ஒரு வீட்டு கடன் பெற எப்படி பெறுவது

வீட்டு கடன் வழிகாட்டுதல்கள் கடன் வழங்குபவர், வீட்டு சந்தை மற்றும் நிரல் ஆகியவை மாறுபடும். வீட்டு கடன் ஒப்புதலையும் பாதிக்கும் பல காரணங்கள் இருந்தபோதிலும், சில பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட படிகள் மற்றும் வீட்டு வாங்குதல் அல்லது அடமான மறுநிதியளிப்புக்கான நிதிகள் உள்ளன.

வலது கடன் கண்டுபிடிக்க

அடமான கடனாளிகள் தங்கள் அடுத்த வீட்டு கடனுக்கு நிதியளிக்க காத்திருக்கும் கடனளிப்போர் பெரும் பரப்பளவில் உள்ளனர். ஒரு செங்கல் மற்றும் mortar வங்கி அல்லது கடன் தொழிற்சங்க இருந்து, அடமான தரகர்கள் மற்றும் ஆன்லைன் கடன், கடன் தேர்வு தனிப்பட்ட விருப்பம் மற்றும் நிதி விருப்பங்களை பொறுத்தது.

சரியான கடன் வாங்குவதற்கு முன்னர் நீங்கள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நிறுவனங்களை வாங்க வேண்டும். உன்னால் முடியும் பல கடன் அதிகாரிகள் பேட்டி தங்கள் அடமான விகிதங்கள் மற்றும் திட்டங்களைப் பற்றிய அடிப்படை தகவல்களைப் பெறுதல். இருப்பினும், நீங்கள் பெறும் உண்மையான சொற்கள் உங்களுக்குத் தெரியாது கடன் காசோலை மற்றும் விண்ணப்ப செயல்முறைக்கு சமர்ப்பிக்கவும். ஒரு கடன் வழங்குபவர் விகிதங்கள், புள்ளிவிவரங்கள், மதிப்பிடப்பட்ட சுழற்சி முறை மற்றும் இறுதி ஒப்புதல் நிலைமைகள் ஆகியவற்றைப் பெறுவீர்கள் - நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய அனைத்து உண்மைகளும் - நீங்கள் ஒரு கடன் வழங்குநரை தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

காகிதப்பணி தயார்

ஒரு ஆரம்ப முன் ஒப்புதல் செயல்முறை பிறகு, கடன் நீங்கள் இறுதி கடன் ஒப்புதல் பெற உங்கள் வீட்டில் கடன் நிதி சந்திக்க வேண்டும் நிலைமைகள் பட்டியலை வழங்குகிறது. ஒரு நிபந்தனை கடன் ஒப்புதல் வருமானம், கடன், சொத்து, வேலைவாய்ப்பு மற்றும் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களை ஒரு அடமான அண்டர்வேட்டர் இறுதி முடிவை எடுக்க வேண்டும் என்று பட்டியலிடுகிறது. வழக்கமான அனுமதி நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

• அண்மைய paystubs மற்றும் வருமான சரிபார்ப்பு நோக்கங்களுக்காக வரி வருமானம்.
• சமீபத்திய வங்கி மற்றும் முதலீட்டு கணக்கு அறிக்கைகள் மற்றும் ஒரு வைப்பு சரிபார்ப்பு, அல்லது VOD, வங்கிகள் முடிக்க வேண்டும்.
• வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு, அல்லது VOE, முதலாளிகள் முடிக்க.
• விளக்கம் கடிதம், LOE அல்லது LOX என்றும் அழைக்கப்படும், கடன் அல்லது நிதி சூழ்நிலைகளை தெளிவுபடுத்துவதற்கு, கடனளிப்பவர் கேள்வி எழுப்பினார்.
• கொள்முதல் ஒப்பந்தம் மற்றும் கூடுதல் விவரங்கள்.

மூன்றாம் தரப்பு சேவை வழங்குநர்கள் உங்கள் சார்பாக கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கவும். இதில் எக்சுரோ மற்றும் தலைப்புக் கடிதங்கள், பரிவர்த்தனை வழிமுறைகள், தலைப்பு சுருக்கம் அல்லது ஆரம்ப தலைப்பு அறிக்கை, மற்றும் தலைப்பு காப்பீட்டு கொள்கைகள்.

மதிப்பீடு வழங்கவும்

குறிப்பிட்ட மறுநிதியளிப்பு தவிர, கடன் வாங்குவோர் அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்ய திட்டமிட்டுள்ள வீட்டிற்கான மதிப்பீட்டாளரின் அறிக்கை தேவைப்படுகிறது. இது மதிப்புக்குரிய ஒரு தொழில்முறை கருத்தை வழங்குகிறது, இது வீட்டிற்கு போதிய ஆதாரமாக உள்ளது இணை கோரப்பட்ட கடன் தொகை. உங்கள் கடனளிப்பவர் ஒரு வீட்டு மதிப்பீட்டை கட்டளையிடுகிறார், அதற்காக நீங்கள் பணம் செலுத்துகிறீர்கள். மதிப்பீடுகள் வழக்கமாக $ 300 முதல் $ 400 செலவாகும், Realtor.com படி.

குறைந்தபட்ச வழிகாட்டுதல்களை சந்திக்கவும்

கடனளிப்பவரின் குறைந்தபட்ச தகுதிக்கான வழிகாட்டுதல்களை நீங்கள் சந்திக்கிறீர்கள் எனக் காட்டினால், ஆவணங்கள் வீட்டு கடன் ஒப்புதலில் மட்டுமே கிடைக்கும். இந்த நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

• லோன்-டு-மதிப்பு, அல்லது LTV, இது வீட்டு மதிப்பைப் பொறுத்து கடன் தொகையை அளவிடும்.
• கடன்-க்கு வருமானம், அல்லது டிடிஐ, மொத்த மாத வருமானம் தொடர்பான உங்கள் கடன் கடமைகளை அளவிடும்.
• கடன் மதிப்பெண்கள்.
• கீழே பணம் செலுத்துதல் மற்றும் இறுதி செலவுகள் போன்ற பணத்தை மூடுவதற்கு பணம்.

பொதுவாக, கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரு LTV க்கும் 80 சதவிகிதத்திற்கும் மேலானதை விரும்புகின்றனர், மேலும் இந்த நுழைவாயிலை மீறிவிட்டால், அதிக கடன் செலவுகளை விதிக்கலாம். புதிய அடமானம் உட்பட உங்கள் முழு கடன் சுமைக்கு 43 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமான DTI யும் கடன் வழங்குபவர்களும் விரும்புகின்றனர். இருப்பினும், கிரெடிட் கார்டு தேவைகள் பரவலாக வேறுபடுகின்றன, எனினும் 620 அல்லது 640 பொதுவாக வீட்டு கடன் ஒப்புதல் பெற தேவையான குறைந்த ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க கடன் ஸ்கோர் ஆகும்.