இருந்தாலும்கூட இந்த கடமை இருக்கிறது. குடியிருப்பாளரின் தவறு என்றால், நில உரிமையாளர் நிலைமையை சரிசெய்வார், ஆனால் குடியிருப்பாளர் சிக்கலை தீர்க்கும் செலவினங்களுக்காக பொறுப்பேற்க முடியும்.
Landlord க்கு அறிவித்தல்
படி
அச்சுறுத்தலை நீக்குவது தொடர்பாக தனது உரிமையை முழுமையாக பாதுகாக்க ஒரு குத்தகைதாரர், குடிமகன் பிரச்சினையை கவனிக்க வேண்டும். சொத்து உரிமையாளருக்கு அல்லது வாடகைக்கு வசூலிக்கப்படும் பொறுப்பான தனிப்பட்ட நபருக்கு பொருத்தமான அறிவிப்பு வழங்கப்படுகிறது.
ஆவணப்படுத்தல்
படி
ஒரு துஷ்பிரயோகத்தின் நில உரிமையாளரை அறிவித்து, குத்தகைதாரரின் உரிமைகள் பாதுகாக்கப்படுபவரின் ஒரு பகுதியாக, வாடகைதாரர் முழுமையாக தொற்றுநோயை ஆவணப்படுத்த வேண்டும். இந்த செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக, வாடகைதாரர் தொற்று நோயைத் தானே புகைப்படம் எடுப்பதற்கும் பிரச்சினையை கவனித்த திகதியை ஆவணப்படுத்தி வைப்பதும் குறிப்பிடத்தக்கது.
குத்தகை மீறல்
படி
நிலப்பகுதி, சூழ்நிலை மாற்றத்தைச் சரிசெய்ய நடவடிக்கை எடுக்கத் தவறியிருந்தால், குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மூலம் பொருள் மீறல் என்று அறியப்பட்டதன் அடிப்படையில் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உரிமை உண்டு. ஒரு வாடகைதாரர், அச்சுறுத்தலின் காரணமாக ஏற்படும் பிற இழப்புகளுக்கு நில உரிமையாளருக்கு எதிராக மேலும் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க உரிமை பெற்றிருக்கலாம். அச்சு சில தனிநபர்களுக்கான ஆரோக்கியமான சம்பந்தப்பட்ட பிரச்சனைகளை ஏற்படுத்துவதால், இந்தத் தீங்குகளில் இந்த வகையான சிக்கல்களைக் கையாளும் விளைவாக மருத்துவ செலவுகள் அடங்கும்.