உங்கள் சொத்துகள் என்ன?

தனியார் உடைமைக்கு சொந்தமான உரிமையாளரிடமிருந்து சொத்து உரிமையை மாற்றுவதற்கு அரசாங்கம் முடிவெடுக்கும்போது, ​​சிறந்த டொமைன் என்றழைக்கப்படும் சொத்தின் கண்டனம், ஏற்படுகிறது. இருப்பினும், இத்தகைய இடமாற்றங்கள் அமெரிக்க அரசியலமைப்பால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தேவைகள் இணங்க வேண்டும். ஒரு அரசு கண்டனம் அரசியலமைப்பை மீறுவதாக இருந்தால், அசல் சொத்து உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தில் கண்டனம் செய்யலாம். முக்கிய டொமைன் நடைமுறைகள் மாநில மாறுபடும்; ஒரு குறிப்பிட்ட கண்டனம் பற்றிய கேள்விகளைக் கொண்டவர்கள் சட்ட ஆலோசனை பெற வேண்டும்.

சிறந்த டொமைன் நடவடிக்கைகள்

அரசு பொது நலனுக்காக அதை பயன்படுத்த தனியார் சொத்து கைப்பற்ற வேண்டும் போது, ​​அரசாங்கம் ஒரு சிறந்த டொமைன் வழக்கு தொடங்கும். ஒரு சிறந்த பொது பயன்பாட்டிற்கான சொத்துக்களை விரும்புதல் மற்றும் வழக்கு தொடங்குவதற்கு முன் சொத்து வாங்குவதற்கு அது முயற்சிக்க வேண்டுமென்று விசாரணையில் ஆதாரங்களை முன்வைக்க பிரதான களம் அனுமதிக்கிறது. இந்த விசாரணையில், தனியார் சொத்து உரிமையாளர் அரசாங்கத்தின் கூற்றுக்களுக்கு எதிராக சான்றுகளை வழங்க உரிமை உள்ளது.

ஐந்தாவது திருத்தம் கருதி

தனியார் சொத்து உரிமையாளர் வெறும் இழப்பீடு பெறாவிட்டாலன்றி, அரசியலமைப்பின் ஐந்தாம் திருத்தத்தை அரசாங்கம் பொதுமக்கள் பயன்பாட்டிற்காக தனியார் சொத்துக்களை எடுத்துக்கொள்வதை தடை செய்கிறது. இதன் விளைவாக, சொத்துக்கள் விலக்களிக்கப்படாத சொத்துகளை கைப்பற்றுவதற்கு, அல்லது சொத்தை விட குறைவாக செலுத்த முயலுவதில் இருந்து விலக்கிக்கொள்ளும் உரிமையை அரசாங்கம் பயன்படுத்துவதை இந்த தடை தடுக்கிறது. ஐந்தாவது திருத்தம் உரிமைகள் தனியார் சொத்து உரிமையாளர் தனது நிலத்தை இழந்துவிட்டால் ஏமாற்றப்படுவதை பாதுகாக்கிறார். அரசாங்கம் அவரது நிலத்தை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்த முயல்கிறது என உரிமையாளர் உணர்ந்தால், விசாரணையின் நில மதிப்பீட்டை அவர் ஆதரிக்கலாம்.

செல்லுபடியாகும் பொது பயன்பாட்டு

சொத்துக்களை எடுத்துக்கொள்வதற்கான ஒரு சரியான பொது காரணத்தை அரசாங்கத்தை நிரூபிக்க வேண்டும் என்று பிரதான டொமைன் கோருகிறது. இருப்பினும், பெரும்பாலான மாநிலங்களில், சிறந்த டொமைன் வழக்கு சட்டம் ஒரு சரியான பொது பயன்பாட்டினைக் கொண்டிருப்பது பற்றி மிகக் குறைவான அளவைக் கொண்டுள்ளது. சமீபத்தில், கெலோ v. நியூ லண்டன் (2005) வழக்கில், ஒரு நகரம் பொருளாதார மறுசீரமைப்பிற்கான ஒரு பரந்த திட்டத்துடன் இணங்குவதற்கு தனியார் சொத்துக்களை வாங்க விரும்பியது. அமெரிக்க உச்ச நீதிமன்றம், "சரியான பொது பயன்பாட்டுக்கு" சொத்துக்களை கைப்பற்றுவதோடு பொருளாதார ரீதியாக மறுகட்டமைக்கப்பட வேண்டும் என்று அறிவித்துள்ளது. எனினும், ஒரு சொத்து உரிமையாளர் அரசாங்கம் தவறான பயன்பாட்டிற்கு தனது சொத்துக்களை எடுத்துக்கொள்கிறார் என நம்பினால், நீதிமன்றத்தில் பயன்படுத்துவதற்கு சவால் விடுக்கும் உரிமை அவருக்கு உள்ளது.

வெறும் இழப்பீடு

ஐந்தாவது திருத்தம் மூலம் தேவையான "இழப்பீடு" அரசாங்கம் தனது சொத்துக்கான தனியார் சொத்து உரிமையாளர் நியாயமான சந்தை மதிப்பைக் கொடுக்க வேண்டும் என்று கோருகிறது. பொதுவாக, அரசாங்கம் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர் மதிப்பில் மறுக்கிறீர்களானால், அவர்கள் விலைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம் அல்லது நியாயமான விலையை அமைக்க நீதிமன்றத்தை கேளுங்கள். சொத்துக்களின் சில்லறை மதிப்புக்கு மேல் மட்டுமே இழப்பீடு வழங்க முடியும். முக்கியத்துவம் வாய்ந்த டொமைன் சொத்தில் வணிக ரீதியாக செயல்படும் வழக்கில், அதன் தன்மையை இழப்பதில் வணிகத்திற்கான இழப்புக்கு அரசாங்கம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.