HOA அறிக்கை என்றால் என்ன?

ஒரு திட்டமிட்ட அபிவிருத்தியில் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கினால், நீங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கத்தில் சேர வேண்டியிருக்கும். பொது பராமரிப்பு மற்றும் பகிர்ந்த சேவைகளுக்கு பதிலாக, உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் சங்கம் - குறுகிய காலத்திற்கு HOA - பொதுவாக குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை மதிப்பீடு செய்து, விவரங்களைக் காட்டும் பொருள் அல்லது விளம்பரங்களை அனுப்பும். HOA இருப்புக்கள் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் சிறப்பு, கூடுதல் கட்டண மதிப்பீட்டைப் பெறுவீர்கள்.

HOA கட்டணம்

பெரும்பாலான HOA க்கள் உரிமையாளர்களை சில சேவைகளுக்கு மதிப்பீடு செய்கின்றன. எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிக்கப்படும் மற்றும் உங்கள் HOA ஒப்பந்தத்தில் எவ்வளவு அடிக்கடி கோடிட்டுக் காட்டப்பட வேண்டும். கட்டணம் செலுத்துவதற்கு கட்டணம் விதிக்க எதிர்பார்க்கலாம் மாதாந்திர அல்லது காலாண்டு அடிப்படையில். உங்கள் HOA கட்டணம் மறைக்கப்படும் சாத்தியமான செலவுகள் பின்வருமாறு:

• பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு.
• பொதுவான பகுதி பழுது மற்றும் உபகரணங்கள் மாற்று.
• பொதுவான பகுதியில் இயற்கையை ரசித்தல்.
• பாதுகாப்புக் காவலர்கள் மற்றும் நீதித்துறை ஊழியர்கள்.
• தண்ணீர், எரிவாயு, மின்சாரம் அல்லது குப்பை போன்ற பயன்பாடுகள்.
• காண்டோ சுவர்கள், கதவுகள், வேலிகள் மற்றும் கூரைகள் வெளிப்புற பராமரிப்பது.

HOA அறிக்கைகள்

உங்கள் HOA உங்களுக்கு வழங்குவார் காகித அல்லது மின்னணு அறிக்கை கூட்டுக் கட்டணத்திற்காக உங்களுக்கு கட்டணம் வசூலிக்க ஒரு குறிப்பிட்ட கால அடிப்படையில். பெரும்பாலான HOA பொருள் பின்வரும் தகவலை உள்ளடக்கியது:

• அனுப்புநரின் பெயர் மற்றும் முகவரி.
• பெறுநரின் பெயர் மற்றும் முகவரி.
• அறிக்கை தேதி மற்றும் காரணமாக தேதி.
• கணக்கு எண்
• தற்போதைய சமநிலை
• கட்டணம் பற்றிய விளக்கம்
• உங்கள் கடைசி கட்டணம் பெற்றது பதிவு.

உங்கள் HOA அறிக்கையானது உங்களிடம் விவரிக்கப்படும் செலுத்துவதற்கான விருப்பங்கள் உங்கள் கட்டணம். வங்கி கணக்கு அல்லது கிரெடிட் கார்டிலிருந்து தானாகத் திருப்பிச் செலுத்தப்படலாம். மாற்றாக, நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த ஒரு சோதனை அனுப்ப முடியும்.

HOA அறிக்கையின் மற்ற வகைகள்

நீங்கள் ஒரு சிறப்பு மதிப்பீடு மூலம் ஒரு HOA அறிக்கை பெற முடியும். HOA நிகழ்கிறது என்றால் இது நடக்கலாம் பெரிய செலவுகள் - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சேதமடைந்த Clubhouse அல்லது பழுது தேவை என்று காண்டோ கூரை ஒரு தொடர் - மற்றும் அது செலவு மறைப்பதற்கு ரிசர்வ் போதுமான நிதி இல்லை. ஒரு சிறப்பு மதிப்பீட்டிற்கு HOA அறிக்கையைப் பெறுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் ஒரு அறிவிப்பை அனுப்பப்படுவீர்கள்.

வழக்கமான கட்டணம் கூடுதலாக, ஒரு விரிவான பெற எதிர்பார்க்கிறோம் ஆண்டு அறிக்கை உங்கள் HOA இலிருந்து. வருடாந்த அறிக்கையின் நோக்கமானது, HOA இன் நிதி செயற்பாடு குறித்து உங்களுக்கு தெரிவிக்கின்றது. இருப்புநிலை விவரங்கள் HOA இன் தற்போதைய நிதி நிலைகள் மற்றும் சிறந்த நிதிய கடன்களை விவரிக்கின்றன. நிதியச் சமநிலையில் மாற்றங்கள் பற்றிய அறிக்கையானது HOA கூட்டுத் தொகையிலிருந்து எவ்வளவு தொகையை எடுத்துக் கொண்டது என்பதையும், கட்டணம் எவ்வாறு செலவழிக்கப்பட்டது என்பதையும் விவரிக்கும்.