மாணவர் கடன்கள் மற்றும் ஒரு வீட்டுக்கு சேமிப்பு

ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டும், ஆனால் மாணவர் கடன் திருப்பிச் செலுத்துபவரின் நிதி சுமையைக் கொண்டு உணர்கிறீர்களா?

கடன்: SolisImages / iStock / GettyImages

நீ தனியாக இல்லை. ஒரு சமீபத்திய துண்டு படி பாஸ்டன் க்ளோப், ஒரு வீட்டில் சொந்தமாக இல்லாத மாணவர் கடன்களில் 71% பேர் தங்கள் கடன் சொத்துக்களை வாங்குவதை தடுக்கிறார்கள் என்று அறிக்கை செய்தது. அவர்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டோர் தங்கள் மாணவர் கடன்கள் மூலம் தங்களது திறனை தாமதப்படுத்தலாம் என்று கூறியுள்ளனர் குறைந்தபட்சம் ஐந்து வருடம்.

ஆனால் மாணவர் கடன்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதில் இருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும் முக்கிய விஷயம் இல்லை. உங்கள் மாணவர் கடன் சமநிலையை செலுத்துவதில் இன்னும் முன்னேற்றம் அடைந்து கொண்டிருக்கும்போது, ​​ஒரு வீட்டை எப்படிக் காப்பாற்றுவது என்பது பற்றிய சில யோசனைகள் இங்கே உள்ளன.

உங்கள் நிதி ஏற்பாடு

கடன்: NBC

நீங்கள் இப்போது என்ன செய்கிறீர்கள் என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்கள் பணத்தை நீங்கள் அதிகமாக செய்ய முடியாது. ஒழுங்கமைக்கப்படுவது, நீங்கள் செய்யும் திறனை அதிக செயல்திறன்மிக்க முறையில் பயன்படுத்த உதவும்.

உங்கள் வருமானத்தையும், உங்கள் அனைத்து செலவுகளையும் கண்காணிக்கலாம். உங்கள் வாழ்க்கை செலவுகள் மற்றும் பிற தேவைகளை அடிப்படையாக கொண்ட ஒரு பட்ஜெட்டை உருவாக்கவும். (குறைந்த செலவிலான ஒரு தெருவில் $ 60 செலவாகிறது) ஒரு மாதத்திற்கு $ 200 செலவு செய்யும் செலவு பூட்டிக் உடற்பயிற்சியைப் போன்ற வெற்று இடங்களைக் குறைக்கலாமா?

ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் நிதியுதவி மூலம் நடப்பதைக் காணவும், நீங்கள் வெட்டக்கூடிய செலவை அடையாளம் காணவும், நீங்கள் செலவழிக்கும் செலவுகள் மற்றும் உங்கள் செலவினங்களை குறைக்க வழிகள். நீங்கள் அனுபவிக்கும் எல்லாவற்றையும் நீங்கள் தியாகம் செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை - ஆனால் முக்கியமானது என்னவென்று நீங்கள் முன்னுரிமை கொடுக்க வேண்டும்.

மாணவர் கடன்களை செலுத்தும் போது நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு காப்பாற்ற விரும்பினால், உங்களுடைய பெரிய இலக்குகளுக்கான அறை ஒன்றை உருவாக்க சில விருப்பமான வாங்குதல்களை நீங்கள் கொடுக்க வேண்டும்.

திருப்பிச் செலுத்துதல் மூலோபாயம் ஒன்றைத் தேர்வு செய்யவும்

கடன்: USANetwork

இப்போது எவ்வளவு பணம் வருகிறதென்று உங்களுக்குத் தெரியுமா, ஒவ்வொரு மாதமும் வெளியேறுகிறது. அடுத்த படிநிலை: ஒரு திருப்பித் தந்திரத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் மாணவர் கடன் கடனை நோக்கி நீங்கள் எங்கு போடுவீர்கள் என்பதை தீர்மானிக்கவும்.

இதை செய்ய சரியான வழி இல்லை. இங்கே ஒரு குறிக்கோள் ஒரு திட்டத்தை உருவாக்கி அதனுடன் ஒட்டிக்கொள்வதாகும். இது பாதையில் உங்களைக் காப்பாற்றுவதோடு நீங்கள் விரும்பியதை அடைவதற்கு முன்னேறும்: கடன் சுதந்திரம் மற்றும் பணம் ஒரு வீடு.

உங்கள் விருப்பங்கள் சில:

● கடன் பனிப்பந்து: உங்கள் குறைந்த கடன் இருப்புடன் தொடங்கவும், அதை செலுத்தி கவனம் செலுத்துங்கள். பிற கடன்களை குறைந்த பட்சமாக செலுத்துங்கள், ஆனால் உங்கள் கூடுதல் பணத்தை குறைந்த செலவில் கடன் தொகையை செலுத்துவது வரை இழுத்து விடுங்கள். அந்த கடனில் நீங்கள் செலுத்திய கட்டணத்தை எடுத்துக் கொள்ளவும், இரண்டாவது மிக உயர்ந்த சமநிலையுடன் நீங்கள் கடனாகச் செலுத்திய குறைந்தபட்ச கட்டணத்துடன் அதை இணைக்கவும், அந்த தொகையை அந்த இரண்டாம் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை செலுத்தவும். அனைத்து கடன் நிலுவைகளும் போகும் வரை செல்லுங்கள்.

● ரிசர்வ் பனிச்சரிவு: முதலில் உங்கள் அதிக வட்டிவீத கடன்களுடன் தொடங்கவும், பின்னர் மேலே குறிப்பிட்ட படிநிலைகளை பின்பற்றவும். உங்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதில் நீங்கள் அதிகமான பணத்தை சேமிக்க விரும்பினால் முதலில், உயர்ந்த வட்டி வீதத்தின் அடிப்படையில் கடனட்டைகளைத் தட்டினால் நீங்கள் குறைந்தபட்சம் செலவாகும்.

● திருப்பிச் செலுத்துதல் திட்டம்: நீங்கள் மத்திய கடன்களை வைத்திருந்தால், ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாக திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்களை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் - மற்றும் சமநிலையின் பகுதிகள் முற்றிலும் மன்னிக்கப்படலாம்.

கடன்களை உறுதிப்படுத்துதல் அல்லது உங்கள் கடன்களை மறுநிதியளித்தல் ஆகியவற்றையும் நீங்கள் பார்க்க முடியும். உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை மாற்றுவதற்கு இது உதவுகிறது, எனவே ஒரே நேரத்தில் கடனை சேமித்து திருப்பிச் செலுத்துவது எளிதாகிறது. அல்லது நீங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை பெற முடியும் என்றால் காலப்போக்கில் பணத்தை சேமிக்க உதவும்.

சேமிப்புச் சேவையை அமைக்கவும்

கடன்: giphy

உங்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் மூலோபாயம் இடத்தில் இருக்கும்போது, ​​நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டிற்கான ஒரு சேமிப்பு இலக்கை நீங்கள் உருவாக்க முடியும். கொஞ்சம் ஆராய்ச்சி செய்து, கேள்விகளைக் கேட்டு தொடங்கவும்:

● நான் எங்கு வாழ வேண்டும்?

● நான் எந்த வகையான வீடு வாங்க விரும்புகிறேன்?

● எப்போது நான் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறேன்?

உங்களுக்கு என்ன தேவை என்பதை தெளிவான படமாகக் கொண்டிருக்கும் போது, ​​எவ்வளவு செலவு செய்யலாம் என்பதை நீங்கள் பார்க்கலாம். நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், சிறந்த நடைமுறையில் 20% வீட்டின் கொள்முதல் விலையில் வைக்க வேண்டும். நீங்கள் செலவுகள் $ 200,000 வாங்க வேண்டும் என்றால் வீட்டில், நீங்கள் சொத்து கீழே போட $ 40,000 சேமிக்க வேண்டும் என்றால்.

அது ஒரு பெரிய பயங்கரமான எண் போல் தெரிகிறது, ஆனால் ஒரு வீட்டிற்கான சேமிப்பு ஒரு நீண்ட செயல்முறை. ஐந்தாண்டுகளுக்கு மேல் பணத்தை சேமிக்க ஒரு திட்டம் அமைப்பது நியாயமல்ல. உண்மையில், உங்கள் காலவரிசை அதிக சேமிப்புகளை உங்கள் சேமிப்புகளை அதிகரிக்க வேண்டும். (மேலும் ஒரு கணத்தில் அது மேலும்.)

உதாரணமாக ஐந்து ஆண்டு காலவரிசைப் பயன்படுத்தி, உங்கள் வீட்டு சேமிப்பு இலக்கை அடைவதற்கு மாதத்திற்கு $ 8,000 அல்லது மாதத்திற்கு $ 667 சேமிக்க வேண்டும் என்பதாகும்.

நீங்கள் சேமித்ததை அதிகரிக்கவும்

கடன்: giphy

அந்த மாதம் சேமிப்பு எண் இன்னமும் பயமாக இருக்கிறது என்றால், நீங்கள் உங்கள் முதல் வீட்டிற்கு உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை சரிசெய்ய வேண்டும். அதை காப்பாற்ற நீண்ட நேரம் எடுத்துக் கொள்ளலாம் - அல்லது குறைந்த விலையில் வீட்டை வாங்குதல் வேண்டும்.

ஆனால் நீங்கள் காப்பாற்றும் பணத்தை அதிகரிக்க வழிகளை ஆராயலாம். உங்களுக்கு குறைந்தபட்சம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு சேமிப்பு தேவையில்லை என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், உங்களுடைய பணத்தை ஒரு தரகு கணக்கில் சேமித்து வைத்திருங்கள். (பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்களின் தரவரிசைகளுக்கான சேமிப்புக் கணக்கு போன்றவை). இது உங்கள் பணத்தை முதலீடு செய்ய உதவுகிறது மற்றும் சேமித்து வைக்கும் கணக்கில் நீங்கள் சிக்கிவிட்டால், அதை விட அதிகமானதை வளர உதவுகிறது.

எல்லா முதலீட்டையும் ஆபத்துடன் இருப்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்கள் பணம் வளர உத்தரவாதம் இல்லை மற்றும் நீங்கள் சந்தையில் பணம் இழக்க நேரிடும். ஆனால் வரலாற்று ரீதியாக, பங்குச் சந்தை மதிப்பு உயர்கிறது. உங்கள் முதலீட்டுக் கணக்கு வெற்றிபெறினாலும், நீங்கள் விரும்பினால், பணத்தை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம் கணக்கில் விட்டு விடுங்கள் சந்தையில் மீண்டும் மீட்க மற்றும் மீண்டும் உயரும் போதுமானதாக இருந்தது.

மேலும் சம்பாதிக்க!

கடன்: giphy

நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்காக சேமித்து, அதே நேரத்தில் மாணவர் கடன்களை எவ்வாறு செலுத்த வேண்டும் என்பதை அறிய நீங்கள் இன்னமும் கஷ்டப்படுகிறீர்கள் என்றால், உங்களுக்கு எளிய பணப் பாய்வு பிரச்சினை இருக்கலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உங்கள் வருமானம் உங்கள் கடன்களை செலுத்துவதை அனுமதிக்காது, அதே நேரத்தில் நீங்கள் விரும்பியதை சேமிக்கவும் அனுமதிக்காது.

சரி? அதிக பணம் சம்பாதிக்கவும். ஆம், அது சாத்தியம்! இது நடக்கும் சில வழிகள்:

● உங்கள் தற்போதைய வேலையில் ஒரு உயர்வைக் கட்டுப்படுத்துங்கள்.

● புதிய மற்றும் அதிக ஊதியம் தரும் நிலையைப் பாருங்கள்.

● கூடுதல் நேரங்கள் எடுத்து அல்லது மேலதிக நேரம் அல்லது சம்பள சம்பளத்தை சம்பாதிக்க வாய்ப்புகளை தேடுங்கள்.

● இரண்டாவது, பகுதிநேரப் பணியை நீங்கள் அனுபவிக்கும் ஏதாவது ஒன்றைப் பற்றிக் கொள்ளுங்கள் (எனவே இது வேலை குறைவாகவே தோன்றுகிறது, மேலும் நீங்கள் பணம் சம்பாதிப்பதற்கு ஏதுவாக இருப்பதைப் போன்றது).

● ஃப்ரீலான்ஸ் அல்லது உங்கள் இலவச நேரத்திற்கு ஆலோசனை வழங்குதல்

ப்ரோவிலிருந்து உதவி பெறவும்

கடன்: ஃபாக்ஸ் சர்ச்லைட் பிக்சர்ஸ்

வெளிப்படையாக, இது ஒரு நிறைய நீங்கள் சிந்திக்கவும் திட்டமிடவும் வேண்டும். மாணவர் கடன்களை செலுத்தும் போது வீட்டுக்கு சேமிப்பு செய்வது கடினமான பகுதி அவசியமான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இது உங்களை உந்துசக்தியாக வைத்துக்கொள்வதும், உங்களை பொறுப்பேற்றுக்கொள்வதும் ஆகும்.

சில உதவி கிடைப்பது உங்கள் வெற்றிக்கு பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். ஒரு நிதியியல் ஆலோசகருடன் பணியாற்றிக் கொள்ளுங்கள், இது ஒரு நம்பகமானவராய் வேலை செய்யத் தயாராக உள்ளது (அதாவது, உங்கள் நலன்களை மற்றவர்களுக்கும் முன்னுரிமை செய்வதற்கு ஒரு நன்னெறித் தரத்தை நிலைநிறுத்துகிறது - இல்லை, அனைத்து ஆலோசகர்களுக்கும் நம்பிக்கை இல்லை!).

XY திட்டமிடல் நெட்வொர்க் ஒரு நல்ல ஆதாரமாக இருக்கிறது, ஏனென்றால் நிறுவனத்தில் உள்ள நிதி திட்டமிடுபவர்கள் அவர்களுடன் வேலை செய்ய ஒரு மாதாந்திர கட்டணம் வசூலிக்கிறார்கள். கட்டணம் $ 50 முதல் $ 200 வரை வரம்பில் உள்ளது, எனவே உங்கள் பட்ஜெட்டிற்கான அர்த்தமுள்ள ஒரு விலையில் ஒரு சார்பு நியமனம் செய்யலாம்.