நான் HUD பகுதிக் கோரிக்கையைப் பெற்றிருந்தால் நான் மறுநிதியளிக்க முடியுமா?

ஃபெடரல் வீடமைப்பு நிர்வாகம் 2010 ஆம் ஆண்டுக்குள் அமெரிக்க அடமானக் கடன்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கை காப்பீடு செய்துள்ளது. FHA இன் புகழ் பகுப்பாய்ந்து அடமானம் பெறும் மற்றும் மறு நிதியளிக்கும் அடமானங்களுக்கு வழிகாட்டி நெறிமுறைகளின் நெறிமுறை காரணமாக உள்ளது. வீடமைப்பு மற்றும் நகர அபிவிருத்தி திணைக்களத்தில் உள்ள ஒரு நிறுவனம், FHA இன் காப்புறுதி கடன் வழங்குநர்களை பாதுகாக்கிறது. FHA கடனாளிகள் HUD இன் பகுதி உரிமை கோரிக்கை விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தலாம், இது முன்கூட்டியே தடுக்க கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒரு முறை செலுத்தும் கடனாகும். ஒரு பகுதி உரிமை கோரலுக்குப் பிறகு, FHA கடன் வாங்கியவர்கள் தங்கள் வீட்டை மறுகட்டமைக்கலாம்.

FHA இன் பகுதி உரிமை கோரிக்கை விருப்பம் தங்கள் வீட்டிலுள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவுகிறது.

அடிப்படைகள்

HUD காப்பீட்டு திட்டங்களின் தனிப்பட்ட நன்மைகள் கடனளிப்போர் திருப்பிச் செலுத்துகின்றன. HUD கடன் வழங்குபவர்களிடம் கூற்றுக்கள் செலுத்துபவர்கள், FHA காப்பீட்டு நிதியில் இருந்து பணத்தை பயன்படுத்தி, கடன் வாங்கிய ஊதியம் அடைமான காப்பீட்டு ப்ரீமியம் மற்றும் செலுத்துதல்களில் இருந்து பணத்தை சேகரித்த பணம்.

ஒரு பகுதி கூற்றுப்படி, கடனளிப்பவர் அல்லது அடமானம் சேவகர் கடனாளிகளுக்கு சார்பாக நிதியளிப்பார், அல்லது நிலுவைத் தொகையை கடனாகக் கடனாகக் கடனாகக் கடன் வாங்குவார். அவர்கள் குறைந்தபட்சம் நான்கு மாதங்கள் செலுத்தப்படாத அடமானம் இருக்க வேண்டும், ஆனால் 12 மாதங்களுக்கு மேலாக முக்கிய, வட்டி, வரி மற்றும் காப்பீட்டு (பிஐடிஐ) ஆகியவற்றிற்கு HUD உடன் ஒரு கூற்றை தாக்கல் செய்கின்றனர். கடன் வாங்கியவர் HUD க்கு செலுத்தப்படும் ஒரு உறுதிமொழி அறிகுறியாகும், இது வட்டி இல்லாத மற்றும் முதல் அடமானக் கடனுக்கான ஊதியம் மற்றும் செலுத்த வேண்டியது ஆகும். ஒரு மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனை, இது போன்ற ஒரு எடுத்துக்காட்டு ஆகும், அதில் பகுதி கூற்று திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

செயல்முறை

கடனளிப்பவர் அல்லது கடன் பணியாளர் HUD ஐ மறுநிதியளிப்பதில் அறிவிப்பதற்கான பொறுப்பாளியாக இருக்கிறார், எனவே HUD பகுதியளவு கோரிக்கைக்கு ஒரு payoff அறிக்கையை வழங்க முடியும். HUD- தக்கவைக்கப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர் பகுதி கூற்று குறிப்பு சேவைகள் நிலுவையிலுள்ள சமநிலையில் கொடுக்கப்படும் மேற்கோளை வழங்குகிறது. Mortgage Letter 2003-19 இன் படி, கடனளிப்பவர்கள் HUD இன் பணியிட ஒப்பந்தக்காரருக்கு தங்கள் செலுத்துதல் கோரிக்கையை அனுப்பலாம்:

யு.எஸ். டிடர்டு ஆஃப் ஹியூடு சி / ஓ முதல் மாடிசன் சர்வீசஸ், இன்க். 4111 சவுத் டார்லிங்டன் சூட் 300 துல்ஸா, ஓகே 74135

இந்த அடமானம், மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனை மூலம் முதல் அடமானக் குறிப்பு செலுத்தப்பட்டபோது, ​​பகுதி உரிமை கோரிக்கை சமநிலையற்றதாக இருக்காது என்பதை உறுதி செய்கிறது.

அடையாள

கடனளிப்பவர் தகுதிவாய்ந்த அதிகாரப்பூர்வ பதிவாளர் அலுவலகத்துடன் பகுதி உரிமை கோரலை பதிவு செய்ய வேண்டும். பகுதிக் கூற்று குறிப்பு துணை உரிமையாளராக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, அதாவது முதல் அடமானம் payoff முன்னுரிமைகளை பராமரிக்கிறது. குறிப்புக்கு கையொப்பமிட்டு, HUD உடனான கோரிக்கைக்கு முன்னர், ஐந்து வணிக நாட்களில் அதிகபட்ச காலத்திற்குள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்று HUD தேவைப்படுகிறது. அந்த கூற்று பொதுப் பதிவின் பகுதியாக மாறியது, மறுபயன்பாட்டின் போது நடத்தப்பட்ட ஒரு தலைப்பு தேடல் மூலம் அடையாளம் காண முடியும்.

பரிசீலனைகள்

ஒரு மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனையானது பகுதி கூற்றை திருப்பிச் செலுத்துகிறது என்றாலும், கடனளிப்பு மாற்றம், இது முதல் கடனையை மாற்றியமைக்கிறது, இதனால் கடனாளிகள் தங்கள் செலுத்துதல்களை சிறப்பாக நிர்வகிக்க முடியும், பகுதி உரிமை கோரிக்கைக்கு பணம் தேவைப்படாது. கடன் மாற்றங்கள் கடனாளியால் மீண்டும் இயல்புநிலைக்கு உட்பட்டுள்ளன. அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், HUD கடன் மாற்றத்தை நிறைவு செய்ய அனுமதிக்க பகுதி கூற்றை மறுபரிசீலனை செய்யலாம். கடனளிப்பவர் பாதுகாப்பான ஆவண மொழிக்கான HUD இன் சேவை ஒப்பந்தக்காரருடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் பகுதி உரிமை கோரிக்கை குறிப்புகளை மறுசீரமைப்பதற்கான விதிமுறைகள்.