உங்கள் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை எப்படி கணக்கிடுவது

எந்தவொரு சொத்தும் மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட மதிப்பு என்னவெனில், எந்தவொரு மாவட்டத்திற்கும் உள்ள சொத்து வரி அலுவலகம் ஒரு வரி வருமானத்திற்கு செலுத்தப்படும் சொத்து வரி நிர்ணயிக்கும். மதிப்பீடுகள் ஒரு கவுன்டில் இருந்து மற்றொருவருக்கு மாறுபடும், சில மாவட்டங்கள் வருடாந்தர மதிப்பீடுகளை நிறைவு செய்யும், மற்றவர்கள் மதிப்பீடுகளுக்கு இடையே ஆறு ஆண்டுகள் காத்திருக்கும். பொருட்படுத்தாமல், சொத்துக்களின் வருடாந்த மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும் மற்றும் மாற்றும். நீங்கள் சொந்தமாக எந்த சொத்து மதிப்பீடு மதிப்பை ஒழுங்காக மதிப்பீடு எப்படி ஒவ்வொரு ஆண்டும் சொத்து வரி பில்கள் பட்ஜெட்டில் முக்கியம்.

படி

ஒரு உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். உங்கள் சொத்து ஒரு சந்தை பகுப்பாய்வு கோரிக்கை. பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்கள் இந்த வீட்டு உரிமையாளருக்கு கட்டணம் வசூலிக்கின்றன. உங்கள் பகுதியின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு என்னவென்றால் உங்கள் அண்டை வீட்டிலுள்ள ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது சந்தை மதிப்பீடு.

படி

சந்தை பகுப்பிலுள்ள தரவுகளைப் பயன்படுத்தி சதுர அடிக்கு ஒரு சராசரி விலை நிர்ணயிக்கவும். சதுர அடிக்கு விலை நிர்ணயிக்க, மூன்று சொத்துக்களின் சதுர காட்சிகளால் சந்தையின் பகுப்பாய்வில் சந்தை விலை மதிப்பைப் பிரிக்கவும். ஸ்பெக்ட்ரெட்டின் உயர் வரம்பில் ஒரு சொத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், நடுத்தர வரம்பில் ஒன்று மற்றும் சதுர அடிக்கு சராசரியாக விலை நிர்ணயிக்க குறைந்தபட்ச வரம்பில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

படி

உங்கள் சொத்து சதுர அடி மூலம் சதுர அடி சராசரி விலை பெருக்க. இது உங்கள் சொத்து தற்போதைய சந்தை மதிப்பு ஒரு கண்ணோட்டத்தை வழங்கும்.

படி

மதிப்பை சேர்க்கும் உங்கள் சொத்து மீது எந்த பெரிய மேம்பாடுகளையும் சேர்க்கவும். மிகவும் பொதுவான மதிப்பு-சேர்க்கப்பட்ட பொருட்கள் நிரந்தர அல்லது அரை நிரந்தர கட்டமைப்புகளாக இருக்கும். இந்த மேம்பாடுகளின் மதிப்பை எடுத்து, உங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்புக்கு சேர்க்கவும்.

படி

படி 3 இல் தீர்மானிக்கப்பட்ட சந்தை மதிப்பிலிருந்து 30 சதவிகிதம் கழித்து விடுங்கள். வரி அலுவலகங்கள் மதிப்பு மதிப்பீடு செய்யும்போது, ​​சொத்து வரி நிர்ணயிக்க ஒரு சொத்து சந்தை மதிப்பிலிருந்து 30 சதவிகிதத்தை குறைக்க வேண்டும். இந்த மதிப்பீட்டிலிருந்து பெறப்பட்ட எண், வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு சொத்து வரி அலுவலகத்தால் பயன்படுத்தப்படும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மதிப்பீடு ஆகும்.