அடமான கடனளிப்பு எப்படி நீண்ட காலம்?

நேரம் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கும் போது சாரம், எனவே timeframes ஒட்டிக்கொண்டு மூடுவது அல்லது ஒப்பந்தம் இடையே விழும் வித்தியாசம் அர்த்தம். இறுதிக் கடன் ஒப்புதலுக்காக உங்கள் வீட்டு கடன் விண்ணப்பத்தை ஒரு அடமானக் கடனளிப்பவர் பகுப்பாய்வு செய்வதற்கான செயல்முறை, உங்கள் கடனை காலப்போக்கில் மூடுகிறதா என்பதைப் பொறுத்து நிறைய உள்ளது. மற்ற மாறிகள் கடன், கடன் வகை, உங்கள் நிதி சூழ்நிலைகளின் சிக்கலான தன்மை மற்றும் தகவலுக்கான கடனாளியின் கோரிக்கைகளுக்கு எவ்வளவு விரைவாக பதிலளிக்கிறீர்கள் ஆகியவை அடங்கும். கடனளிப்பவர்கள் பொதுவாக நாட்களில் ஒரு முழுமையான கடன் தொகுப்பை முன்வைக்க முடியும்.

அடமான விண்ணப்ப படிவம்: danielfela / iStock / கெட்டி இமேஜஸ்

முழுமையான கடன் தொகுப்புகள் வேகமாக நகர்த்துகின்றன

பல்வேறு கடன் வகைகளுக்கு பல்வேறு தகவல்கள் மற்றும் ஆதரவு ஆவணங்கள் தேவை. தனிநபர் கடனளிப்பவர்கள் மற்றும் கீழ்நிலை ஆசிரியர்கள் தங்களது சொந்த தரநிலைகள் மற்றும் நெறிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கலாம், அவை எழுத்து மற்றும் மறுபரிசோதனையின் பல்வேறு அளவுகளுக்கு அழைப்பு விடுக்கின்றன, இது எழுத்துறுதி நேரத்தை பாதிக்கிறது. அனைத்து கடன் தேவைப்படும் ஆவணங்கள் அடங்கும் கடன் தொகுப்புகளை பொதுவாக முழுமையற்ற தகவல்கள் அல்லது தவறான தகவல்களுடன் கோப்புகளை விட வேகமாக எழுத்துறுதி செயல்முறை மூலம் நகர்த்த. ஒரு முழுமையான கடன் கோப்பு குறைந்தபட்சம் கொண்டது:

• வீட்டு கடன் விண்ணப்பம்
• சொத்து தலைப்பு அறிக்கை
• ஈக்ரோ வைத்திருப்பவர் ஆவணங்கள்
• வருமானத்தின் கடன் வாங்குபவரின் ஆதாரம்
• சொத்துக்களின் ஆதாரம்
• கடன் அறிக்கை
• வீட்டு மதிப்பீடு அறிக்கை

அட்வெர்த் டைட் மேட்டர்ஸ்

கடனளிப்பவர் கைமுறையாகவோ அல்லது தானாகவே கடனைக் கடனாகவோ இருக்கலாம். பல கடன் வழங்குபவர்கள் தானியங்கு எழுத்துறுதி அமைப்புகள் அல்லது AUS ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இது பதிவேற்றப்பட்ட கடன் அறிக்கைகள் மற்றும் நிதி விவரங்கள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் விரைவான ஒப்புதல்களை உருவாக்குகிறது. தவறான அல்லது போதிய தகவல்கள் கையேடு எழுத்துறுதிக்கு கடன் மறுப்பு அல்லது குறிப்பு உருவாக்கப்படலாம், இந்த வழக்கில், கடனளிப்பவரின் கீழ்வந்தவர்களுள் ஒருவரான இறுதி முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நன்றாகப் பற்பசை கலவை கொண்ட கோப்பை மதிப்பாய்வு செய்கிறார். AUS ஒப்புதலையும் உருவாக்கியிருந்தாலும், கடன் கோப்பில் ஆவணங்களின் கூட்டுத்தன்மையை சரிபார்க்க, ஒரு அஞ்சலோட்டருக்கு கோப்பு அனுப்பப்படுகிறது. தன்னியக்க எழுத்துறுதி அமைப்புகள் ஒரு மணி நேரத்திற்கு ஒரு பதிலை வழங்கலாம். ஆயினும், AUS மற்றும் கையேடு அன்ட்ரெடிட்டிங் செயல்முறை பல நாட்கள் ஆகலாம்.

மத்திய வீட்டு நிர்வாகம் மற்றும் படைவீரர் விவகாரங்கள் முன்வைத்தல்

FHA மற்றும் VA ஆகியவை அரசாங்க திட்டங்களாகும், இது தனியார் கடன் வழங்குபவர்களின் கடன்கள். ஒரு FHA கடன் 3.5 சதவிகிதம் குறைந்த கட்டணம் செலுத்துகிறது மற்றும் VA க்கு எந்த கட்டணமும் இல்லை. இது கடன் சவால்கள் மற்றும் வருமானம் வரும் போது இந்த கடன் வகையான மென்மையான எழுத்துறுதி தரநிலைகளை கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், கடனாளிகள், கடன், வருமானம் மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் போன்ற வழக்கமான தகவல்களைக் கொண்டிருக்கும் அதே போன்ற தகவல்களைக் கொடுக்க வேண்டும். கூடுதலாக, வீட்டில் ஒரு கடுமையான மதிப்பீட்டு ஆய்வு அனுப்ப வேண்டும். பல காரணிகள் எஃப்ஹெச்ஏ மற்றும் விஎல் அட்ரெடிட்டிங் ஆகியவற்றுக்கான கால அளவை பாதிக்கின்றன. எனவே, காலவரையற்ற காப்பீட்டு நிதி நீண்ட காலத்திற்கு முன் வழக்கமான நிதியுதவி கீழ் எழுதலாம். FHA கையேடு வலைத்தளத்தின்படி, FHA கடன்கள் ஒரு கோப்பில் எழும் சிக்கல்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து, இரண்டு வாரங்களில் இருந்து ஆறு வாரங்களுக்குள் எங்கு வேண்டுமானாலும் எழுத்துறுதி வழங்க முடியும்.

எழுத்துறுதி நேரம் குறைக்கும்

எழுத்துறுதி வழங்கல் விரைவில் அதன் மெதுவான நகரும் பகுதியாக மட்டுமே செயல்பட முடியும். கடனாளிகள், தலைப்பு, காப்பீட்டு நிறுவனங்கள், உங்கள் முதலாளி, வங்கிகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்பங்கள் போன்ற மோசமான கட்சிகளிடமிருந்து தகவல் தேவைப்படுகிறது. சம்பந்தப்பட்ட எந்தவொரு கட்சியினரும் தாமதம் ஏற்படுவதால், செயல்முறை நீடிக்கிறது. அனைத்து தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலைப் பெறுவதன் மூலமும் சீக்கிரம் அவற்றை சேகரிப்பதன் மூலமும் நீங்கள் மென்மையான செயல்களைச் செய்யலாம். ஸ்கேனிங், தொலைநகல் மற்றும் மின்னஞ்சல்கள் ஆகியவை ஆவணங்கள் அனுப்ப மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு வேகமாக வழங்குவதற்கு ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய வழிகள் ஆகும்.