பொருளடக்கம்:
பல விஷயங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் (HOA) கலைக்க விருப்பம் ஏற்படலாம்; ஒருவேளை நிதி பொறுப்புணர்வு கேள்விக்குரியது அல்லது விதிகள் மிகவும் கட்டுப்பாடாக அல்லது தன்னிச்சையாக நடைமுறைப்படுத்தப்படுகின்றன. வினையூக்கியா எதுவாக இருந்தாலும், அது கரைக்கும் HOA க்கும் மிகவும் கடினமாக இருக்கும். நீங்கள் உங்கள் அண்டை வீட்டிற்கு அணிவகுத்து மற்றும் ஆரம்ப வேலை உங்களை மிகவும் சாதிக்க முடியும்; எனினும் நீங்கள் ஒரு HOA வெற்றிகரமாக கலைக்க ஒரு வழக்கறிஞர் உதவி தேவைப்படும்.
படி
HOA இன் ஆளுமை ஆவணங்களைப் பெற்றுக் கொள்ளுங்கள்.HOA ஆனது இலாப நோக்கமற்ற, லாப நோக்கமற்ற அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புக் கூட்டுத்தாபனமாக ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டதா என்பதைக் கண்டறிந்து கலைப்பு தொடர்பான கொள்கைகளையும் நடைமுறைகளையும் கவனத்தில் கொள்க. HOA இன் பொதுவான சொத்து எவ்வாறு அகற்றப்பட வேண்டும் மற்றும் HOA கரைக்கப்படுவதை உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்க கட்டாயப்படுத்தப்படுவதை தீர்மானிக்க வேண்டும் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ளுங்கள்.
படி
கலைத்துறையைத் தொடர உங்களுக்கு போதுமான ஆதரவு இருக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்த உங்கள் அண்டைவீட்டுக்காரர்களை கேன்வாஸ், பொதுவாக எச்ஓஏ உறுப்பினர்களில் 66 முதல் 80 சதவிகிதம். நீங்கள் ஆதரவாளர் தொடர்பு தகவலைக் கொண்டிருப்பதாகவும், செயல்முறை முழுவதும் தொடர்ந்து தொடர்பு கொள்வதையும் உறுதிப்படுத்தவும்.
படி
நீங்கள் கலைக்கப்படுவதற்கான சட்டத் தரங்களைச் சந்திக்க முடியுமா என தீர்மானிக்க HOA களை நிர்வகிக்கும் ஆராய்ச்சி நிலை சட்டங்கள். பல மாநிலங்கள் யுனிஃபார்ம் திட்டமிடப்பட்ட சமூகத்தால் (யூ.பீ.சி.ஏ) மற்றும் சீரான பொது வட்டி உரிமம் (யு.சி.ஐ.ஓ.ஏ) சட்டங்கள் மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட குறியீடுகளை கடைபிடிக்கின்றன. HOA ஆனது அந்த மாநிலங்களில் நடக்கும் வகையிலான ஒரு நிறுவனத்தை கலைத்துக்கொள்வதற்கான செயல்முறையை உறுதிப்படுத்த மாநில செயலாளரை தொடர்பு கொள்ளவும்.
படி
உரிமையாளர்களுடன் சந்திப்பு HOA கரைவதை ஆதரிக்கிறது. தகவல் சேகரிக்கப்பட்டு பதிலளிக்கப்படாத கேள்விகள் மற்றும் சிக்கல்களின் முழுமையான பட்டியல் ஒன்றை உருவாக்கவும்.
படி
HOA சட்டத்தில் நன்கு அறிந்த ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரைக் கண்டறிந்து, உங்களுடைய நிலைப்பாட்டிற்கு அனுதாபம் காட்டுங்கள். முன்மொழியப்பட்ட கலைப்புக்கான காரணங்களை ஆவணப்படுத்தி, உங்கள் விஷயத்தில் பலம் மற்றும் பலவீனங்களைப் பற்றிய அவர்களின் நுண்ணறிவைக் கவனியுங்கள்.
படி
உரிமையாளர்களின் குழுவிற்கு மீண்டும் புகாரளித்து, எந்தவொரு வழக்கறிஞர் HOA ஐ கலைக்க உங்கள் வழக்கைத் தொடர அனுமதிக்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்யுங்கள்.