ஒரு வீட்டின் சராசரி தொகையை செலுத்துவது என்ன?

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​வீட்டுக்கு வாங்குபவர்கள், குறிப்பாக முதல் முறையாக வீட்டுக்கு வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் பெரிய சவால் வாங்குவோர் முகம் கொடுக்கிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் டிராக் நடத்திய ரியல் எஸ்டேட் பகுப்பாய்வு படி, சராசரி வீட்டு விலைகள், இடம் மற்றும் வீட்டை வாங்குவோர் வயது சராசரியாக கீழே செலுத்தும் பாதிப்பு ஏற்படலாம். 2014 ஆம் ஆண்டில் நாடு முழுவதும் சராசரிக்கும் குறைவான தொகை 14% ஆகும். இருப்பினும், உயர்மட்ட homebuyers 20 சதவிகிதத்திற்கும் மேலான சராசரியை விடக் குறைவான ஊதியங்களை வழங்கியுள்ளன.

Realtor புதிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு விசைகளை வழங்குகிறது. கிரெடிட்: லெவெக்மில்லர் / இஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

விலையுயர்ந்த கவுண்டிஸ் சராசரி 24 சதவீதம் கீழே

25 மிக உயர்ந்த விலைக் கவுன்சில்கள் 24 சதவிகிதம் உயர்ந்த அளவிலான சராசரியைக் குறைத்துள்ளன, ரியால்ட்டி ட்ராக்கின் 2014 படி 1.5 மில்லியன் கொள்முதல் கடன்கள் பற்றிய ஆய்வு. முதல் ஐந்து ப்ரீசிஸ்டண்ட் கவுண்டிஸ்தானில், சராசரியாக கீழே செலுத்தும் கட்டணம் 38 சதவீதத்திலிருந்து 28 சதவீதமாக இருந்தது. இந்த மாவட்டங்கள், மிக அதிக கட்டணம் செலுத்தும் சதவீதத்திலிருந்து தொடங்குகின்றன:

• நியூயார்க் கவுண்டி, NY
• சான் பிரான்சிஸ்கோ கவுண்டி, CA
• சான் மிடோ கவுண்டி, CA
• கிங்ஸ் கவுண்டி, CA
• மரின் கவுண்டி, CA

இந்த கவுன்சில்களில், குறைவான கட்டணம் செலுத்தும் கடன்கள், 20 சதவீதத்திற்கும் குறைவான தொகையை வழங்குகின்றன, மொத்த கொள்முதல் கடன்களில் 7 சதவிகிதம்.

12 சதவிகிதம் குறைந்த விலைக் கவுன்சில்களில் சராசரி

நாட்டின் 25 குறைந்த விலைக் கவுன்சில்களில் வீட்டு கொள்முதல் இருபத்தி ஐந்து சதவிகிதம் $ 8,239 டாலர் குறைந்து போனது. இது இந்த பகுதிகளுக்கு 12 விழுக்காடு தொகையை செலுத்துகிறது, அல்லது நாட்டின் மிக உயர்ந்த விலைக் கவுன்சில்களில் இது பாதிக்கும். 2014 ஆம் ஆண்டின் குறைந்த செலவினங்களுடனான ஐந்து குறைந்த விலைக் கவுன்சில்கள்:

• Genesee, MI
• மஸ்கேகன், எம்
• கிளார்க், ஓ
• அஷ்டபுலா, ஓ
• Bibb, GA

இந்த ஐந்து மாவட்டங்களில் மொத்தமாக 9.5 சதவிகிதம் பணம் செலுத்தியது.

குறைவான டவுன் கொடுப்பனவு வயது

2014 ஆம் ஆண்டின் 18 சதவிகிதம் குறைவாகக் குறைப்புக் கடன்களைக் கொண்டது. கடந்த மூன்று வருட காலப்பகுதியில் ஒரு வீடு இல்லாத முதல் முறையாக வாங்குவோர் அல்லது வாங்குவோர் குறைந்த விலைக் கவுண்டி உள்ள ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு சிறந்த வாய்ப்பு மற்றும் குறைவான கட்டணம் செலுத்தும் கடன்களைப் பயன்படுத்தி அதிக விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளனர். மேலும், ஆயிரம் ஆண்டுகளாக வாங்குபவர்களிடையே அதிகமான 25 மாவட்டங்கள் அல்லது 1981 மற்றும் 1997 க்கு இடையில் தோராயமாக பிறந்தவர்களின் எண்ணிக்கை 17 சதவீதத்தில் உயர்ந்த சராசரி ஊதியம் இருந்தது.

குறைந்த டவுன் கொடுப்பனவு நன்மைகள் மற்றும் நன்மைகள்

மொத்தம் 20 வீதமான அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பணம் செலுத்துவது ஒரு வீடு முழுவதையும் எளிதாக வாங்குவது. நீங்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய கடன்களைக் கொண்டுள்ளீர்கள். வீட்டினுடைய மதிப்பில் 80 சதவீதத்தை அல்லது அதற்கு குறைவாக நீங்கள் நிதியளிக்கின்றீர்கள் என்பதால், நீங்கள் மாதந்தோறும் குறைந்த கட்டணமாக உள்ளீர்கள். வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் விதிமுறைகள் மிகவும் சாதகமானவை. 20% குறைவான வீட்டிற்கு வாங்குதல் உயர்ந்த மாத சம்பளங்கள். பொதுவாக, 20 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக உள்ள வாங்குபவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும் தனியார் அல்லது அரசாங்க அடமான காப்பீட்டு ஒவ்வொரு மாதமும் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு காப்பீடு மூலம் செலுத்த வேண்டும் escrow impound account கடன் அளித்தவர்.