மாதாந்திர கடன் என்ன கருதப்படுகிறது?

ஒரு கடனளிப்பவர் மாத கடன்களின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட வீட்டு கடனுக்கான ஒரு கடனாளியை நிராகரிக்கலாம். ஒரு கடனாளியின் மாத அடமான கட்டணம் செலுத்த முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்க, கடனுக்கான வருமானம் (DTI) விகிதம் என அறியப்படும் வருமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது கடன் வழங்குபவர்கள் மாதாந்திர கடன் அளவுகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். தனிநபர்கள் தங்கள் கடனை செலுத்த ஒரு பட்ஜெட் வெளியே வேலை பொருட்டு தங்கள் மாதாந்திர செலுத்தும் பட்டியலிட வேண்டும், எனவே அவர்கள் கடன்-க்கு வருமான விகிதங்கள் குறைக்க மற்றும் வட்டி கட்டணங்கள் மீது பணத்தை சேமிக்க முடியும்.

பரிசீலனைகள்

மாதாந்திரக் கடன்கள் நீண்ட கால கடன், குறைந்தபட்ச கடன் அட்டை கொடுப்பனவுகள், மருத்துவ பில்கள், தனிநபர் கடன்கள், மாணவர் கடன்கள் மற்றும் கார் கடன் செலுத்துதல் போன்றவை. ஒவ்வொரு மாதமும் சமநிலை செலுத்துவதன் மூலம் கடன் அட்டை நிலுவைகளை நுகர்வோரின் மாதாந்திரக் கடனில் ஒரு பகுதியாக கணக்கிட முடியாது. வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதியைக் கணக்கிடும் போது நீண்டகால கடனீட்டு கடன்களாக கடன்பட்டவர்கள் ஆதரவளிப்பவர்களாகவும் (அலமன்னிப்பு) மற்றும் குழந்தை ஆதரவையும் கருத்தில் கொள்கின்றனர். குறைந்த மாதாந்த கடன் அளவு ஒரு தனிநபரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் மேம்படுத்தப்படும், இதனால் கடன் வட்டி விகிதத்தில் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை பெற முடியும்.

விகிதங்கள்

மாதாந்திர கடன் அளவுகளை பார்க்கும் போது கடனாளர்களின் முன் இறுதியில் விகிதம் மற்றும் மீண்டும் இறுதியில் விகிதத்தை கடன் வழங்குநர்கள் கருதுகின்றனர். ஒரு முன் இறுதியில் டிடிஐ விகிதம் கடனாளியின் எதிர்பார்க்கப்பட்ட அடமானம் செலுத்துதல்கள், சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கக் கட்டணங்கள் ஆகியவற்றை அவருடைய மொத்த வருவாயில் ஒரு சதவீதமாக குறிக்கிறது. ஒரு பின்புற இறுதி விகிதம், கடனாளியின் வீட்டிற்கான செலவுகளையும், மற்றவர்களின் கடன்களுக்கான மாதாந்திர குறைந்தபட்ச ஊதியத்தையும் குறிக்கிறது.

கணக்கீடுகள்

ஒரு கடனாளியானது $ 500 மாதாந்திர அடமானம் செலுத்தும் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், மொத்த வருமானத்தில் $ 2,000 ஒரு மாதம் சம்பாதிக்க விரும்பினால், அவருக்கு முன்நிபந்தனை மாத கடன் விகிதம் 25 சதவிகிதம். அதே கடனாளியானது, ஒரு கார் கடன் மற்றும் கடன் அட்டைகளில் குறைந்தபட்சமாக 500 டாலர் கடன்பட்டிருந்தால், அவர் 50 சதவிகிதம் மாதாந்திர கடன் விகிதத்தை திரும்பப் பெறுவார். பாங்க் ஆஃப் அமெரிக்காவின் படி, பல கடன் வழங்குபவர்கள், 28 சதவிகித முன் இறுதியில் மாதாந்திர டி.டி.ஐ விகிதத்தை விடவும், 36 சதவிகிதம் டி.டி.

மேம்படுத்தல்

தனிநபர்கள் தங்கள் வரவு செலவுத் திட்டத்தை ஒரு பட்ஜெட்டை உருவாக்குவதன் மூலம் செயல்படுத்தலாம். ஒரு பட்ஜெட் மூலம், நுகர்வோர் தங்கள் மாத செலவுகள் கண்காணிக்க மற்றும் செலவுகளை அளவை குறைக்க ஒரு திட்டத்தை கொண்டு வரும். தனிப்பட்ட கடன் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு நிலுவைத் தொகைகளுக்கு அவர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் கூடுதல் பணத்தை சேமிக்கலாம். இந்த கடன்களை செலுத்துகையில், கடனாளிகள் கடனாளியின் கடனுக்கான வருமான விகிதத்தை மேம்படுத்தும் மாதாந்திர குறைந்தபட்ச ஊதியங்களைக் குறைப்பார்கள். நிலையான அடமான கடன் செலுத்துதலில் கூடுதல் பணம் செலுத்துகின்ற நுகர்வோர், ஏற்கனவே அடமானம் அல்லது ஒரு கார் கடன் போன்றவை, மாத கடனைக் குறைப்பதில்லை.