பணம் செலுத்தும் உதவி எப்படி பெறுவது

அடமானம் பெறுவதற்கு கூடுதலாக, வீட்டுக் கொள்முதல் செயல்முறைக்கு ஒரு பெரிய தடை ஏற்பட்டுள்ளது, அது ஒரு கட்டணம் செலுத்துதல் மற்றும் மூடுவதற்கான செலவுகள் ஆகியவற்றிற்கு நிதியளிக்கும். மாநிலங்கள் மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் வீட்டு உரிமையாளர்களை ஊக்குவிக்க இது போன்ற உதவிகளை வழங்கலாம். லாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் இதே போன்ற திட்டங்களை வழங்குகின்றன. தகுதிக்கு வருவாய் சரிபார்ப்பு மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க கடன் மதிப்பெண் தேவை.

HUD ஒழுங்குமுறை

வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுக்கான மத்தியத் துறை நேரடியாக பணம் செலுத்துவதற்கு உதவாது, ஆனால் அது அதன் சொந்த முதலீட்டு கூட்டு திட்டம் மற்றும் சமூக மேம்பாட்டு பிளாக் கிராண்ட் திட்டத்தின் மூலம் அரசு மற்றும் உள்ளூர் அமைப்புகளுக்கு மானியங்களை வழங்குகிறது. HUD அரசு சாராத நிதி வழங்குநர்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட லாப நோக்கமற்ற மற்றும் லாப நோக்கமற்ற கருவிகளைக் கொண்ட ஒரு பட்டியலை பராமரிக்க லாப நோக்கமற்ற மற்றும் மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க நிறுவனங்களுடன் இணைந்து செயல்படுகிறது. அல்லாத வட்டி ஒத்திவைக்கப்பட்ட கடன் போன்ற இரண்டாம் நிதி, வழங்க HUD ஒப்புதல் வேண்டும். இலாபம் பெறாதவர்களிடமிருந்து கிடைத்த பரிசுகள் homebuyers தங்கள் தொகையை செலுத்துவதற்கு உதவுகின்றன, மேலும் அவை திரும்ப செலுத்த வேண்டியதில்லை HUD ஒப்புதல் தேவையில்லை.

நிதியியல் நிறுவனங்கள் குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் குறைந்த கட்டணத் தொகையை வழங்கலாம், அண்டை நிலைத்தன்மை மற்றும் லாபமற்ற மற்றும் தனியார் கடன் வழங்குபவர்களால் வீட்டு உரிமையாளர்களை மேம்படுத்துதல். உதாரணமாக, வெல்ஸ் ஃபாரோவின் திட்டம் நகரத்தை சார்ந்தது, ஆனால் பரப்பளவில் சராசரி வருவாயில் 120 சதவீதத்திற்கும் குறைவான எவரேனும் தகுதி பெறலாம்.

அரசு திட்டங்கள்

அரசு பணம் செலுத்தும் உதவி திட்டங்கள் மாநில மற்றும் உள்ளூர் மட்டத்தில் செயல்பட்டு பல்வேறு வடிவங்களை எடுக்க முடியும்:

• ஒத்திவைக்கப்பட்ட கடன்கள்: பெரும்பாலான உதவி திட்டங்கள் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கடன்களின் வடிவத்தை எடுத்துக் கொள்கின்றன, அவை இறுதியில் திரும்ப செலுத்தப்பட வேண்டும், இல்லையென்றால் நீங்கள் வீட்டை விற்கவோ அல்லது அடமானத்தை செலுத்துவதோ இல்லை. எடுத்துக்காட்டாக, மேரிலேட் அடமான திட்டம் அதன் டவுன் கொடுப்பனவு உதவித் திட்டத்தின் மூலம் உதவி வழங்குகிறது. இது திட்டத்தின் மூலம் அடமானம் பெறுவதற்கு தகுதியுள்ளவர்களுக்கு $ 5,000 வரை பூஜ்ஜிய-சதவீத கடனை வழங்குகிறது. நீங்கள் உங்கள் மற்ற அடமான பணம் செலுத்திய பின்னர் அல்லது நீங்கள் மறுநிதியளித்தால், விற்க அல்லது இல்லையெனில் வீட்டை விட்டு வெளியேறும்போது மட்டுமே கடன் திரும்ப செலுத்த வேண்டும்.
• மானிய: கீழே பணம் செலுத்தும் உதவிக்கான மானியம் மீண்டும் செலுத்தப்பட வேண்டியதில்லை. திருப்பிச் செலுத்துவதை தவிர்க்க ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உங்கள் வீட்டை நீங்கள் ஆக்கிரமித்திருக்க வேண்டும்.

தகுதி

குறிப்பிட்ட தேவைகள் இடம் மாறுபடும் என்றாலும், தகுதிக்கான வழிகாட்டுதல்கள்:

• வருமான: குறிப்பிட்ட விவரங்கள் இடம் மாறுபடும் என்றாலும், திட்டங்கள் பொதுவாக மிதமான வருவாய் வாங்குவோருக்கு கிடைக்கின்றன. சில இடங்களில் தங்கள் மாநிலத்தின் சராசரி வருவாயில் 120 முதல் 140 சதவிகிதம் சம்பாதித்தால் கூட, வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு குறைந்த கட்டண உதவி கிடைக்கும்.
• கடன் மதிப்பெண்கள்: மிச்சிகனில், மிச்சிகன் மாநில வீட்டு வசதி மேம்பாட்டு ஆணையத்திடம் இருந்து கீழே கொடுக்கப்படும் உதவித் தொகையைப் பெறுவதற்கு 640 கடன் பெற வேண்டும்.
• ரெசிடென்சி: நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் உள்ள ஒரு வீட்டிற்கு மட்டுமல்லாமல், மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசுகளால் நடத்தப்படும் திட்டங்களுக்கும் குறைவாக இருக்கலாம். நீங்களும் வேண்டும் சொத்து உங்களை ஆக்கிரமிக்கிறது - இந்த திட்டங்கள் அரிதாக வாடகை அலகுகள் விண்ணப்பிக்க.
• முதல் முறையாக homebuyers: ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்காதவர்களுக்கோ அல்லது குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்காதவர்களுக்கோ அநேக கீழே உதவி உதவி திட்டங்கள் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

மற்ற நிலைமைகள் அடையப்பட வேண்டியிருக்கலாம், மேலும் சில மாநிலங்கள் மற்ற குழுக்களுக்கு தகுதியுடையவை. உதாரணமாக, புளோரிடாவில் உள்ள ஆரஞ்சு கவுண்டியில், வாங்குவோர் முதலாளிகளின் கல்வித் திட்டத்தை முதலாவதாக முடிக்க வேண்டும், கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் அவர்கள் ஒரு வீடு சொந்தமாக இருக்க முடியாது. டெக்சாஸில், ஆசிரியர்கள், தீயணைப்பு வீரர்கள், பொலிஸ், சீர்திருத்த அதிகாரிகள் மற்றும் வீரர்கள் உயர்ந்த வருமான மட்டங்களில் தகுதி பெற்றிருக்கலாம். இல்லையெனில் வருமான தேவைகள் அடிப்படையில் தகுதி பெறாத ஆசிரியர்களுக்கு கலிபோர்னியா தனது திட்டத்தை விரிவுபடுத்துகிறது.

ஒவ்வொரு மாநில பயன்பாடு வேறு. கீழே கட்டணம் உதவி லாப நோக்கமற்ற ஆதாரங்கள், கீழே கட்டணம் செலுத்துதல் போன்ற க்ளியரிங்ஹவுஸ் தளங்கள் நீங்கள் உதவ தகுதிபெற வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது மற்றும் நிதி உங்கள் வாய்ப்பு ஆதாரங்கள் எங்கே.