குத்தகைக்கு ஒரு இரட்டிப்பு என்ன?

எரிவாயு, எண்ணெய் மற்றும் கனிம நிறுவனங்கள் தோண்டும் மற்றும் சுரங்கத்திற்காக தனியார் நிலங்களை குத்தகைக்கு விடுகின்றன. இந்த ஏற்பாடு பெரும்பாலும் வெற்றிகரமான சூழ்நிலையை அளிக்கிறது: நிறுவனங்கள் குறைந்த விலையில் கிணறுகள் மற்றும் சுரங்கங்களை நிறுவுகின்றன, ஏனென்றால் நிலத்தை குத்தகைக்கு விடாது, நில உரிமையாளர்கள் எரிவாயு, எண்ணெய் அல்லது தாதுக்கள் ஆகியவற்றிற்கான ஆதாயங்களை சம்பாதித்து வருகின்றனர், அந்த நிறுவனங்கள் தங்கள் சொத்துகளிலிருந்து எடுத்துக்கொள்கின்றன, பெரும்பாலும் அவை பொதுவாக நிலத்தை பயன்படுத்துகின்ற வழிகளுக்கு குறைந்த பற்றாக்குறையுடன் உள்ளன. ஒவ்வொரு முறையும் நில உடைமைகளை மாற்றியமைக்கும் புதிய குத்தகைகளை எழுதுவதற்கு பதிலாக, நில உரிமையாளர்களை ஏற்கனவே குத்தகைக்கு அனுமதிப்பதற்கு நிறுவனங்கள் கேட்கலாம்.

Sunsetcredit மணிக்கு எண்ணெய் குழாய்கள் ஒரு வரிசையில் பரந்த ஷாட்: Huyangshu / iStock / கெட்டி இமேஜஸ்

குத்தகைக்கு வரும் கட்சிகள்

சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும் எரிவாயு, எண்ணெய் அல்லது தாதுக்கள் ஆகியவற்றைப் பிரித்தெடுப்பதற்கான உரிமைகளை குத்தகைக்கு விடுபவர்கள். நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் வாயு மற்றும் கனிம நிறுவனங்கள் குறைவாகவே அறியப்படுகின்றன. ஒரே ஒரு நில உரிமையாளர் மட்டுமே இருக்கும்போது, ​​ஒரே ஒரு பகுதியினர் இருக்கிறார்கள்; சொத்துக்களில் பிரிக்கப்படாத ஆர்வத்துடன் ஒரே நேரத்தில் உரிமையாளர்கள் இருக்கையில், ஒவ்வொன்றும் ஒரு குறைவாக செயல்பட வேண்டும்.

குத்தகைக்கு செயல்படும்

ஒரு ஒழுங்கான மரணதண்டனை குத்தகை ஒன்றில் நீதிமன்றம் நடத்தப்படும். சொத்து பற்றிய தகவலை, வாடகைக்கு, குத்தகைக்கு, குத்தகைக்கு வழங்கப்படும் மற்றும் பணம் செலுத்தும் அல்லது வேறு "கருத்தில்" இருப்பதைப் பற்றிய தகவலைக் கொண்டுள்ளது. எந்தவொரு வழியிலும் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையின் காரணமாக, குத்தகை அனுமதிக்கிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு தனித்தனித் தவிர வேறு ஒரு நபருக்கு குத்தகைதாரரின் சார்பில் குத்தகைக்கு வைக்கிறது. உதாரணமாக, ஒரு பாதுகாவலர் ஒரு சார்பாக கையெழுத்திடலாம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞர் உண்மையில் தன் அதிகாரியின் உரிமையாளரிடம் கையெழுத்திடலாம்.

குத்தகைக்கு வாங்குதல்

எரிவாயு அல்லது கனிம குத்தகைக்கு கையெழுத்திடும் நில உரிமையாளர்களின் நோக்கம் பற்றி ஏதாவது கேள்வி இருந்தால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரை அவர்களது ஒப்புதலுக்காக மீண்டும் வலியுறுத்துமாறு கூறுவார். உதாரணமாக, 18 வயதுக்குட்பட்ட கையொப்பம் ஒரு கையொப்பத்தில் கையொப்பமிடப்பட்டபோது அல்லது ஒரு சாரார் முகவர் சார்பாக அவரது சார்பில் கையொப்பமிட்ட போது இது நிகழலாம். ஒரு நிறுவனம் மற்ற வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் கையெழுத்திட்டுள்ள குத்தகைக்கு ஒப்புதலுக்காக ஒரு உன்னதமான உரிமையாளரைக் கேட்கலாம்.

குத்தகை மொழிமாற்ற மொழி

வாடகைக்கு கிடைத்த சில தகவல்களின் ஒரு குத்தகை குத்தகை ஒப்புதலையும் மீண்டும் மீண்டும் கூறுகிறது. உதாரணமாக, இது குறைவாகவும், குறைவாகவும் பெயரிடுகிறது, மேலும் இது குறைவானவர்களுக்கு செலுத்துவதாகவும், சொத்து பற்றிய சட்ட விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது என்றும் குறிப்பிடுகிறது. இது தெய்வம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள இடத்தையும் குறிக்கிறது. குத்தகைக்கு ஒரு குத்தகைக்காரர் என பெயரிடப்பட்டிருந்தாலும் கூட குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் அல்லது இணை-குத்தகைதாரர் என ஏற்றுக்கொள்வதாக அல்லது ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டிருப்பதாக ஒப்புக்கொள்கிறார்.

சரிபார்க்க வேண்டிய விஷயங்கள்

குத்தகைதாரர் உங்களை கவனமாக பாதிக்கும் எந்த மாற்றங்களையும் செய்யவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் கவனமாக படிக்கவும். மாநிலத்தின் வடகிழக்கு பகுதியிலுள்ள எரிவாயுவை மான்செல்லஸ் ஷேல் நிறுவனங்களுடனான எரிபொருளை தோற்றுவிக்கும் நிலப்பரப்பாளர்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் பென்சில்வேனியாவில் உள்ள கிளார்க் சட்ட நிறுவனம், குத்தகை மாற்றங்கள் சில நேரங்களில் உதவித்தொகைக்கு உதவுகின்றன மற்றும் ராயல்டிகளை சம்பாதிக்க தனது திறனை பாதுகாக்க உதவுகின்றன, ஆனால் இது எப்போதும் வழக்கு.