பொருளடக்கம்:
வெளிப்படையானது எந்தவொரு வாடகைக்காரரும் எதிர்கொள்ள விரும்பாத ஒரு செயல்முறையாகும். உங்கள் பதிவுக்கு வெளியே ஒரு குடியேற்றம் உடனடியாக ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க முடியாது எனக் கண்டிக்கவில்லை, நீங்கள் வெளியேற்றப்பட்ட செயல்முறையில் எவ்வளவு தூரம் இருந்தீர்கள், வெளியேற்றம் எப்படி அறிவிக்கப்பட்டது, எவ்வளவு காலம் முன்பு இது நிகழ்ந்தது என்பதைப் பொறுத்தது.
நேரம் ஃப்ரேம்
அண்மையில் இடம்பெயர்ந்தது, கடந்த வருடத்தில், ஒரு குடியேற்றக்காரரை நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்வது பற்றி எச்சரிக்கையாக இருக்கலாம். ஏழு வருடங்கள் கழித்து வெளியேற்றப்பட்ட தீர்ப்பு உங்கள் கடன் அறிக்கையிலிருந்து அகற்றப்பட்டாலும், பொது பதிவுகள் காரணமாக அது பின்னணி காசோலையை இன்னும் காண்பிக்கும். குடியேற்றத்தை நீங்கள் பாதிக்கும் காலக்கட்டம் நில உரிமையாளரிடம் இருந்து நில உரிமையாளருக்கு மாறுபடும். சில நிலப்பிரபுக்கள் எப்போதுமே ஒரு குடியேற்றக்காரருடன் இல்லை, மற்றவர்கள் மிகவும் பரிவுணர்வு கொண்டவர்களாக இருப்பார்கள்.
அறிக்கையிடல்
உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டதா அல்லது முழு வெளியேற்ற வழிமுறை மூலம் நீங்கள் சென்றிருந்தாலோ, இன்னொரு வெளியேற்றக் காரணி கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து முதல் எழுத்து அறிவிப்பை நீங்கள் பெற்றிருந்தால், உங்கள் முந்தைய குடியிருப்பில் இருந்து நீங்கள் வெளியேறியிருந்தால், உங்கள் கடன் அறிக்கையில் ஒரு தீர்ப்பு உங்களுக்குக் கிடைக்காது. இந்த அறிவிப்பு கிட்டத்தட்ட எல்லா மாநிலங்களிலும் தேவைப்படுகிறது, வழக்கமாக நீதிமன்ற முறை மூலம் தாக்கல் செய்யப்படாது, எனவே குத்தகை ஒப்பந்தம் பொது பதிவில் இல்லை. நீ வெளியேற்றம் செய்ய நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றுவிட்டாய் அல்லது உங்களுக்கு எதிரான ஒரு இயல்பு தீர்ப்பு இருந்தால், அது பொது பதிவுகள் மற்றும் உங்கள் கடன் அறிக்கை ஆகியவற்றில் காண்பிக்கப்படும்.
பரிசீலனைகள்
அனைத்து நில உரிமையாளர்கள் பின்னணி அல்லது கடன் காசோலைகளை பயன்படுத்துவதில்லை. ஒரு சில சொத்துக்களைக் கொண்ட சில தனியார் நில உரிமையாளர்கள் மட்டுமே குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முன்பு வருமானம் அல்லது வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பைக் கேட்கலாம். மற்ற நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்போரை முன்னர் வெளியேற்றங்களுடன் ஏற்றுக் கொள்ளலாம், ஆனால் ஒரு பெரிய பாதுகாப்பு வைப்பு, கூடுதல் மாத வாடகையின் முன்கூட்டிய மாதங்கள் அல்லது ஒரு மாதம் முதல் மாத குத்தகைக்கு நீங்கள் தொடங்குங்கள். மற்ற நில உரிமையாளர்களிடமிருந்து நேர்மறையான குறிப்புகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், உங்கள் முன்னுரிமை உரிமையாளரை நீங்கள் முன்னர் வெளியேற்றுவதைத் தவிர்ப்பதற்கும் இணங்கலாம்.
தவறான கருத்துக்கள்
நாட்டில் உள்ள ஒவ்வொரு நிலப்பகுதியிலிருந்தோ அல்லது நீங்கள் வெளியேற்றப்படுகையில், உங்கள் மாநிலத்திலும் கூட உடனடியாக கறுப்பு பட்டியலிடப்படவில்லை. நில உரிமையாளர்கள் பொதுவாக பின்புல காசோலைச் சேவைகள் மற்றும் கடன் அறிக்கைகள் ஆகியவற்றிலிருந்து தகவலைப் பயன்படுத்துகின்றனர். உங்கள் கட்டுப்பாட்டை மீறிய ஒரு நிகழ்வு காரணமாக உங்கள் வெளியேற்றம் ஏற்பட்டால், வாடகை முகவருக்கான சூழ்நிலைகளை குறைப்பதைத் தடுக்க நீங்கள் தடை செய்யப்படவில்லை. மீதமுள்ள உங்கள் பயன்பாடு சரிபார்க்கப்பட்டால், உங்களுடைய விளக்கம் உங்கள் முயற்சியைத் தரும் உரிமையாளரை பாதிக்கலாம்.
தடுப்பு
உங்கள் ஆரம்பகால வெளியேற்றத்தைத் தடுக்க நீங்கள் நேரத்தைச் செலவழிக்கக்கூடாது, வெளியேற்றப்பட்ட பிறகு மற்றொரு வாடகையினைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்க முடியும். நீங்கள் அசல் வெளியேற்றத்திலிருந்து உங்களிடம் பணம் கொடுப்பதாக இருந்தால், நீங்கள் உங்கள் நிதி பொறுப்புகளை கவனித்துக் கொள்ளும் உங்கள் வருங்கால நிலப்பிரபுக்களுக்கு முழு அளவை செலுத்துங்கள். இறுதியாக, உங்கள் மற்ற கடன்களை முடிந்த அளவுக்கு வைத்திருக்கவும்.
சில நிலப்பிரபுக்கள் திவாலான, வெளிப்படையான அல்லது இரண்டிலுமே கடத்தப்பட்ட குடியிருப்பாளர்களை நோக்கி "இரண்டாவது வாய்ப்பு" குத்தகைகளை வழங்குகின்றன. வாடகை ஒப்பந்தத்தின் இந்த வகை அதிக வாடகை செலுத்துதல், பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் நில உரிமையாளர் எடுக்கும் ஆபத்தை ஈடுசெய்ய முன்கூட்டிய வாடகைக் கட்டணங்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கலாம். இந்த நில உரிமையாளர் சாதாரணமாக குத்தகை ஒப்பந்தத்தை வழங்காவிட்டால், உங்களிடம் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு எவ்வளவு பணம் தேவை என்பதைப் பார்க்க பேச்சுவார்த்தை முயற்சிக்கிறார். மற்றொரு விருப்பம் அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் ஒரு இணை கையொப்பம் பெற உள்ளது. ஒரு வலுவான நிதி நிலைமையில் யாராவது ஒருவரின் இயல்புநிலையைச் சேகரிப்பதற்கான வாய்ப்பை அவர் அறிந்திருந்தால், உரிமையாளர் உங்களிடம் வாடகைக்கு வசதியாக இருக்கலாம்.
நண்பர்கள் மற்றும் முதலாளிகளிடமிருந்து தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக குறிப்புகள், உங்கள் உரிமையாளரை நீங்கள் நம்புவதற்கு உதவலாம், உங்கள் நிதி கடமைகளை நீங்கள் சந்திக்க முடியும். வருமானம் மற்றும் சேமிப்பிற்கான ஆதாயத்தை உரிமையாளருக்கு வழங்குதல், எதிர்கால நிதி கடமைகளை நீங்கள் சந்திக்க முடியும் என்பதை அவருக்குத் தெரியப்படுத்துகிறது.