ஒரு அறக்கட்டளையில் உள்ள சொத்து மீதான ஒரு உரிமையை நான் வைக்கலாமா?

ஒரு கடனை செலுத்துவதற்கு மற்றொரு நபரின் சொத்து மீது ஒரு சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது. பல வகையான தற்காலிக உரிமைகள், தன்னார்வ மற்றும் விருப்பமற்றவை ஆகியவை சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன, மேலும் மாநிலத்திலிருந்து மாநிலத்திற்கு மாறுபடும். சட்டப்பூர்வ ஆவணம் மூலம் ஒரு அறக்கட்டளை உருவாக்கப்படுகிறது - பொதுவாக ஒரு டிரஸ்ட் ஒப்பந்தம் என அழைக்கப்படுகிறது - சொத்து மற்றும் சொத்துரிமை, சொத்து மற்றும் சொத்து ஆகியவற்றைப் பெறுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில சூழ்நிலைகளில், நம்பிக்கையிலிருக்கும் சொத்துக்களுக்கு எதிரான ஒரு உரிமையை நீங்கள் வைக்கலாம்.

தன்னார்வ லியன்கள்

ஒரு பொதுவான வகை தன்னார்வ உரிமை என்பது ஒரு குடும்ப குடியிருப்புக்கு எதிரான அடமானமாகும். வீட்டுக் கடன் வாங்கிய பணத்தை மீட்பதற்கு வீட்டு உரிமையாளரின் சொத்து மீது வங்கி அல்லது மற்ற கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு உரிமையாளர். சொத்து நம்பகத்தன்மையில் இருந்தால், கடனளிப்பவர் கடனைச் செலுத்துவதன் மூலம், நம்பிக்கையின் பெயரில் உரிமையை பதிவு செய்யலாம்; இருப்பினும், சட்டபூர்வமாக அனுமதிக்கப்பட்டாலும், கடனளிப்பவர்கள் பொதுவாக இதைச் செய்யத் தயங்குகின்றனர். ஒரு நடைமுறை விஷயத்தில், கடனாளிகள் பொதுவாக சொத்துடமைக்கு அந்தப் பத்திரத்தை நம்பிக்கையிலிருந்து கடனாளரிடம் மாற்ற வேண்டும், பின்னர் கடன் வாங்கியவரின் பெயரில் கடனளிப்பவர் கடன் வாங்கியவரின் பெயரில் கடன் வாங்குவார்.

மறுப்பு

சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்படும் பல வகையான உரிமங்களை உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி சொத்துக்கு எதிராக பதிவு செய்யலாம். உதாரணமாக, உண்மையான சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதற்காக சரக்குகள் அல்லது சேவைகளை வழங்கும் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் அல்லது துணை ஒப்பந்தக்காரர் பணம் சம்பாதிக்க சொத்துடமைக்கு எதிரான பொருள்-மனிதனின் அல்லது மெக்கானிக்கின் உரிமையை பதிவு செய்யலாம். சொத்துரிமைக்கு யார் உரிமையாளர் வைத்திருக்கிறாரோ, அந்த மெக்கானிக் உரிமையாளர் சொத்துக்களுக்கு எதிராக செயல்படுவார். தீர்ப்பு உரிமை போன்ற ஒரு நீதிமன்ற அடிப்படையிலான தீர்விலிருந்து உருவாக்கப்பட்ட உரிமம், உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி சொத்துடமைக்கு எதிராக பதிவு செய்யப்படலாம். ஒரு கடனாளியின் சொத்து ஒரு நம்பிக்கைக்கு மாற்றப்பட்ட கடனாளியின் சொத்துக்களுக்கு எதிரான தீர்ப்பு உரிமைகளைச் செலுத்த முடியுமானால், நம்பகமான வகையைச் சார்ந்தது.

வாழ்க்கை அறக்கட்டளைகள்

"வாழும் நம்பிக்கையை" என்ற சொல், ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் நபரின் வாழ்நாளில், நன்கொடை வழங்குபவர் என அழைக்கப்படும் ஒரு நம்பகமான ஒப்பந்தத்தை விவரிக்கிறது. பொதுவாக, மானியதாரர் தனது சொத்துக்களை தன்னிடம் இருந்து அறக்கட்டளைக்கு மாற்றியுள்ளார். உங்கள் சொத்துக்காக வாழும் நம்பிக்கையை உருவாக்குவதற்கான பல சட்டபூர்வமான காரணங்கள் உள்ளன; இருப்பினும், சொத்து பாதுகாப்பு அவற்றில் ஒன்று அல்ல. உங்களிடம் வழக்குத் தொடுத்து, ஒரு தீர்ப்புக் கடனைப் பெறும் கடனாளிகள் உங்கள் சொத்துக்களுக்கு எதிராக அந்த உரிமையைக் காப்பாற்ற முடியும். ஒரு கணவன் மற்றும் மனைவியால் உயிருக்குயிரான நம்பிக்கை ஏற்பட்டால், மனைவி ஒருவரின் கடனளிப்போர் நம்பிக்கைக்குரிய சொத்துக்களுக்கு எதிரான உரிமைகளை செயல்படுத்துவார்கள்.

நில அறக்கட்டளைகள்

இல்லினாய்ஸ் மற்றும் புளோரிடாவில், ஒரு காணி அறக்கட்டளை தீர்ப்பு உரிமையாளர்களிடமிருந்து திருமணமான நபர்களுக்கு ஒரு சிறிய அளவீடு அல்லது பாதுகாப்பு வழங்குகிறது. உதாரணமாக, ஒரு துணைவரின் கடனாளி ஒரு கடனைத் தீர்ப்பதற்கான உரிமையை பிற மனைவி ஏற்றுக் கொள்ளவில்லை என்றால், கடனாளி ஒரு காணி அறக்கட்டளையில் உள்ள கணவன்மார்களின் பிரதான இல்லத்திற்கு எதிரான உரிமையை நடைமுறைப்படுத்த முடியாது. இருப்பினும், இருவருக்கும் கணவன்மார் கடனைப் பொறுப்பாக இருந்தால் அல்லது அந்த உரிமையானது ஒரு IRS கோரிக்கைக்கு தொடர்புடையதாக இருந்தால், இந்த பாதுகாப்பு பொருந்தாது.