ஒரு உடைந்த குத்தகை மூலம் ஒரு அடுக்கு வாடகைக்கு எப்படி

ஒரு உடைந்த குத்தகை மூலம் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு விடுவது சில நேரங்களில் கடுமையானது, குறிப்பாக சமீபத்தியது. நிலுவையகத்திற்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய சமநிலைக்கு நீங்கள் செலுத்த முடியாவிட்டால், உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் வேட்டை தொடங்குவதற்கு முன் அதை செய். நீங்கள் இல்லையென்றால், நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பது இன்னும் சாத்தியம், ஆனால் அது சில முயற்சிகளை எடுக்கலாம்.

ஒரு குத்தகை அல்லது உடைப்பு இல்லாமல்

ஒரு குத்தகை என்பது ஒரு பிணைப்பு தொடர்பு, ஆனால் அது சில நேரங்களில் தண்டனை இல்லாமல் உடைக்கப்படலாம். வாடகைச் சொத்து வசிப்பற்றதாக இருந்தால் மாநில சட்டங்கள் தண்டனையை இல்லாமல் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் அனுமதிக்கலாம், நீங்கள் தீவிரமாக வியாதிப்பட்டிருப்பீர்கள் அல்லது இராணுவத்தில் செயலில் ஈடுபடுமாறு அழைக்கப்படுவீர்கள். ஒரு வேலையை நீங்கள் மாற்றினால், அல்லது உங்களுடைய உரிமையாளர் உடன்பாட்டின் முடிவை எடுத்திருக்க மாட்டார் என்றால், நீங்கள் தண்டனை இல்லாமல் வெளியேறும்போது ஒரு ஷாட் இருக்கலாம். உங்கள் குத்தகை மீதத்தை எடுத்துக்கொள்வதைக் கண்டறிந்தால் அல்லது நீங்கள் வெளியேறப் போகிறீர்களானால் போதுமான அறிவிப்பைக் கொடுங்கள்.

நீங்கள் நகர்த்த விரும்பியதால் குத்தகைக்கு உடைத்து விட்டீர்கள், அல்லது நீங்கள் செலுத்தாத காரணத்தால் வெளியேற்றப்பட்டீர்கள், ஒரு பெனால்டி அதிகரிப்பின் எதிர்கொள்ளும் முரண்பாடுகள்.

கடன்

குடியிருப்புகள் பொதுவாக வருங்கால குடியிருப்பாளர்களிடம் கடன் காசோலைகளை நடத்துகின்றன. நீங்கள் குத்தகை உடைந்திருந்தால், உங்கள் கடன் அறிக்கையில் இது அவசியமில்லை. Experian இன் கருத்துப்படி, சுயாதீன வாடகை உரிமையாளர்கள் கடன் பத்திரங்களுக்கு உடைந்த குத்தகைகளை அரிதாகவே அறிக்கையிடுகின்றனர், ஏனெனில் அவர்கள் புகாரளிக்கும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை. உரிமையாளர் ஒரு கடனைப் புகாரளிக்க சந்திக்க வேண்டும் என்று உறுப்பினர், பாதுகாப்பு மற்றும் சட்ட தேவைகள் உள்ளன. கூடுதலாக, தொடர்புடைய கட்டண அறிக்கைகளும் உள்ளன. உரிமையாளர் கடன்களை கடன் நேரடியாக நேரடியாக அறிக்கையிட முடியவில்லையெனில், அதனை அவர் தெரிவிக்கக்கூடிய சேகரிப்பு நிறுவனத்திற்கு மாற்றலாம். சேகரிப்பில் உள்ள கணக்கு ஏழு வருடங்கள் வரை உங்கள் கடன் அறிக்கையில் உள்ளது. கடன் வசூலிக்க மற்றும் உங்கள் அறிக்கையிலிருந்து அதை நீக்க சேகரிப்பு நிறுவனத்துடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சி செய்யலாம்.

தீர்ப்புகளும்

வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் செலுத்தப்படாத சமநிலைக்காக உங்களுக்கு எதிரான ஒரு சிவில் வழக்கு ஒன்றைத் தாக்கல் செய்யலாம். உங்களுடைய குத்தகையை உடைப்பதற்கான ஒரு சரியான காரணம் இருந்தால், நீதிமன்றம் உங்களுக்கு உதவலாம். எனினும், உரிமையாளர் வெற்றி பெறும் மற்றும் ஒரு தீர்ப்பைப் பெற்றால், அது உங்கள் பொது அறிக்கையின் தகவல்களின்படி போகும். கடன் காசோலைகளை நடத்தும் குடியிருப்பாளர்கள் இந்த தகவலைக் காணலாம் மற்றும் அவர்களின் முந்தைய உரிமையாளர் கடன்பட்ட ஒருவரின் வாடகைக்கு விரும்புவதில்லை. 10 ஆண்டுகளுக்கு அல்லது அதற்கு மேலாக உங்கள் கடன் அறிக்கையில், உங்கள் மாநிலத்தை பொறுத்து ஒரு செலுத்தப்படாத தீர்ப்பு முடியும். "கடனீட்டு ஒப்பந்தத்திற்கான ஊதியம்" மூலம் கடன்களை செலுத்துவதன் மூலம் தீர்ப்புகளை அகற்றலாம்.

என்ன செய்ய

உங்கள் கடன் அறிக்கையில் காணப்படும் ஒரு உடைந்த குத்தகைடன் கூட, ஒரு அபார்ட்மெண்ட்க்கு தகுதி பெற நீங்கள் செய்யக்கூடிய சில விஷயங்கள் உள்ளன:

• உடைந்த குத்தகை மற்றும் சூழ்நிலைகள் பற்றி நிர்வாக நிறுவனத்துடன் வெளிப்படையாகவும், நேர்மையாகவும் இருங்கள். என்ன நடந்தது என்பதை விளக்கவும், அதை மீண்டும் எப்படி நடக்காது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். ஒரு உடைந்த குத்தகை என்பது ஒரு தானியங்கி ஒப்பந்த பிரேக்கர் என்றால், குறைந்தபட்சம் நீங்கள் பயன்பாட்டில் உங்கள் நேரத்தை வீணடிக்காதீர்கள்.
• பெரிய வைப்புத் தொகையை செலுத்துங்கள். அடுக்குமாடி வளாகம் வழக்கமாக பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் முதல் மாதம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் தேவைப்பட்டால், முதலில், கடைசியாகவும் பாதுகாப்பாகவும் செலுத்த வேண்டும் - அல்லது பெரிய பாதுகாப்பு வைப்பு. ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு என வசூலிக்க முடியும்.
• மேலாண்மை நிறுவனங்களின் கைகளில் உள்ளவர்களை விட தனியார் அல்லது சொந்தமான உரிமையாளர்களால் நிர்வகிக்கப்படும் அடுக்கு மாடிக்குத் தேடுங்கள். உறுதியான விதிகள் மற்றும் தகுதித் தேவைகள் கொண்ட ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்தைவிட ஒரு தனியார் உரிமையாளர் மேலும் புரிந்துகொள்ளக்கூடியவராகவும் நெகிழ்வானவராகவும் இருக்கலாம்.
• நம்பகமான நண்பர் அல்லது குடும்ப அங்கத்தினரை அபார்ட்மெண்ட் குத்தகைக்கு கையொப்பமிடுவதற்கு கேளுங்கள். ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு கொண்ட ஒருவரை நீங்கள் மீண்டும் குடியிருப்பில் அனுமதிக்க வேண்டும்.