என் வீட்டை நான் கைவிட்டால் அது என்ன?

நீங்கள் உங்கள் சூட்கேஸ்களை மூடுவதற்கு ஆசைப்படுவீர்கள், நகரும் வான் என அழைக்கவும், உங்கள் வீட்டிலிருந்து வெளியேறவும் முடியாது என்றால், நீங்கள் எந்தவிதமான வழிகாட்டுதலும் இல்லாமல் அடமானம் செலுத்துகிறீர்கள். இருப்பினும் இது உங்கள் அனைத்து நிதி பொறுப்புகளையும் சொத்துடமைக்கு முறித்துக் கொள்ளாது. உண்மையில், உங்கள் கடன் முன்கூட்டியே தொந்தரவு செய்யக்கூடாது, நீங்கள் ஒரு முடிவடையும் ஜாம்பி வீட்டில் உங்கள் கைகளில், தற்போதைய நிதியப் பொறுப்புக்கள் மற்றும் நிறைய கடன்களைக் கொண்டிருக்கும்.

முன்முடிப்பு செயல்முறை

மீட்பு ஒரு விரைவான செயல் அல்ல. மாநில சட்டத்தால் மாறுபடலாம் என்றாலும், உங்கள் கடனளிப்பவர் சொத்துக்களை கைவிட்டுவிட்டாலும் கூட, முதலில் குறிப்பிட்ட சில நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். நீங்கள் அடமான பணம் சம்பாதிப்பதை நிறுத்திவிட்டால், ஒரு மாதமோ அல்லது இரண்டு மாதமோ ஒருவேளை உங்கள் கடனளிப்பவர் பணம் சம்பாதிப்பதை எதிர்பார்த்துக் காத்திருக்கும்போது கடந்து செல்வார். நீங்கள் இயல்புநிலையில் இருப்பதாக அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பைப் பெறுவீர்கள். கடன் வழக்கமாக முன்கூட்டியே தொடங்குவதற்கு முன்னர் நீங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு மற்றொரு மாதத்தை கொடுக்க வேண்டும். நீதித்துறை முன்கூட்டியே உங்கள் சொத்தை எடுத்துக் கொள்ளுமாறு நீதிமன்ற முறை மூலம் கடனாளர் செல்ல வேண்டும்.

சில மாநிலங்களில், நீங்கள் ஒரு பயன்படுத்த முடியும் மீட்பு காலம், சில நேரங்களில் ஒரு வருடம் வரை, உங்கள் சொத்து முறிந்தவுடன். நீங்கள் இந்த நேரத்தில் சொத்து விற்க முயற்சி, refinance, அல்லது அடமானம் செலுத்த ஒரு வழி கண்டுபிடிக்க முடியும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில், இந்த மீட்புக் காலம் காலாவதியானது மற்றும் முன்கூட்டியே முடிவடையும் வரையில் நீங்கள் அந்த வளாகத்தை விட்டு வெளியேறுவதற்கு சட்டபூர்வமாக கடமைப்பட்டிருக்கவில்லை.

நீங்கள் இன்னமும் நிதி பொறுப்புக்களைக் கொண்டிருக்கின்றீர்கள்

முன்கூட்டியே செயல்முறை செய்யப்படும் வரை சொத்துக்கான தலைப்பு உங்கள் பெயரில் உள்ளது. இதன் பொருள் நீங்கள் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் கட்டணங்கள் பொறுப்பாகும். அநேகமாக, காப்பீட்டு பிரீமியங்களுடனும் நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும், ஏனென்றால் யாரும் சொத்து மீது காயம் அடைந்தால், நீங்கள் இனிமேல் வசிக்காமல் இருந்தாலும் சட்டபூர்வமாக நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். வீட்டை பராமரிக்காதீர்கள் என்றால், நடைபாதைகளிலிருந்து பனிப்பகுதியை சுத்தம் செய்வதன் மூலம், மரம் மூட்டுவகைகளை மீண்டும் வெட்டுவதன் மூலம் காயம் ஏற்படலாம்.

பிற சிக்கல்கள்

உங்கள் வீட்டை கைவிடுவது என்பது, வீணாக அல்லது இடப்பெயர்ச்சிக்கு இடமளிக்கும் அபாயத்தை நீங்கள் நடத்துகிறீர்களே, குறிப்பாக சொத்துக்களைக் கவனிப்பதற்காக நீங்கள் அருகில் இருக்காதீர்கள். வீட்டை புறக்கணிப்பு காரணமாக குறிப்பிடத்தக்க மதிப்பு இழந்தால், நீங்கள் ஒருவேளை நீங்கள் கடன்பட்டு அடமான சமநிலை மறைப்பதற்கு போதுமான விற்பனை விற்க எந்த நம்பிக்கை மறக்க முடியாது. இந்த பற்றாக்குறை சமநிலைக்காக நீங்கள் வழக்கு தொடரலாம் பல மாநிலங்களில் - நீங்கள் அடமானம் மற்றும் இறுதி விற்பனை விலை கடன்பட்டிருக்கும் என்ன வித்தியாசம். நீங்கள் வைத்திருந்தால், அதைக் காத்துக்கொள்வதன் மூலம் சொத்து இன்னும் அதிகமான பணம் சம்பாதிக்கலாம், எனவே எந்த குறைபாடு குறைவாக இருக்கும்.

நீட்டிக்கப்பட்ட காத்திரு

உங்கள் கடந்த அடமான கட்டணத்திற்கும் ஒரு முழுமையான முன்கூட்டிய கடன் காலத்திற்கும் இடையேயான காலம் இன்னும் நீண்டதாக இருக்கலாம் உங்கள் கடன் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தொடரவில்லை என்றால். அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரே நேரத்தில் பல முன்கூட்டியே செலவழிக்கும் செலவுகளை மட்டுமே சமாளிக்க முடியும், மேலும் அவர்கள் உங்கள் சொத்துக்களை திரும்பப் பெற்ற பிறகு, சொத்துக்கள் விற்பனை செய்யப்படும் வரையில் இந்த செலவினங்களுக்கு அவர்கள் பொறுப்பாகிறார்கள். நீங்கள் அதை விட்டு விலகிவிட்டதால் சொத்து மோசமாகிவிட்டால், கடன் வாங்குவதற்கு துருப்பிடிப்பதற்கான வாய்ப்பை இது குறைக்கிறது, ஏனென்றால் விற்பனையாளரின் விலைக்கு முன்கூட்டியே முதலீடு செய்வது கூட விற்கப்படுமா என்பது கேள்விக்கு விடை. சொத்து பின்னர் ஒரு ஜாம்பி வீடு ஆகிறது, எல்லோரும் கைவிடப்பட்டது - நீங்கள் இன்னும் தற்போதைய செலவுகள் பொறுப்பு இருக்க வேண்டும்.

கைவிடப்படுதல் அணுகுமுறைகள்

நீங்கள் உங்கள் சொத்து கைவிட வேண்டும் என்று நினைத்தால், நீங்கள் சொத்து தொடர்பான செலவுகள் இனி சட்டபூர்வமாக பொறுப்பு போது நீங்கள் தெரிந்துகொள்வதன் முன்கூட்டியே செயல்முறை மேம்படுத்தல்கள் கடன் அடிக்கடி தொடர்பு வைத்து. மற்றொரு விருப்பத்தை முன்கூட்டியே கடன் ஒரு சொத்துடன் கொடுக்க வழங்க வழங்க உள்ளது, கடன் கடன் மற்றும் முன்கூட்டியே செயல்முறை சிக்கல் மற்றும் விரைவாக பின்னர் உங்கள் பெயரை வெளியே உங்கள் வீட்டில் வெளியே பெறுவது. இல்லையெனில், நீங்கள் கடைசி நிமிடத்திற்கு முன்னதாகவே இருக்க வேண்டும் வாடகைக்கு இல்லாத வாழ்க்கை அடமானம் செலுத்துவதும், சொத்துடைமையை பாதுகாப்பதும், அதிகாரப்பூர்வமாக கடனளிப்பவர்களுக்கு திரும்புவதும் வரை.