பொருளடக்கம்:
உள் வருவாய் சேவையின்படி, வாடகைக்கு உங்கள் தொகையைப் பயன்படுத்த நீங்கள் பணம் செலுத்துகிறீர்கள். உதாரணமாக, உங்களுடைய வீட்டில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ள விரும்பினால், ஒரு ரூம்மேட் அடமான செலவில் உதவ முடியும். நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை வைத்திருந்தால், உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்கள் உங்களிடம் பணம் செலுத்துவதோடு தொடர்புடையது. வாடகைக்கு வரும் வரி விளைவுகளின் மீது IRS விதிகள் உள்ளன.
அடிப்படைகள்
நீங்கள் வாடகைக்கு பெறும் எந்த தொகையையும் பொதுவாக உங்கள் மொத்த வருவாயின் பகுதியாக கருதப்படுவதாக IRS கூறுகிறது. உங்கள் வரிகளை ஒரு ரொக்க அடிப்படையில் செலுத்தினால், நீங்கள் வாடகைக்கு பெறும் ஆண்டுக்கு அதை நீங்கள் புகாரளிக்க வேண்டும். வாடகைக்கு முந்தைய ஆண்டில் ஏற்பட்டது கூட இது உண்மை. எந்தவொரு எதிர்கால குத்தகைக்கு வாடகைக்கு ஒரு முன்கூட்டியே இருந்தால் அது உண்மையாகும். ஒரு வாடகை வைப்பு வாடகைக்கு பகுதியாக கருதப்படாது, குத்தகைதாரரின் முடிவில் வாடகைதாரரிடம் திரும்புவதற்கு நீங்கள் திட்டமிட்டால். எனினும், நீங்கள் அந்த வைப்பு எந்த ஒரு பகுதியாக வைத்து இருந்தால், நீங்கள் உங்கள் வருமான பகுதியாக அதை எண்ண வேண்டும்.
வரி
வாடகைக்கு வருவாய் என்று கருதப்படுவதால், உங்கள் வருமானம் வரிக்கு உட்பட்டதாக இருக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வருமானம் (வாடகை உட்பட) கழித்தல் எந்த அனுமதிப்பத்திர விலக்குகள் மற்றும் கழிவுகள் இன்னும் வரிக்கு உட்படுத்தப்பட்டிருந்தால், உங்கள் வாடகைக்கு வரி விதிக்கப்படும். இருப்பினும், வாடகை வீடு உங்கள் வீட்டுக்கு நீங்கள் பயன்படுத்தினால், நீங்கள் அதை ஆண்டிலிருந்து 15 நாட்களுக்குள் குறைவாக வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் சேகரிக்கும் வாடகை உங்கள் வருமானத்தின் பகுதியாக கருதப்படுவதில்லை. நீங்கள் எந்த வாடகை செலவையும் கழித்துவிட முடியாது. இருப்பினும், நீங்கள் வழக்கமாக வட்டி, வரி மற்றும் விபத்து இழப்பு போன்ற வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதோடு தொடர்புடைய அனைத்து வழக்கமான பொருத்தப்பட்ட விலக்குகளையும் கழித்துக்கொள்ளலாம்.
விலக்கிற்கு
நீங்கள் செலுத்தும் ஆண்டின் மொத்த வாடகை வருமானத்திற்கு எதிராக நீங்கள் எந்த வாடகை செலவையும் கழித்துக்கொள்ளலாம். இந்த செலவுகள் விளம்பர, கமிஷன்கள், தேய்மானம், காப்பீடு, சுத்தம் மற்றும் பராமரிப்பு, பயன்பாடுகள், பழுது மற்றும் பயண செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். வாடகைக்கு 14 நாட்களுக்கு மேல், நீங்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள வீட்டில் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், வீட்டுச் செலவில் ஒரு விகிதாசார பகுதியை நீங்கள் கழித்துவிடலாம். எடுத்துக்காட்டுக்கு, உங்கள் வீட்டிற்கு மின்சாரம் $ 100 செலுத்தியிருந்தால், உங்கள் வாடகைதாரர் உங்கள் வீட்டின் 10 சதவிகிதத்தை ஆக்கிரமித்துக்கொள்கிறீர்கள் என்றால், வாடகை கட்டணமாக 10% ($ 10) பயன்பாட்டு கட்டணம் செலுத்துவீர்கள்.
வரிகளை குறைத்தல்
போதுமான விலக்குகள் உங்கள் வாடகையின் வரிக்குரிய பகுதியை குறைக்க அல்லது குறைக்கலாம். உதாரணமாக, உங்கள் வாடகை வருமானம் $ 1,000 மற்றும் உங்கள் கழித்தல் செலவுகள் $ 1,000 என இருந்தால், உங்கள் வரி விலக்கு வாடகை வருமானம் பூஜ்யம். நீங்கள் வாடகைக்கு ஏதேனும் வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. உங்கள் சொத்து உங்கள் வீடு எனில் பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், உங்கள் செலவுகள் மொத்த வாடகை வருமானத்தை தாண்டிவிடும். ஐ.ஆர்.எஸ். பப்ளிகேஷன் 925, "செயலற்ற செயற்பாடு மற்றும் அபாய விதிகள்" ஆகியவற்றில் விரிவான தகுதிகளை வழங்குவதன் மூலம் உங்கள் வழக்கமான வருமானத்திற்கு எதிராக நீங்கள் கழித்துக்கொள்ளக்கூடிய இழப்பு இதுவாகும். உங்கள் சொத்து உங்கள் வீட்டிற்கு பயன்படுத்தினால், உங்கள் மொத்த வாடகை வருமானத்திற்கு அப்பால் நீங்கள் பொதுவாக உங்கள் செலவினங்களைக் கழித்துவிட முடியாது.