பொருளடக்கம்:
வீட்டு வாடகை பல வகைகள் உள்ளன. இரண்டு மிகவும் பொதுவான ஆண்டு மற்றும் மாதம் முதல் மாதம். வருடாந்திர குத்தகைக்கு கீழ், ஒரு வருடம் ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க ஒப்புக்கொள்கிறார், பெரும்பாலும் ஆண்டு இறுதிக்குள் புதுப்பிப்பதற்கான விருப்பம். ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு மாத காலம் தங்குவதற்கு ஒப்புக் கொள்வதற்கு பதிலாக, ஒரு மாதத்திற்கு மட்டும் தங்குவதற்கு வசதியாக ஒப்புக்கொள்கிறார்களே தவிர, ஆண்டு குத்தகைகளுக்குப் பதிலாக மாத குத்தகைக்கு குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். வாடகைக்கு மற்றும் நில உரிமையாளர் எந்த நேரத்திலும் குத்தகைக்கு முடிக்கலாம், சில தேவையான அறிவிப்புடன் இருந்தாலும் ஒரு மாத வாடகைக்கு அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்கிறது.
படி
உங்கள் உரிமையாளருடன் கூட்டத்தை திட்டமிடுங்கள். ஒரு குடியுரிமை அல்லது உரிமையாளர் இருவரும் மாத குத்தகைக்கு விரும்புவதற்கு காரணங்களைக் கொண்டிருந்தாலும், வழக்கமாக குடியிருப்பாளருக்கு அதிக வருமானம் இருக்கும், ஏனெனில் மாதம் முதல் மாத குத்தகைக்கு குறைவான கட்டுப்பாடற்ற மற்றும் வருடாந்திர குத்தகைக்கு குத்தகைதாரர் ஒரு முழு வருடம் வாடகைதாரர் வைத்திருப்பதற்கான சில உத்தரவாதங்களை வழங்குகிறது.. ஒரு மாற்றத்தை முன்மொழிந்து போது, உங்கள் உரிமையாளர் முகம் பேச.
படி
ஒரு மாத சம்பளம் குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். வருடாந்திர குத்தகையை மாற்ற, அசல் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட இரு கட்சிகளும் இந்த மாற்றத்தை ஏற்க வேண்டும். பல நில உரிமையாளர்கள் வருடாந்திர குத்தகையை மாற்றுவதில் தயக்கம் காட்டலாம். இந்த காரணத்திற்காக, ஏன் ஒரு மாதம் முதல் மாத குத்தகைக்கு உரிமையாளர் நலனுக்காக பல வாதங்களை நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும். உதாரணமாக, வாடகைக்கு அல்லது மாற்று குடியிருப்பாளர்களை மாற்றுவதற்கு ஒரு மாதம் முதல் மாத குத்தகைக்கு நில உரிமையாளருக்கு அதிக நிலஅளவை வழங்கலாம்.
படி
ஒரு புதிய குத்தகையின் விதிமுறைகளைத் தீர்ப்பது. சில மாதங்களுக்கு ஒரு மாத கால குத்தகைக்கு ஆண்டு குத்தகைகளை கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியான சொற்களால் கொண்டிருக்கும் அதே வேளை, மாதாந்திர வாடகையானது ஒரே மாதிரியானவை, அதேபோல் பயன்பாட்டின் நிலைமைகள் போலவே இருக்கும் - மற்ற சமயங்களில், ஒரு கட்சிக்கு இடமளிக்க சிறிது மாறும். எடுத்துக்காட்டாக, உரிமையாளர் ஒரு மாதம் முதல் மாத ஒப்பந்தம் பெறுவதற்கான சலுகைக்காக நீங்கள் அதிக வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டுமென கோரலாம். மாதம் முதல் மாத ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்படக்கூடிய விதிமுறைகளை நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். ஒரு உரிமையாளர் நீங்கள் விடுவிக்க விரும்பினால் அவர் ஒரு மாத அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும், அல்லது நீங்கள் வெளியேற விரும்பினால், நீங்கள் முன்கூட்டியே அறிவிக்க வேண்டும்.
படி
ஒரு ஒப்பந்தத் திருத்த ஆவணத்தை வரைந்து கையொப்பமிடுங்கள். மாற்றம் சட்டபூர்வமாக செல்லுபடியாகும் என்று உறுதி செய்ய, இரு கட்சிகளும் சட்டப்பூர்வ ஆவணத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும், இது ஆரம்ப குத்தகைக்கு மாற்றத்தை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. இந்த ஆவணம் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது ஒப்பந்த சட்டத்தை அறிந்த ஒரு வழக்கறிஞரால் வரையப்பட வேண்டும். ஆவணம் உங்கள் உரிமையாளரால் தயாரிக்கப்பட்டால், அதை நீங்கள் கையொப்பமிட முன் ஒரு வழக்கறிஞர் அதை ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.